分租合作铺面合同标准文本

分租合作铺面合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的铺面（以下简称“铺面”），甲方愿意将该铺面分租给乙方使用，乙方愿意租赁该铺面并按约定支付租金。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、铺面基本情况

1.铺面位于__________，建筑面积为__________平方米。

2.铺面用途为__________，租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

1.乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.甲方有权对租金进行调整，但调整幅度不超过__________%，调整方式及时间由双方另行协商确定。

三、押金

1.乙方需向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.铺面租赁期满后，乙方应将铺面恢复原状，并结清所有费用后，甲方应无息退还乙方押金。

四、权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权在租赁期限内对铺面进行必要的维修和保养；

（2）甲方有权对乙方使用铺面进行监督检查，确保乙方合法合规经营；

（3）甲方有权在租赁期满或乙方违约时收回铺面。

2.甲方义务：

（1）甲方应保证铺面符合租赁合同的约定，提供必要的基础设施；

（2）甲方应保证铺面安全，定期进行安全隐患排查；

（3）甲方应协助乙方办理相关手续。

3.乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期限内合法使用铺面；

（2）乙方有权在租赁期限内对铺面进行必要的装修和改造；

（3）乙方有权在租赁期满后，按照合同约定收回押金。

4.乙方义务：

（1）乙方应遵守国家法律法规，合法经营；

（2）乙方应合理使用铺面，不得擅自改变铺面用途；

（3）乙方应保持铺面整洁，爱护公共设施；

（4）乙方应按时支付租金及各项费用；

（5）乙方应妥善保管铺面，不得擅自转租、转借或以其他方式处分铺面。

五、违约责任

1.若甲方未按约定提供铺面或提供不符合约定的铺面，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金及赔偿损失。

3.若乙方擅自改变铺面用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。

4.若乙方转租、转借或以其他方式处分铺面，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向铺面所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.铺面产权证明；

2.铺面租赁合同；

3.铺面使用说明；

4.乙方营业执照。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的铺面（以下简称“铺面”），甲方愿意将该铺面分租给乙方使用，乙方愿意租赁该铺面并按约定支付租金。为保障甲方权益，丙方同意为乙方提供担保，特订立本合同，以资共同遵守。

一、铺面基本情况

1.铺面位于__________，建筑面积为__________平方米。

2.铺面用途为__________，租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

1.乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.甲方有权对租金进行调整，但调整幅度不超过__________%，调整方式及时间由双方另行协商确定。

三、丙方担保条款

1.丙方同意为乙方提供租金支付担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.丙方应在乙方未能按时支付租金时，承担相应的担保责任，直至乙方履行完全部租金支付义务。

四、押金

1.乙方需向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.铺面租赁期满后，乙方应将铺面恢复原状，并结清所有费用后，甲方应无息退还乙方押金。

五、权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权在租赁期限内对铺面进行必要的维修和保养；

（2）甲方有权对乙方使用铺面进行监督检查，确保乙方合法合规经营；

（3）甲方有权在租赁期满或乙方违约时收回铺面；

（4）甲方有权要求丙方履行担保责任。

2.甲方义务：

（1）甲方应保证铺面符合租赁合同的约定，提供必要的基础设施；

（2）甲方应保证铺面安全，定期进行安全隐患排查；

（3）甲方应协助乙方办理相关手续。

3.乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期限内合法使用铺面；

（2）乙方有权在租赁期限内对铺面进行必要的装修和改造；

（3）乙方有权在租赁期满后，按照合同约定收回押金。

4.乙方义务：

（1）乙方应遵守国家法律法规，合法经营；

（2）乙方应合理使用铺面，不得擅自改变铺面用途；

（3）乙方应保持铺面整洁，爱护公共设施；

（4）乙方应按时支付租金及各项费用；

（5）乙方应妥善保管铺面，不得擅自转租、转借或以其他方式处分铺面。

5.丙方权利：

（1）丙方有权监督乙方履行合同义务；

（2）丙方有权要求乙方提供与租赁合同相关的资料。

6.丙方义务：

（1）丙方应履行担保责任，确保乙方按时支付租金；

（2）丙方应协助甲方维护其合法权益。

六、违约责任

1.若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金及赔偿损失。

2.若乙方擅自改变铺面用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。

3.若乙方转租、转借或以其他方式处分铺面，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4.若丙方未能履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向铺面所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.铺面产权证明；

2.铺面租赁合同；

3.铺面使用说明；

4.乙方营业执照；

5.丙方担保承诺书。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，其介入旨在为甲方提供租金支付保障，降低甲方在租赁过程中的风险。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将铺面出租给乙方，同时确保租金的稳定收入。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在租赁过程中的合法权益。甲方通过设定租金、押金、违约责任等条款，确保其在租赁期间获得稳定的收益，降低风险。同时，甲方对铺面的使用、维护等方面拥有更多权利，有助于维护铺面的整体利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”），乙方希望租赁该商铺用于开设餐饮业务，乙方愿意租赁该商铺并按约定支付租金。为保障乙方的经营权益，丙方同意为乙方的租金支付提供担保，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺基本情况

1.商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。

2.商铺用途为餐饮，租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

1.乙方每月应向甲方支付租金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.甲方有权对租金进行调整，但调整幅度不超过__________%，调整方式及时间由双方另行协商确定。

三、丙方担保条款

1.丙方同意为乙方的租金支付提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.丙方应在乙方未能按时支付租金时，承担相应的担保责任，直至乙方履行完全部租金支付义务。

四、押金

1.乙方需向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.商铺租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状，并结清所有费用后，甲方应无息退还乙方押金。

五、权利义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期限内合法使用商铺，进行餐饮业务经营；

（2）乙方有权在租赁期限内对商铺进行必要的装修和改造，但需经甲方同意；

（3）乙方有权在租赁期满后，按照合同约定收回押金；

（4）乙方有权要求丙方履行担保责任。

2.乙方义务：

（1）乙方应遵守国家法律法规，合法经营；

（2）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途；

（3）乙方应保持商铺整洁，爱护公共设施；

（4）乙方应按时支付租金及各项费用；

（5）乙方应妥善保管商铺，不得擅自转租、转借或以其他方式处分商铺。

3.甲方权利：

（1）甲方有权在租赁期限内对商铺进行必要的维修和保养；

（2）甲方有权对乙方使用商铺进行监督检查，确保乙方合法合规经营；

（3）甲方有权在租赁期满或乙方违约时收回商铺；

（4）甲方有权要求丙方履行担保责任。

4.甲方义务：

（1）甲方应保证商铺符合租赁合同的约定，提供必要的基础设施；

（2）甲方应保证商铺安全，定期进行安全隐患排查；

（3）甲方应协助乙方办理相关手续。

5.丙方权利：

（1）丙方有权监督乙方履行合同义务；

（2）丙方有权要求乙方提供与租赁合同相关的资料。

6.丙方义务：

（1）丙方应履行担保责任，确保乙方按时支付租金；

（2）丙方应协助乙方维护其合法权益。

六、违约责任

1.若甲方未按时交付符合约定的商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

3.若丙方未能履行担保责任，乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商铺产权证明；

2.商铺租赁合同；

3.商铺使用说