工程建筑施工发包合同

工程建筑施工发包合同合同编号：[具体合同编号]一、合同双方1.发包人：[发包人公司名称]，地址为[具体地址]，联系电话为[具体电话]，邮箱为[具体邮箱]。2.承包人：[承包人公司名称]，地址为[具体地址]，联系电话为[具体电话]，邮箱为[具体邮箱]。二、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[具体地点]3.工程内容：包括但不限于[详细工程内容描述，如建筑主体施工、装修工程、基础设施建设等]4.工程规模：建筑面积为[具体面积]平方米，建筑高度为[具体高度]米，包含[具体工程规模相关细节]。三、合同工期1.开工日期：[具体开工日期]2.竣工日期：[具体竣工日期]3.工期总日历天数：[具体总天数]。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应协商确定顺延的工期。四、工程质量标准本工程质量应符合国家及行业现行的相关质量标准，包括但不限于建筑工程施工质量验收统一标准等。承包人应按照设计文件和相关标准进行施工，保证工程质量达到合格标准。发包人有权对工程质量进行监督检查，承包人应予以配合。如工程质量不符合约定标准，承包人应负责返工修复，直至达到约定标准，由此产生的费用由承包人承担，工期相应顺延。五、合同价款与支付1.合同总价：[具体合同总价金额]。该总价为固定总价，包括工程施工所需的全部费用，如人工、材料、设备、运输、管理等费用。2.付款方式：预付款：发包人在合同签订后[具体天数]内，向承包人支付合同总价的[预付款比例]作为预付款。进度款：承包人按照工程进度提交进度款申请，经发包人审核确认后，在[约定时间]内支付相应进度款。进度款支付比例根据工程进度节点确定，如基础工程完成支付合同总价的[具体比例]，主体结构完成支付[具体比例]等。竣工结算款：工程竣工后，承包人提交竣工结算报告，经发包人审核后，在[约定时间]内支付竣工结算款。结算款金额以审核后的竣工结算报告为准，扣除预付款和已支付的进度款后剩余款项。3.付款时间节点：具体的付款时间节点应根据工程进度和合同约定确定，如每月的[具体日期]为进度款支付时间，竣工结算款在竣工后[具体天数]内支付等。六、双方责任与义务1.发包人责任与义务：提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并保证其满足施工要求。按照合同约定支付工程款项，及时办理工程结算。协助承包人办理工程相关的手续，如施工许可证等。对工程施工过程进行监督检查，及时提出意见和建议。2.承包人责任与义务：按照合同约定的工期、质量标准和工程内容进行施工，保证工程按时竣工并达到合格标准。编制施工组织设计和施工方案，经发包人审核同意后实施。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全措施，保证施工安全。如发生安全，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。妥善保管施工材料和设备，防止丢失和损坏。按照合同约定提交工程进度报告、竣工报告等相关资料。七、施工组织设计与工期1.施工组织设计：承包人应在合同签订后[具体天数]内提交详细的施工组织设计，包括施工进度计划、施工平面布置图、主要施工方法等内容。发包人应在收到施工组织设计后[具体天数]内审核同意或提出修改意见，承包人应根据发包人意见进行修改完善。2.工期延误与调整：如因发包人原因导致工期延误，承包人应书面通知发包人，经发包人确认后工期相应顺延。如因承包人原因导致工期延误，承包人应承担违约责任，按照合同约定支付违约金。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误，双方应协商确定顺延的工期。八、工程变更1.如发包人提出工程变更要求，应提前书面通知承包人，并提供变更设计文件和相关资料。承包人应在收到通知后[具体天数]内提出书面意见，经发包人同意后实施变更。如因工程变更导致合同价款增加或减少，双方应协商确定调整后的合同价款。2.如承包人提出工程变更要求，应提前书面通知发包人，并说明变更理由和变更方案。发包人应在收到通知后[具体天数]内提出书面意见，经双方协商一致后实施变更。如因工程变更导致合同价款增加或减少，双方应协商确定调整后的合同价款。九、竣工验收与结算1.竣工验收：工程竣工后，承包人应及时通知发包人进行竣工验收。发包人应在收到通知后[具体天数]内组织相关单位进行竣工验收。如因发包人原因导致竣工验收延误，承包人应承担相应的违约责任。如因承包人原因导致竣工验收不合格，承包人应负责返工修复，直至竣工验收合格，由此产生的费用由承包人承担，工期相应顺延。2.结算方式：工程竣工验收合格后，承包人应提交竣工结算报告，经发包人审核后，双方应在[约定时间]内办理工程结算。结算金额以审核后的竣工结算报告为准，扣除预付款和已支付的进度款后剩余款项。如双方对结算金额有争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、违约责任1.如发包人未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[违约金比例]向承包人支付违约金；如逾期超过[约定天数]，承包人有权解除合同，并要求发包人赔偿因此造成的损失。2.如承包人未按照合同约定的工期、质量标准进行施工，每逾期一天，应按照合同总价的[违约金比例]向发包人支付违约金；如工程质量不符合约定标准，承包人应负责返工修复，直至达到约定标准，由此产生的费用由承包人承担，工期相应顺延。如因承包人原因导致工程无法通过竣工验收，承包人应承担违约责任，按照合同约定支付违约金，并赔偿发包人因此造成的损失。3.如一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方