住宅用地出让合同样本

住宅用地出让合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出让人”）：

注册地址：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

乙方（以下简称“受让人”）：

注册地址：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

鉴于：

一、出让人依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，对位于_________________________的住宅用地（以下简称“出让土地”）进行出让；

二、受让人愿意接受出让人出让的出让土地，并按约定支付土地出让金；

三、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条出让土地基本情况

1.1出让土地位于_________________________，四至范围为：东至_________________________，南至_________________________，西至_________________________，北至_________________________。

1.2出让土地面积：_________________________平方米。

1.3出让土地用途：住宅用地。

第二条土地出让金及支付方式

2.1乙方应向甲方支付土地出让金人民币_________________________元。

2.2乙方应按照以下方式支付土地出让金：

（1）签订本合同之日起_________________________日内，支付土地出让金总额的_________________________；

（2）_________________________（具体时间）前，支付土地出让金总额的_________________________；

（3）_________________________（具体时间）前，支付土地出让金总额的_________________________。

第三条出让土地交付

3.1甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，将出让土地交付给乙方。

3.2甲方交付出让土地时，应向乙方提供以下资料：

（1）出让土地的国有土地使用权证；

（2）出让土地的规划许可证；

（3）出让土地的施工许可证；

（4）其他相关资料。

第四条乙方权利义务

4.1乙方取得出让土地后，应按照国家有关规定，依法办理相关手续。

4.2乙方在出让土地上从事房地产开发、建设等活动，应遵守国家法律法规，确保工程质量，保障居民合法权益。

4.3乙方应按照约定的时间、地点和方式，向甲方支付土地出让金。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应按照本合同约定，将出让土地交付给乙方。

5.2甲方应按照国家有关规定，为乙方办理相关手续提供便利。

5.3甲方有权对乙方在出让土地上从事房地产开发、建设等活动进行监督检查。

第六条违约责任

6.1若甲方未按本合同约定交付出让土地，应向乙方支付违约金人民币_________________________元。

6.2若乙方未按本合同约定支付土地出让金，应向甲方支付违约金人民币_________________________元。

6.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.出让土地的国有土地使用权证复印件；

2.出让土地的规划许可证复印件；

3.出让土地的施工许可证复印件；

4.其他相关资料。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出让人”）：

注册地址：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

乙方（以下简称“受让人”）：

注册地址：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

丙方（以下简称“第三方”）：

注册地址：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

鉴于：

一、出让人依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，对位于_________________________的住宅用地（以下简称“出让土地”）进行出让；

二、受让人愿意接受出让人出让的出让土地，并按约定支付土地出让金；

三、丙方作为第三方担保方，同意为乙方提供担保服务；

四、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条出让土地基本情况

1.1出让土地位于_________________________，四至范围为：东至_________________________，南至_________________________，西至_________________________，北至_________________________。

1.2出让土地面积：_________________________平方米。

1.3出让土地用途：住宅用地。

第二条土地出让金及支付方式

2.1乙方应向甲方支付土地出让金人民币_________________________元。

2.2乙方应按照以下方式支付土地出让金：

（1）签订本合同之日起_________________________日内，支付土地出让金总额的_________________________；

（2）_________________________（具体时间）前，支付土地出让金总额的_________________________；

（3）_________________________（具体时间）前，支付土地出让金总额的_________________________。

第三条第三方担保条款

3.1丙方作为第三方担保方，同意在本合同项下，对乙方支付土地出让金的行为提供担保。

3.2丙方担保的金额为人民币_________________________元。

3.3丙方担保期限自本合同签订之日起至乙方支付完毕土地出让金之日止。

第四条甲方权利义务

4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付土地出让金。

4.2甲方有权要求丙方履行担保义务。

4.3甲方有权在乙方未按约定支付土地出让金的情况下，要求丙方代为支付。

第五条乙方权利义务

5.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付出让土地。

5.2乙方应按照本合同约定支付土地出让金。

5.3乙方应按照国家有关规定，依法办理相关手续。

第六条违约责任

6.1若乙方未按本合同约定支付土地出让金，应向甲方支付违约金人民币_________________________元。

6.2若丙方未按本合同约定履行担保义务，应向甲方支付违约金人民币_________________________元。

6.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.出让土地的国有土地使用权证复印件；

2.出让土地的规划许可证复印件；

3.出让土地的施工许可证复印件；

4.第三方担保协议；

5.其他相关资料。

甲方权益主导目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在出让土地过程中的合法权益。通过引入第三方担保，进一步强化了甲方的利益保障。甲方作为合同主导方，有权要求乙方按期支付土地出让金，并在乙方违约时要求丙方履行担保义务，从而确保甲方利益不受损害。

第三方介入意义和目的：

第三方丙方的介入，为乙方提供了担保服务，降低了乙方的融资风险，同时也为甲方提供了额外的保障。丙方的担保责任，使得甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，保障了甲方的利益。此外，第三方担保还有助于提高合同的信用度，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

注册地址：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

乙方（以下简称“购房者”）：

注册地址：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

丙方（以下简称“融资担保公司”）：

注册地址：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

鉴于：

一、开发商根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，开发位于_________________________的住宅项目（以下简称“住宅项目”）；

二、购房者愿意购买住宅项目中的某套住宅（以下简称“目标住宅”）；

三、丙方作为第三方融资担保公司，同意为购房者的购房贷款提供担保服务；

四、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条住宅项目基本情况

1.1住宅项目位于_________________________，包含目标住宅在内的总建筑面积为_________________________平方米。

1.2目标住宅的建筑面积为_________________________平方米，户型为_________________________。

1.3目标住宅的购房价格为人民币_________________________元。

第二条购房贷款及支付方式

2.1购房者需向开发商支付目标住宅的购房价格。

2.2购房者将通过银行贷款人民币_________________________元，用于支付目标住宅的购房价格。

2.3购房者应按照以下方式支付购房贷款：

（1）签订本合同之日起_________________________日内，支付购房贷款总额的_________________________；

（2）_________________________（具体时间）前，支付购房贷款总额的_________________________；

（3）_________________________（具体时间）前，支付购房贷款总额的_________________________。

第三条第三方担保条款

3.1丙方作为第三方融资担保公司，同意在本合同项下，为购房者的购房贷款提供担保服务。

3.2丙方担保的金额为人民币_________________________元。

3.3丙方担保期限自本合同签订之日起至购房者支付完毕购房贷款之日止。

第四条乙方权利义务

4.1乙方有权要求开发商按照本合同约定交付目标住宅。

4.2乙方有权要求丙方履行担保义务，确保购房贷款的顺利发放。

4.3乙方有权在开发商未按约定交付目标住宅的情况下，要求丙方采取相应措施。

第五条甲方权利义务

5.1开发商有权要求购房者按照本合同约定支付购房贷款。

5.2开发商有权要求丙方履行担保义务，确保购房贷款的偿还。

5.3开发商应按照国家有关规定，办理目标住宅的产权过户手续。

第六条违约责任

6.1若开发商未按本合同约定交付目标住宅，应向乙方支付违约金人民币_________________________元。

6.2若丙方未按本合同约定履行担保义务，应向乙方支付违约金人民币_________________________元。

6.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.住宅项目的土地使用权证复印件；

2.住宅项目的规划许可证复印件；

3.目标住宅的预售许可证复印件；

4.第三方担保协议；

5.其他相关资料。

乙方