2025广州市合同范本「合同管理局版」

2025广州市合同范本「合同管理局版」第一条合同双方本合同系由以下双方于中华人民共和国广东省广州市签署：甲方（出租人）：地址：证件XX/统一社会信用代码：联系XX：乙方（承租人）：地址：证件XX/统一社会信用代码：联系XX：鉴于甲方愿意将位于广州市区路号栋单元的房屋出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第二条合同期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。本合同期满后，双方可协商续租。若双方在合同期满前日未提出异议，本合同自动续租年。合同自动续租的租赁条件、租金标准等其他条款保持不变。本合同不得擅自终止，除非发生下列情形之一：a.双方协商一致书面解约；b.一方严重违约，导致合同无法继续履行；c.法律法规规定合同终止的其他情形。第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写：佰拾元整）。租金支付方式为：a.按月支付，乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户；b.按季度支付，乙方应于每季度首月日前支付本季度租金至甲方指定账户；c.按年支付，乙方可于签订本合支付全年租金。甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票。租金标准在合同有效期内保持不变，如需调整，双方应协商一致，并签署书面补充协议。第四条房屋的交付与验收甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行检查验收，填写《房屋交接清单》并签字确认。若乙方发现房屋或设施存在损坏或不满足使用条件，应立即向甲方提出，甲方应在接到通知后个工作日内予以修复或处理。房屋的交付以《房屋交接清单》的签署为准，甲方已验收合格的房屋视为符合乙方使用需求。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务：甲方应按照合同约定，按时向乙方交付符合约定的房屋，不得无故拖延或拒绝交付。甲方应保证其出租的房屋及附属设施处于可正常使用状态，并在合理时间内修复因正常损耗或甲方原因导致的损坏。甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，若乙方未按约定使用房屋或存在违法、违规行为，甲方有权要求乙方改正或解除合同。甲方不得在租赁期内擅自提高租金或改变其他租赁条件，除非双方另有书面约定。乙方的权利与义务：乙方应按合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠。乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或增设设施，必须事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。乙方应按时缴纳房屋使用期间产生的水费、电费、燃气费、物业费等相关费用，并承担逾期缴纳的违约责任。乙方应遵守物业管理规定，不得违反国家法律法规及物业管理条例，不得从事任何违法行为或扰民行为。乙方不得未经甲方书面同意将房屋转租、转借或改变使用性质。第六条合同的变更与解除经双方协商一致，可书面解除本合同。一方严重违约，导致对方无法实现合同目的，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方赔偿损失。因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同。第七条违约责任乙方未按约定支付租金或相关费用的，每逾期一日，按应付金额的‰支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，要求乙方支付拖欠租金、违约金及产生的其他损失。乙方未按约定使用房屋或擅自改变房屋用途、转租、转借的，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失，并支付相当于个月租金的违约金。甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，按日租金的倍支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，要求甲方赔偿损失，并支付相当于个月租金的违约金。因乙方原因导致房屋或附属设施损坏的，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。任何一方违反本合同约定的其他条款，均需承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向广州市区人民法院提起诉讼。本合同适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同所附《房屋交接清单》、《装修及设施设备清单》为本合同不可分割的一部分。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：日期：年