土建大包合同范本

土建大包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXX有限公司，成立于20XX年，总部位于中国XX省XX市XX区，法定代表人为张三，联系电话为138XXXX1234，电子邮箱为[emailprotected]。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXX建设有限公司，成立于20XX年，总部位于中国XX省XX市XX区，法定代表人为李四，联系电话为139XXXX5678，电子邮箱为[emailprotected]。

合同简介：

甲方作为项目的投资方、业主或出租方，拟建/拟出租一栋大楼，并委托乙方进行土建工程的建设/承租，以及后期的施工管理和服务。双方经过友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成合作意向，并签订本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订是基于甲方对乙方的综合实力、技术水平、信誉度等方面的充分认可，以及乙方对甲方项目的高度重视和充分准备。双方均应遵守国家的相关法律法规，履行合同义务，共同推进项目的顺利进行，实现双方的共赢。

本合同的内容包括土建工程的建设、施工管理、质量保障、安全文明施工、工程进度和投资控制等方面，具体条款详见本合同。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权益和义务，不得擅自变更或解除合同。

本合同的签订，标志着甲方和乙方正式建立了合作关系，双方应本着诚信、公平、合作的原则，共同处理合同履行过程中的各项事宜，确保项目的顺利进行。同时，本合同也明确了双方在合同履行过程中的权利和义务，有利于双方在遇到争议时，有据可依，有法可循，从而保障双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间土建工程的建设、施工管理、质量保障、安全文明施工、工程进度和投资控制等方面的合作关系，明确双方的权利和义务，确保项目的顺利进行。

具体内容包括，但不仅限于：

1.乙方根据甲方的要求，按照合同约定的标准、质量和进度要求，完成土建工程的建设。

2.乙方应负责施工过程中的施工管理、质量控制、安全文明施工等工作，确保工程顺利进行。

3.乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方支付进度款和尾款。

4.甲方应按照合同约定的时间和金额向乙方支付进度款和尾款。

5.甲方应提供乙方施工所需的设计图纸、施工图纸、技术要求等相关资料，并确保资料的准确性和完整性。

6.甲方应负责协调施工过程中的相关部门和单位，确保工程的顺利进行。

7.甲方应对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督和检查，并有权要求乙方进行整改。

8.双方应共同处理合同履行过程中的各项事宜，确保项目的顺利进行。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指本合同第一条约定的买方、出租方或委托方。

2.乙方：指本合同第一条约定的卖方、承租方或服务提供方。

3.土建工程：指本合同项下建设的建筑物、构筑物及其附属设施的主体结构和安装工程。

4.施工管理：指乙方对施工现场进行全面管理，包括施工组织、人员调配、材料供应、质量控制、进度控制、安全管理等工作。

5.质量保障：指乙方在施工过程中应采取的有效措施，确保工程质量符合合同约定的标准。

6.安全文明施工：指乙方在施工过程中应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工现场的安全和卫生。

7.工程进度：指本合同项下土建工程的建设进度，包括各阶段工程的完成时间。

8.投资控制：指甲方对土建工程建设投资进行有效控制，确保投资不超过合同约定的金额。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定和国家的相关法律法规，对乙方进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的标准、质量和进度要求完成土建工程。

2.甲方有权按照合同约定的时间和金额向乙方支付进度款和尾款。

3.甲方应按照合同约定的时间和金额向乙方支付进度款和尾款。

4.甲方应提供乙方施工所需的设计图纸、施工图纸、技术要求等相关资料，并确保资料的准确性和完整性。

5.甲方应负责协调施工过程中的相关部门和单位，确保工程的顺利进行。

6.甲方应对乙方施工过程中的质量、进度、安全等方面进行监督和检查，并有权要求乙方进行整改。

7.甲方应按照合同约定履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定和国家的相关法律法规，要求甲方提供施工所需的设计图纸、施工图纸、技术要求等相关资料，并有权要求甲方对资料的准确性和完整性进行核实。

2.乙方有权按照合同约定的时间和金额向甲方支付进度款和尾款。

3.乙方应按照合同约定的标准、质量和进度要求，完成土建工程的建设。

4.乙方应负责施工过程中的施工管理、质量控制、安全文明施工等工作，确保工程顺利进行。

5.乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方支付进度款和尾款。

6.乙方应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工现场的安全和卫生。

7.乙方应按照合同约定履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。

第四条价格与支付条件

1.本合同土建工程的建设费用为人民币【】元整（大写：【】元整），其中包括土建工程的建设成本、施工管理费、材料费用、人工费用、税费等。

2.甲乙双方约定，土建工程的建设费用按照工程进度分期支付。具体支付方式如下：

a)工程开工后，甲方应按照工程进度的实际需要，向乙方支付预付款，预付款金额为合同总金额的30%。

b)工程进度达到20%时，甲方应支付合同总金额的20%作为进度款。

c)工程进度达到50%时，甲方应支付合同总金额的20%作为进度款。

d)工程进度达到80%时，甲方应支付合同总金额的10%作为进度款。

e)工程竣工验收合格后，甲方应支付合同总金额的5%作为尾款。

3.甲方支付进度款和尾款时，应提供符合国家相关法律法规的支付凭证。

4.乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方支付进度款和尾款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.土建工程的建设完成期限为【】年【】月【】日。

3.乙方应按照合同约定的工期完成土建工程的建设。

4.甲方应按照合同约定的时间和金额向乙方支付进度款和尾款。

5.双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，确保合同的顺利履行。

第六条违约责任

1.一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。

2.乙方如未能按照合同约定的工期完成土建工程的建设，应向甲方支付逾期竣工违约金，违约金为合同总金额的【】%。

3.甲方如未能按照合同约定的时间和金额向乙方支付进度款和尾款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为应付款金额的【】%。

4.一方违反本合同的其他约定，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

6.双方应严格履行本合同的约定，如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。

7.本合同违约金和赔偿责任的计算方法和数额，按照中华人民共和国相关法律法规的规定执行。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他客观情况（如政府行为、通信故障等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据事件的影响，决定合同的继续履行或终止履行。

3.如果不可抗力事件导致合同无法履行或变得过于困难，双方均有权要求终止合同。此时，双方应立即停止履行合同，并按照本合同约定处理已履行部分的结算事宜。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，一方因履行合同而遭受损失的，对方不应要求该方承担违约责任。

5.双方应尽最大努力克服不可抗力事件的影响，继续履行合同。如果因不可抗力事件导致合同的履行期限延长，双方应另行协商确定新的履行期限。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非双方另有约定。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同的约定，除非有法院的裁决或其他有权机关的指令。

4.双方应遵守国家有关争议解决的法律、法规和仲裁规则。如果双方选择仲裁，仲裁机构应为【】仲裁委员会。

5.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，并承担相应的法律责任。

6.双方应承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式发送通知，通知应加盖公章或法定代表人的签字。通知发送至对方指定的地址和联系方式，视为有效送达。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致解除合同；

b)合同约定的土建工程建设完成并验收合格；

c)不可抗力事件导致合同无法继续履行；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理已履行部分的结算事宜，并清理双方之间的债权债务。

5.本合同的任何条款均不得违反国家相关法律法规，双方应遵守国家的法律、法规和政策。

6.本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决等事项，应适用中华人民共和国的法律。

第十条附则

1.本合同附录为本合同的组成部分，与正文具有