出售大院别墅合同标准文本

出售大院别墅合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

出卖人（以下简称“甲方”）：__________

买受人（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的大院别墅（以下简称“标的物”），乙方有意购买该标的物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于__________市__________区__________路__________号，土地证号：__________，房产证号：__________。

2.标的物占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，建筑结构为__________，建筑年代为__________。

3.标的物配套设施包括：__________。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的物总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方支付甲方标的物总价款的支付方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币__________元整作为定金；

（2）甲方将标的物交付乙方后，乙方应向甲方支付人民币__________元整；

（3）本合同签订之日起__________个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的标的物总价款。

三、标的物交付与验收

1.甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内将标的物交付乙方。

2.乙方在收到标的物后__________个工作日内对标的物进行验收，如无异议，视为乙方对标的物的认可。

四、违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物总价款的__________%。

2.乙方未按本合同约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的__________%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.标的物土地证复印件；

2.标的物房产证复印件；

3.标的物配套设施清单；

4.双方身份证复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

出卖人（以下简称“甲方”）：__________

买受人（以下简称“乙方”）：__________

中介机构（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号的大院别墅（以下简称“标的物”），乙方有意购买该标的物，丙方作为中介机构，为促成交易提供中介服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于__________市__________区__________路__________号，土地证号：__________，房产证号：__________。

2.标的物占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，建筑结构为__________，建筑年代为__________。

3.标的物配套设施包括：__________。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的物总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方支付甲方标的物总价款的支付方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币__________元整作为定金；

（2）甲方将标的物交付乙方后，乙方应向甲方支付人民币__________元整；

（3）本合同签订之日起__________个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的标的物总价款。

三、中介机构责任与权利

1.丙方作为中介机构，负责促成甲方与乙方的交易，并协助双方办理标的物的过户手续。

2.丙方有权收取中介服务费，服务费金额为标的物总价款的__________%。

3.丙方应保证所提供的信息真实、准确、完整，因信息错误导致交易失败的，丙方应承担相应的责任。

四、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供有效的身份证明、财务状况证明等材料。

2.甲方有权要求乙方在签订本合同后按照约定支付定金和剩余价款。

3.甲方有权要求乙方在标的物交付前进行必要的装修、维修等准备工作。

五、乙方违约及限制条款

1.乙方未按本合同约定支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的__________%。

2.乙方在标的物交付前擅自进行装修、改造等行为的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的损失。

3.乙方在标的物交付后，未经甲方同意，不得擅自改变标的物的用途。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.标的物土地证复印件；

2.标的物房产证复印件；

3.标的物配套设施清单；

4.双方身份证复印件；

5.丙方营业执照复印件；

6.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的专业服务，确保交易顺利进行，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保标的物的价值得到充分体现，同时通过严格的违约及限制条款，保障甲方在交易中的主导地位，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

出卖人（以下简称“甲方”）：__________

买受人（以下简称“乙方”）：__________

评估机构（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________市__________区__________路__________号的大院别墅（以下简称“标的物”），为保障乙方的权益，丙方作为评估机构，将对标的物进行专业评估，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于__________市__________区__________路__________号，土地证号：__________，房产证号：__________。

2.标的物占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米，建筑结构为__________，建筑年代为__________。

3.标的物配套设施包括：__________。

二、标的物评估

1.丙方将对标的物进行专业评估，评估报告作为本合同的附件。

2.评估费用为人民币__________元整，由乙方支付。

三、合同价款及支付方式

1.本合同标的物总价款为人民币__________元整（大写：__________元整），根据丙方评估结果确定。

2.乙方支付甲方标的物总价款的支付方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币__________元整作为定金；

（2）甲方将标的物交付乙方后，乙方应向甲方支付人民币__________元整；

（3）本合同签订之日起__________个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的标的物总价款。

四、丙方责任与权利

1.丙方负责对标的物进行独立、客观、公正的评估。

2.丙方有权要求甲方提供标的物的相关资料，甲方应予以配合。

3.丙方有权根据评估结果对标的物价格进行调整。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方提供标的物的真实信息，包括但不限于产权、权属、瑕疵等。

2.乙方有权要求甲方保证标的物无任何未披露的债务或潜在的法律风险。

3.乙方有权在标的物交付前对标的物进行实地考察和验收。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为标的物总价款的__________%。

2.甲方未如实提供标的物信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方在标的物交付后，未经乙方同意，不得擅自改变标的物的用途。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份。

3.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：