出售闲置小院合同标准文本

出售闲置小院合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的闲置小院，乙方有意购买该小院，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于___________________的闲置小院（以下简称“标的物”）出售给乙方。

二、标的物情况

2.1标的物现状：标的物为___________________，占地面积为___________________平方米，建筑面积为___________________平方米，结构为___________________。

2.2标的物权属：甲方保证标的物权属清晰，无任何权属纠纷，且无抵押、查封等限制性情形。

三、交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方经协商一致，标的物交易价格为人民币___________________元整（大写：___________________）。

3.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起___________________个工作日内，将全部交易款项支付给甲方。

四、交付及验收

4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起___________________个工作日内，将标的物交付给乙方。

4.2验收：乙方在收到标的物后，应在___________________个工作日内对标的物进行验收。如乙方在验收过程中发现标的物存在与合同约定不符之处，乙方有权要求甲方在___________________个工作日内予以整改。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付标的物，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）如甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付交易款项，甲方有权要求乙方承担违约责任，支付逾期付款利息。

（2）如乙方在验收过程中故意隐瞒标的物存在的瑕疵，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为___________________年，自合同生效之日起计算。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.标的物权属证明文件；

2.标的物现状照片；

3.乙方支付交易款项的凭证。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介服务方）：____________________

鉴于甲方拥有位于___________________的闲置小院，乙方有意购买该小院，丙方作为中介服务方，促成甲乙双方达成交易，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于___________________的闲置小院（以下简称“标的物”）出售给乙方。

二、标的物情况

2.1标的物现状：标的物为___________________，占地面积为___________________平方米，建筑面积为___________________平方米，结构为___________________。

2.2标的物权属：甲方保证标的物权属清晰，无任何权属纠纷，且无抵押、查封等限制性情形。

三、交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方经协商一致，标的物交易价格为人民币___________________元整（大写：___________________）。

3.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起___________________个工作日内，将全部交易款项支付给甲方。

四、丙方责任及权益

4.1丙方作为中介服务方，负责提供标的物信息、协调甲乙双方交易、办理相关手续等中介服务。

4.2丙方有权收取中介服务费，具体金额为交易价格的___________________%，即人民币___________________元。

4.3丙方应保证所提供信息的真实性，如因丙方提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失，丙方应承担相应赔偿责任。

五、交付及验收

5.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起___________________个工作日内，将标的物交付给乙方。

5.2验收：乙方在收到标的物后，应在___________________个工作日内对标的物进行验收。如乙方在验收过程中发现标的物存在与合同约定不符之处，乙方有权要求甲方在___________________个工作日内予以整改。

六、甲方权益及责任

6.1甲方有权要求乙方按照约定支付交易款项，确保甲方权益不受侵害。

6.2甲方应保证标的物的权属清晰，如因标的物权属问题导致交易无法完成，甲方应承担相应责任。

6.3甲方有权要求乙方在交付标的物后，不得擅自改动标的物的结构或用途。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付交易款项，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的___________________%。

7.2乙方在签订合同后，不得擅自变更购买标的物的意愿，否则应承担违约责任。

7.3乙方在购买标的物后，不得将标的物转让、抵押或进行其他可能损害甲方权益的行为。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期为___________________年，自合同生效之日起计算。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份存档。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.标的物权属证明文件；

2.标的物现状照片；

3.乙方支付交易款项的凭证。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为中介服务方，介入本次交易有助于提高交易效率，降低交易成本，同时保障甲乙双方的权益，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本次交易中处于主导地位，有利于甲方维护自身权益，确保交易按照既定目标和利益进行，降低交易风险，实现甲方预期收益。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有一处位于___________________的商用物业，乙方有意租赁该物业用于经营，丙方作为物业管理方，提供相关物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将其位于___________________的商用物业（以下简称“租赁物”）出租给乙方。

二、租赁物状况

2.1租赁物现状：租赁物为___________________，总面积为___________________平方米，包括___________________。

2.2租赁物权属：甲方保证租赁物权属清晰，无任何权属纠纷，且无抵押、查封等限制性情形。

三、租赁期限及租金

3.1租赁期限：租赁期限为___________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金：租金总额为人民币___________________元整（大写：___________________），每月租金为人民币___________________元。

四、丙方责任及权益

4.1丙方作为物业管理方，负责租赁物的日常管理、维护和修缮工作。

4.2丙方有权收取物业管理服务费，具体金额为每月租金的___________________%，即人民币___________________元。

4.3丙方应确保租赁物的安全，对租赁物内的设施设备进行定期检查和维护。

五、乙方权益及责任

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付租赁物，确保乙方能够正常经营。

5.2乙方有权在租赁期限内，根据需要装修、改造租赁物，但需提前向甲方申请并获得批准。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择续租或不再续租。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的___________________%。

6.2甲方不得擅自提高租金或单方面变更租赁条款，否则乙方有权解除合同。

6.3甲方应确保租赁物内的设施设备符合使用要求，如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应负责修复或更换。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为___________________年，自合同生效之日起计算。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份存档。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.租赁物权属证明文件；

2.租赁物现状照片；

3.租金支付凭证。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租