公寓预售合同样本

公寓预售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

公寓预售合同

甲方（预售方）：__________

乙方（购买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，该房产具备预售条件，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.1预售房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2预售房产的土地使用权类型为__________，土地使用权期限为__________。

二、预售价格及支付方式

2.1预售房产的预售价格为每平方米__________元，总价为__________元。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付总价款的__________%作为首付，即__________元；

（2）分期付款：剩余购房款__________元，乙方应按照以下分期付款计划支付：

分期付款时间付款金额

__________年__________月_______元

__________年__________月_______元

__________年__________月_______元

__________年__________月_______元

三、交付及验收

3.1甲方应按照以下时间向乙方交付预售房产：

交付时间：__________年__________月__________日。

3.2乙方应在交付之日起__________个工作日内对预售房产进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出书面整改要求。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付预售房产，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金；

（2）若甲方交付的预售房产存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金；

（2）若乙方在验收期内未提出书面整改要求，视为乙方对预售房产的验收合格。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（预售方）：__________

乙方（购买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房地产预售许可证

2.房产证

3.土地使用权证

4.预售房产平面图

5.预售房产配套设施清单

6.预售房产质量保证书

7.预售房产交付标准及验收标准

8.预售房产合同补充协议（如有）

9.双方身份证复印件

10.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

公寓预售合同

甲方（预售方）：__________

乙方（购买方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，该房产具备预售条件，乙方有意购买该房产，丙方作为第三方担保方，为保证交易的顺利进行，三方经友好协商，达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.1预售房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2预售房产的土地使用权类型为__________，土地使用权期限为__________。

二、预售价格及支付方式

2.1预售房产的预售价格为每平方米__________元，总价为__________元。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付总价款的__________%作为首付，即__________元；

（2）分期付款：剩余购房款__________元，乙方应按照以下分期付款计划支付：

分期付款时间付款金额

__________年__________月_______元

__________年__________月_______元

__________年__________月_______元

__________年__________月_______元

三、第三方担保责任

3.1丙方作为第三方担保方，同意在本合同项下，对乙方的付款义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在乙方未按约定支付购房款的情况下，在接到甲方通知之日起__________个工作日内，代为支付相应的购房款。

3.3丙方的担保责任限于本合同约定的购房款总额，超出部分丙方不承担担保责任。

四、交付及验收

4.1甲方应按照以下时间向乙方交付预售房产：

交付时间：__________年__________月__________日。

4.2乙方应在交付之日起__________个工作日内对预售房产进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出书面整改要求。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权在乙方违约时采取法律手段追究其责任。

5.2甲方有权要求丙方履行担保责任，并有权在丙方履行担保责任后，向丙方追偿相应的款项。

5.3甲方有权要求乙方在交付房产前，提供相应的身份证明、收入证明等文件，以证明其具备支付购房款的能力。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金；

6.2若乙方在验收期内未提出书面整改要求，视为乙方对预售房产的验收合格；

6.3乙方在购买房产过程中，不得以任何形式进行转卖、抵押等行为，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（预售方）：__________

乙方（购买方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房地产预售许可证

2.房产证

3.土地使用权证

4.预售房产平面图

5.预售房产配套设施清单

6.预售房产质量保证书

7.预售房产交付标准及验收标准

8.预售房产合同补充协议（如有）

9.双方身份证复印件

10.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，其介入旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付购房款，降低交易风险。同时，丙方的担保责任也使得乙方在购房过程中更加谨慎，有利于维护交易双方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为预售方，在合同中占据主导地位，有利于保障其权益，确保交易顺利进行。甲方通过设定严格的违约及限制条款，能够有效约束乙方行为，降低交易风险，保障自身利益。此外，甲方通过要求乙方提供相关证明，能够更好地了解乙方的支付能力，为后续交易提供保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

二手房买卖合同

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方有意购买该房产，丙方作为第三方担保方，为保证交易的顺利进行，三方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

1.2该房产的土地使用权类型为__________，土地使用权期限为__________。

二、交易价格及支付方式

2.1本房产的交易价格为__________元。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付总价款的__________%作为首付，即__________元；

（2）分期付款：剩余购房款__________元，乙方应按照以下分期付款计划支付：

分期付款时间付款金额

__________年__________月_______元

__________年__________月_______元

__________年__________月_______元

__________年__________月_______元

三、第三方担保责任

3.1丙方作为第三方担保方，同意在本合同项下，对乙方的付款义务承担连带担保责任。

3.2丙方应在乙方未按约定支付购房款的情况下，在接到甲方通知之日起__________个工作日内，代为支付相应的购房款。

3.3丙方的担保责任限于本合同约定的购房款总额，超出部分丙方不承担担保责任。

四、交付及验收

4.1甲方应按照以下时间向乙方交付房产：

交付时间：__________年__________月__________日。

4.2乙方应在交付之日起__________个工作日内对房产进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题，乙方应在验收期内向甲方提出书面整改要求。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产，并有权在甲方违约时采取法律手段追究其责任。

5.2乙方有权要求丙方履行担保责任，并有权在丙方履行担保责任后，向丙方追偿相应的款项。

5.3乙方有权要求甲方在交付房产前，提供相应的房屋产权证明、权属清晰证明等文件，以证明其具备出售房产的合法权利。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金；

6.2若甲方交付的房产存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

6.3甲方在出售房产过程中，不得以任何形式进行转卖、抵押等行为，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向__________人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（第三方担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房产证

2.土地使用权证

3.房产平面图

4.房产配套设施清单

5.房产质量保证书

6.房产交付标准及验收标准

7.房产合同补充协议（如有）

8.双方身份证复印件

9.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买方，在合同中占据主导地位，有利于