写商品房购买合同标准文本

写商品房购买合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产的坐落地址：_________________________

2.标的房产的建筑面积：_________________________平方米

3.标的房产的房屋结构：_________________________

4.标的房产的产权性质：_________________________

5.标的房产的权属证书编号：_________________________

二、标的房产的转让

1.甲方同意将标的房产转让给乙方，乙方同意购买标的房产。

2.甲方应于本合同签订之日起_________________________日内，将标的房产的权属证书及相关文件交付给乙方。

3.乙方应于本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付标的房产的购房款。

三、购房款的支付

1.乙方应按照以下分期付款方式支付购房款：

（1）首付款：_________________________万元，于本合同签订之日起_________________________日内支付；

（2）尾款：_________________________万元，于标的房产交付使用前支付。

2.甲方收到购房款后，应向乙方开具相应的收款凭证。

四、标的房产的交付

1.甲方应于本合同签订之日起_________________________日内，将标的房产交付给乙方。

2.甲方交付的标的房产应符合以下条件：

（1）房屋结构完好，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋权属清晰，无争议。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产总价款的_________________________％；

（2）甲方提供的标的房产不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_________________________％；

（2）乙方擅自改变标的房产用途的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的权属证书；

2.甲方提供的房屋验收报告；

3.乙方提供的支付凭证。

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方愿意为乙方的购房行为提供担保，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产的坐落地址：_________________________

2.标的房产的建筑面积：_________________________平方米

3.标的房产的房屋结构：_________________________

4.标的房产的产权性质：_________________________

5.标的房产的权属证书编号：_________________________

二、标的房产的转让

1.甲方同意将标的房产转让给乙方，乙方同意购买标的房产。

2.甲方应于本合同签订之日起_________________________日内，将标的房产的权属证书及相关文件交付给乙方。

三、丙方的担保责任

1.丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为标的房产总价款的_________________________％。

2.丙方应在乙方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付购房款及承担违约责任。

四、购房款的支付

1.乙方应按照以下分期付款方式支付购房款：

（1）首付款：_________________________万元，于本合同签订之日起_________________________日内支付；

（2）尾款：_________________________万元，于标的房产交付使用前支付。

2.甲方收到购房款后，应向乙方开具相应的收款凭证。

五、标的房产的交付

1.甲方应于本合同签订之日起_________________________日内，将标的房产交付给乙方。

2.甲方交付的标的房产应符合以下条件：

（1）房屋结构完好，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋权属清晰，无争议。

六、甲方的权益保障

1.甲方享有标的房产的优先出售权，在合同约定的期限内，未经甲方同意，乙方不得将标的房产转让、抵押或作其他处分。

2.甲方有权要求乙方在标的房产交付前支付全部购房款。

3.甲方有权要求丙方在担保期限内，随时提供担保资金的支付能力证明。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_________________________％。

2.乙方擅自改变标的房产用途的，应承担相应的法律责任。

3.乙方在未支付全部购房款前，不得以任何方式将标的房产抵押或作其他处分。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的权属证书；

2.甲方提供的房屋验收报告；

3.丙方提供的担保文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，在本合同中承担了为乙方提供担保的责任。其介入的意义在于保障甲方的权益，确保乙方按照约定支付购房款，降低甲方在交易过程中可能面临的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本合同中享有主导地位，其权益得到充分保障。甲方通过设定优先出售权、要求支付全部购房款等条款，确保了标的房产的顺利转让，同时降低了交易风险，保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（融资方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方愿意为乙方的购房资金提供融资支持，双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的融资责任达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产的坐落地址：_________________________

2.标的房产的建筑面积：_________________________平方米

3.标的房产的房屋结构：_________________________

4.标的房产的产权性质：_________________________

5.标的房产的权属证书编号：_________________________

二、标的房产的转让

1.甲方同意将标的房产转让给乙方，乙方同意购买标的房产。

2.甲方应于本合同签订之日起_________________________日内，将标的房产的权属证书及相关文件交付给乙方。

三、丙方的融资责任

1.丙方同意为乙方的购房资金提供总额为标的房产总价款的_________________________％的融资支持。

2.丙方应于本合同签订之日起_________________________日内，将融资款项划拨至乙方指定的账户。

四、购房款的支付

1.乙方应按照以下分期付款方式支付购房款：

（1）首付款：_________________________万元，于本合同签订之日起_________________________日内支付；

（2）尾款：_________________________万元，于标的房产交付使用前支付。

2.甲方收到购房款后，应向乙方开具相应的收款凭证。

五、标的房产的交付

1.甲方应于本合同签订之日起_________________________日内，将标的房产交付给乙方。

2.甲方交付的标的房产应符合以下条件：

（1）房屋结构完好，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

（3）房屋权属清晰，无争议。

六、乙方的权益保障

1.乙方享有标的房产的优先使用权，在合同约定的期限内，未经乙方同意，甲方不得将标的房产收回或转让给第三方。

2.乙方有权要求甲方在标的房产交付前完成所有必要的维修和装修工作。

3.乙方有权要求丙方在融资期限内，保证融资款项的及时到位。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产总价款的_________________________％。

2.甲方在未收到全部购房款前，不得以任何方式对标的房产进行抵押或处分。

3.甲方不得要求乙方提前偿还融资款项，除非乙方同意或存在严重违约行为。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.标的房产的权属证书；

2.甲方提供的房屋验收报告；

3.丙方提供的融资合同。

乙方为主导的目的和意义：