出售双拼砖石别墅合同样本

出售双拼砖石别墅合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订地点：__________

合同签订日期：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，房产证号为__________，以下简称“标的房产”，现甲方同意将标的房产出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产土地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.3标的房产建筑结构为__________，层数为__________层。

1.4标的房产配套设施包括：__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的房产成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________），作为本合同的履行保证金。

2.3乙方应在支付定金后__________个工作日内，将剩余房款人民币__________元整（大写：__________）一次性支付给甲方。

三、标的房产交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后__________个工作日内，对标的房产进行验收。

3.3验收过程中，如发现标的房产存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

四、税费承担

4.1本合同标的房产的税费由双方按以下方式承担：

（1）契税：由乙方承担；

（2）印花税：由双方各承担一半；

（3）其他税费：按国家相关政策规定执行。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__________%。

5.2如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应支付房款总额的__________%。

5.3如任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：__________

合同签订日期：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，房产证号为__________，以下简称“标的房产”，现甲方同意将标的房产出售给乙方，并引入丙方作为第三方担保方，共同保障交易安全。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产土地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.3标的房产建筑结构为__________，层数为__________层。

1.4标的房产配套设施包括：__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的房产成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________），作为本合同的履行保证金。

2.3乙方应在支付定金后__________个工作日内，将剩余房款人民币__________元整（大写：__________）一次性支付给甲方。

2.4丙方作为第三方担保方，负责担保乙方的付款义务，确保乙方按时足额支付房款。

三、标的房产交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后__________个工作日内，对标的房产进行验收。

3.3验收过程中，如发现标的房产存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

四、税费承担

4.1本合同标的房产的税费由以下方式承担：

（1）契税：由乙方承担；

（2）印花税：由双方各承担一半；

（3）其他税费：按国家相关政策规定执行。

五、丙方责任及权利

5.1丙方作为第三方担保方，承担以下责任：

（1）担保乙方按时足额支付房款；

（2）在乙方违约时，丙方有权代为履行乙方义务，包括支付房款；

（3）在乙方违约时，丙方有权要求乙方承担违约责任。

5.2丙方享有以下权利：

（1）在乙方违约时，丙方有权解除本合同；

（2）在乙方违约时，丙方有权要求乙方支付违约金；

（3）在乙方违约时，丙方有权要求乙方承担其他违约责任。

六、甲方权益保障

6.1甲方享有以下权益：

（1）在乙方违约时，甲方有权要求乙方支付违约金；

（2）在乙方违约时，甲方有权要求乙方承担其他违约责任；

（3）在丙方违约时，甲方有权要求丙方承担违约责任。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方应按时足额支付房款，如未按时支付，应向甲方支付违约金，违约金为应支付房款总额的__________%。

7.2乙方不得擅自改变标的房产的用途，如违反约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

7.3乙方不得擅自转让本合同项下的权利义务，如违反约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

丙方代表（签字）：__________

签订日期：__________

第三方介入的意义和目的：

引入第三方担保方丙方，旨在确保交易安全，降低交易风险，保障甲方的权益。丙方作为担保方，承担担保乙方的付款义务，有利于提高乙方的信用度，增强交易的可信度。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，在本次交易中占据主导地位。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及强化乙方的违约及限制条款，甲方能够更好地保障自身权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订地点：__________

合同签订日期：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（第三方资金监管方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产，房产证号为__________，以下简称“标的房产”，为保障交易资金安全和乙方的合法权益，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产土地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。

1.3标的房产建筑结构为__________，层数为__________层。

1.4标的房产配套设施包括：__________。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同标的房产成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向丙方支付定金人民币__________元整（大写：__________），丙方作为资金监管方，确保定金安全。

2.3乙方应在签订本合同之日起__________个月内，按照约定的支付计划向丙方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________）。

三、标的房产交付及验收

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后__________个工作日内，对标的房产进行验收。

3.3验收过程中，如发现标的房产存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

四、丙方责任及权利

4.1丙方作为第三方资金监管方，承担以下责任：

（1）监管交易资金，确保资金安全；

（2）根据本合同约定，向甲方支付房款；

（3）在乙方违约时，有权终止支付房款。

4.2丙方享有以下权利：

（1）查阅与交易相关的资料；

（2）监督甲乙双方履行合同义务；

（3）在交易过程中，如发现异常情况，有权采取必要措施。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有以下权益：

（1）在交付定金后，有权要求丙方监管交易资金；

（2）在验收标的房产合格后，有权要求丙方支付剩余房款；

（3）在交易过程中，如发现甲方的违约行为，有权要求解除合同并要求赔偿。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方应按时交付标的房产，如未按时交付，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的__________%。

6.2甲方应保证标的房产的质量符合合同约定，如发现质量问题，应立即修复或赔偿乙方损失。

6.3甲方不得在交易过程中泄露乙方的个人信息，如违反约定，乙方有权要求甲方承担法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________

乙方代表（签字）：__________

丙方代表（签字）：