写字楼奇葩合同样本

写字楼奇葩合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的写字楼，乙方有意承租该写字楼部分面积用于经营，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1乙方承租甲方写字楼_________________________层_________________________号房，租赁面积共计_________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止，共计_________________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币_________________________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月_________________________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、物业管理费

4.1乙方应按物业管理规定，按时缴纳物业管理费，费用标准为人民币_________________________元/平方米·月，共计人民币_________________________元。

五、押金

5.1乙方应在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付押金人民币_________________________元，租赁期满无违约行为，甲方应无息退还押金。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方赔偿损失。

（2）若甲方在租赁期限内擅自变更租赁物的用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

（2）若乙方在租赁期限内擅自转租、转借、改变租赁物的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

1.租赁物平面图

2.租赁物照片

3.物业管理费缴纳标准

4.押金收据

5.其他双方约定的相关文件

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

签订日期：_________________________年_________________________月_________________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的写字楼，乙方有意承租该写字楼部分面积用于经营，丙方作为第三方担保人，为保证乙方的履约能力，三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1乙方承租甲方写字楼_________________________层_________________________号房，租赁面积共计_________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止，共计_________________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币_________________________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月_________________________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、物业管理费

4.1乙方应按物业管理规定，按时缴纳物业管理费，费用标准为人民币_________________________元/平方米·月，共计人民币_________________________元。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为乙方履约的担保人，对本合同项下的乙方债务承担连带担保责任。

5.2丙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付保证金人民币_________________________元，作为履行担保责任的担保金。

六、甲方的权益与权利

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。

6.2甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任。

6.3甲方有权在租赁期满后，优先购买乙方租赁的写字楼部分面积。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

7.2若乙方在租赁期限内擅自转租、转借、改变租赁物的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

7.3乙方不得在租赁期间进行任何可能影响甲方权益的活动。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物照片

3.物业管理费缴纳标准

4.押金收据

5.第三方担保协议

第三方介入的意义和目的在于增加乙方的履约保障，降低甲方的风险。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到及时赔偿，保障了甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的正常使用，维护甲方的合法权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，甲方在合同中处于主导地位，能够更好地保障自身的利益。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，甲方能够有效控制乙方的行为，降低租赁过程中的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的写字楼，乙方有意承租该写字楼部分面积用于办公，丙方作为第三方担保人，为保证乙方的租金支付能力，三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1乙方承租甲方写字楼_________________________层_________________________号房，租赁面积共计_________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_________________________年_________________________月_________________________日起至_________________________年_________________________月_________________________日止，共计_________________________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方每月应向甲方支付租金人民币_________________________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月_________________________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、物业管理费

4.1乙方应按物业管理规定，按时缴纳物业管理费，费用标准为人民币_________________________元/平方米·月，共计人民币_________________________元。

五、第三方担保责任

5.1丙方作为乙方履约的担保人，对本合同项下的乙方租金支付义务承担连带担保责任。

5.2丙方应在本合同签订之日起三个工作日内向甲方支付保证金人民币_________________________元，作为履行担保责任的担保金。

六、乙方的权益与权利

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合使用要求的租赁物。

6.2乙方有权在租赁期间按照合同约定对租赁物进行必要装修和改造。

6.3乙方有权在租赁期满后，优先获得续租权，且租金标准不得高于市场行情。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按约定交付符合使用要求的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、延期交付等。

7.2若甲方在租赁期间擅自提高租金或改变租赁用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

7.3甲方不得限制乙方在租赁物内的正常经营活动。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物照片

3.物业管理费