农村旧房销售合同样本

农村旧房销售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（买受方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的房屋一处，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________

2.房屋面积：____________________

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：甲方对该房屋享有完全所有权。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金。余款于房屋过户手续办理完毕后支付。

三、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：乙方于支付定金后____个工作日内，自行办理房屋交接手续。

2.房屋验收：乙方在办理房屋交接手续时，对房屋进行验收。如验收合格，乙方应于验收合格之日起____个工作日内，向甲方支付剩余款项。

四、税费承担

1.交易税费：甲方负责缴纳房屋交易过程中的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.房屋过户税费：乙方负责缴纳房屋过户过程中的税费。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（买受方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的房屋一处，乙方有意购买该房屋，为确保交易安全，丙方同意为乙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________

2.房屋面积：____________________

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：甲方对该房屋享有完全所有权。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金。余款于房屋过户手续办理完毕后支付。

三、第三方担保责任

1.丙方对本合同项下的交易提供担保，担保金额为人民币____________________元整。

2.丙方保证在乙方未按约定支付房款的情况下，承担相应的担保责任，代为支付乙方应向甲方支付的款项。

3.丙方有权要求乙方在规定期限内支付房款，否则有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金。

四、房屋交付及验收

1.房屋交付时间：乙方于支付定金后____个工作日内，自行办理房屋交接手续。

2.房屋验收：乙方在办理房屋交接手续时，对房屋进行验收。如验收合格，乙方应于验收合格之日起____个工作日内，向甲方支付剩余款项。

五、税费承担

1.交易税费：甲方负责缴纳房屋交易过程中的税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.房屋过户税费：乙方负责缴纳房屋过户过程中的税费。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在约定时间内支付房款，否则甲方有权解除本合同，并要求丙方履行担保责任。

2.甲方有权要求乙方在约定时间内办理房屋过户手续，否则甲方有权解除本合同，并要求丙方履行担保责任。

3.甲方有权要求丙方在乙方违约时，立即履行担保责任。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

2.乙方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

3.乙方在房屋交付前，不得擅自处分、抵押或转让房屋。

4.乙方在房屋交付后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保交易安全。通过丙方的担保责任，甲方在乙方违约时能够得到及时的资金补偿，减少交易风险。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保了在交易过程中的主导地位，同时通过限制乙方的违约行为，保障了自己的合法权益。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方在交易过程中的权益，确保交易安全。

2.通过增加权利条款，使甲方在交易中处于有利地位。

3.通过限制乙方的违约行为，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（买受方）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（中介方）：

名称：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

鉴于甲方有意出售位于农村的房屋一处，乙方有意购买该房屋，为促成交易，丙方作为中介方提供专业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________

2.房屋面积：____________________

3.房屋结构：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：甲方对该房屋享有完全所有权。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.支付方式：乙方应于签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整作为定金。余款于房屋过户手续办理完毕后支付。

三、中介方服务费

1.丙方提供中介服务，服务费为交易价格的_____%，即人民币____________________元整。

2.乙方支付中介服务费后，丙方应尽其能力促成甲乙双方达成交易。

四、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在约定时间内交付房屋，否则甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

2.乙方有权要求丙方在交易过程中提供真实、准确的信息，并对丙方的服务不满意时，有权要求丙方退还部分或全部中介服务费。

3.乙方在房屋交付后，有权要求丙方协助解决因房屋质量问题或产权纠纷等引起的纠纷。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

2.甲方在房屋交付前，不得擅自处分、抵押或转让房屋，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.甲方在房屋交付后，应保证房屋质量，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意义