上海开发区厂房合同范例

上海开发区厂房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市________________________的厂房（以下简称“厂房”），甲方同意出租给乙方使用，乙方同意承租甲方厂房，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、厂房租赁事项

1.1厂房位于上海市________________________，占地面积________________________平方米，建筑面积________________________平方米。

1.2甲方将厂房租赁给乙方使用，租赁期限自________________________起至________________________止。

1.3乙方在租赁期间，享有厂房的占有、使用、收益权，但不得擅自改变厂房的结构和用途。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：________________________元/平方米·月。

2.2租金支付方式：乙方应于每月的________________________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

2.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付________________________元的滞纳金。

三、厂房维修及保养

3.1乙方在使用厂房期间，应保持厂房的整洁、完好，并对厂房进行日常保养。

3.2乙方如因使用不当造成厂房损坏的，应负责修复或赔偿。

3.3厂房租赁期满或乙方提前终止租赁，甲方有权对厂房进行检查，如发现乙方未履行保养义务，乙方应承担相应的维修费用。

四、合同解除及违约责任

4.1双方协商一致，可以解除本合同。

4.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供厂房或提供厂房不符合约定的；

（2）甲方未按约定收取租金的；

（3）甲方违反合同约定，严重损害乙方利益的。

4.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金的；

（2）乙方擅自改变厂房的结构和用途的；

（3）乙方违反合同约定，严重损害甲方利益的。

4.4合同解除后，双方应按约定办理厂房移交手续，乙方应将厂房恢复原状，并承担相应的维修费用。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.3附件：

（1）厂房平面图；

（2）厂房产权证明；

（3）甲方营业执照复印件；

（4）乙方营业执照复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（监管方）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市________________________的厂房（以下简称“厂房”），甲方同意出租给乙方使用，为保障甲方权益及厂房安全，丙方作为监管方参与本合同，对乙方租赁厂房期间的经营活动进行监督管理。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、厂房租赁事项

1.1厂房位于上海市________________________，占地面积________________________平方米，建筑面积________________________平方米。

1.2甲方将厂房租赁给乙方使用，租赁期限自________________________起至________________________止。

1.3乙方在租赁期间，享有厂房的占有、使用、收益权，但不得擅自改变厂房的结构和用途。

1.4丙方作为监管方，对乙方租赁厂房期间的经营活动进行监督管理，确保乙方遵守国家法律法规和本合同约定。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：________________________元/平方米·月。

2.2租金支付方式：乙方应于每月的________________________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

2.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付________________________元的滞纳金。

2.4甲方有权要求丙方对乙方逾期支付租金的行为进行监管，确保乙方履行支付义务。

三、厂房维修及保养

3.1乙方在使用厂房期间，应保持厂房的整洁、完好，并对厂房进行日常保养。

3.2乙方如因使用不当造成厂房损坏的，应负责修复或赔偿。

3.3厂房租赁期满或乙方提前终止租赁，甲方有权对厂房进行检查，如发现乙方未履行保养义务，乙方应承担相应的维修费用。

四、丙方职责及权利

4.1丙方负责对乙方租赁厂房期间的经营活动进行监督管理，包括但不限于：

（1）确保乙方遵守国家法律法规和本合同约定；

（2）监督乙方租赁期间的安全生产；

（3）监督乙方环境保护措施的实施；

（4）对乙方违反合同约定或法律法规的行为进行制止和纠正。

4.2丙方有权要求乙方提供相关经营数据，以评估其经营状况。

4.3丙方有权要求乙方定期提交经营报告，包括但不限于财务报表、生产经营情况等。

五、违约责任

5.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按约定支付租金的；

（2）擅自改变厂房的结构和用途的；

（3）违反合同约定，严重损害甲方利益的；

（4）未遵守国家法律法规的。

5.2丙方未能履行监督管理职责，导致乙方违反合同约定或法律法规的行为发生，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.3附件：

（1）厂房平面图；

（2）厂房产权证明；

（3）甲方营业执照复印件；

（4）乙方营业执照复印件；

（5）丙方营业执照复印件。

甲方权益主导及第三方介入意义：

本合同以甲方权益为主导，通过增加丙方作为监管方，强化甲方在合同中的权益。第三方介入的意义在于：

1.保障甲方权益：丙方作为监管方，对乙方进行监督管理，确保乙方遵守合同约定和法律法规，降低甲方风险。

2.提高安全生产：丙方监督乙方安全生产，预防安全事故发生，保障厂房及人员安全。

3.环境保护：丙方监督乙方环境保护措施的实施，确保租赁期间的环境质量。

4.监督乙方经营：丙方评估乙方经营状况，为甲方提供决策依据。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方在合同中的权益：通过增加甲方权利条款和利益条款，确保甲方在租赁过程中获得合理利益。

2.规范乙方经营行为：通过限制乙方违约和限制条款，促使乙方规范经营，降低甲方风险。

3.促进厂房租赁市场的健康发展：通过强化甲方权益，为厂房租赁市场的参与者树立榜样，推动市场规范化发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（服务方）：________________________

鉴于甲方拥有位于上海市________________________的写字楼（以下简称“写字楼”），乙方拟租赁该写字楼用于公司办公，为保障乙方在租赁期间的权益和提供专业服务，丙方作为服务方参与本合同，提供物业管理服务。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、写字楼租赁事项

1.1写字楼位于上海市________________________，总建筑面积________________________平方米。

1.2甲方将写字楼租赁给乙方使用，租赁期限自________________________起至________________________止。

1.3乙方在租赁期间，享有写字楼的占有、使用、收益权，但不得擅自改变写字楼的用途。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：________________________元/平方米·月。

2.2租金支付方式：乙方应于每月的________________________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

2.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付________________________元的滞纳金。

三、丙方服务内容

3.1丙方作为服务方，提供以下物业管理服务：

（1）日常清洁、绿化、安保等；

（2）设备设施维修及保养；

（3）公共区域维护；

（4）客户服务与投诉处理。

3.2丙方应确保服务质量，满足乙方合理需求。

四、乙方权益保障

4.1乙方在租赁期间，享有以下权益：

（1）使用写字楼的全部或部分空间；

（2）享有丙方提供的物业管理服务；

（3）根据租赁合同约定，合理使用写字楼设施；

（4）享有合同约定的其他权益。

4.2乙方有权要求丙方提高服务质量，并对丙方的服务提出改进建议。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）未按约定提供写字楼的；

（2）擅自提高租金的；

（3）违反合同约定，严重损害乙方利益的；

（4）未履行合同约定的其他义务的。

5.2甲方不得擅自改变写字楼的用途，否则乙方有权解除合同。

六、丙方责任

6.1丙方应按照合同约定提供物业管理服务，并对服务质量负责。

6.2丙方应接受乙方的监督，对乙方的合理要求及时响应和解决。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.3附件：

（1）写字楼平面图；

（2）写字楼产权证明；

（3）甲方营业执照复印件；

（4）乙方营业执照复印件；

（5）丙方营业执照复印件。

乙方权益主导的目的和意义：

本合同以乙方权益为主导，通过增加乙方权利条款和利益条款，确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障。乙方为主导的目的和意义在于：

1.保障乙方在租赁期间的权益：通过强化乙方权利，确保乙方在租赁期间享有合理的使用权和收益权。

2.提高服务质量：乙方作为服务对象，有权对服务质量进行监督和提出改进建议，促使丙方提供更优质的服务。