农村买宅基地合同样本

农村买宅基地合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方为合法拥有完全民事行为能力的自然人，愿意购买位于__________村__________组的宅基地使用权。

2.卖方为上述宅基地的合法所有权人，愿意将该宅基地使用权转让给买方。

3.双方经友好协商，就宅基地使用权转让事宜达成如下协议：

一、转让标的

1.本合同转让的标的为位于__________村__________组的宅基地使用权。

2.该宅基地使用权包括但不限于：土地使用权、建筑物、构筑物等。

二、转让价格及支付方式

1.本合同转让价格为人民币__________元。

2.买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付全部转让价款。

三、交付及使用

1.卖方应在本合同签订之日起__________日内，将上述宅基地使用权及附属设施交付给买方。

2.买方在取得宅基地使用权后，有权依法对该宅基地进行使用、收益及处分。

四、权利义务

1.买方应按照国家法律法规及地方政策的规定，合理使用宅基地，不得擅自改变土地用途。

2.买方在取得宅基地使用权后，应依法缴纳相关税费。

3.买方在使用宅基地过程中，应遵守国家法律法规及村规民约，不得损害他人合法权益。

4.卖方应保证所转让的宅基地使用权真实、合法，并承担由此产生的法律责任。

五、违约责任

1.买方未按约定支付转让价款的，应向卖方支付违约金，违约金为人民币__________元。

2.卖方未按约定交付宅基地使用权的，应向买方支付违约金，违约金为人民币__________元。

3.双方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）宅基地使用权证书复印件；

（2）土地权属证明复印件；

（3）村集体同意转让宅基地使用权的证明复印件；

（4）其他相关证明文件。

八、合同解除

1.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

2.买方在取得宅基地使用权后，未经卖方同意，擅自改变土地用途，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

九、通知送达

1.本合同签订后，双方应将变更后的住所地、联系方式及时通知对方。

2.通知以书面形式送达，自送达之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方为合法拥有完全民事行为能力的自然人，愿意购买位于__________村__________组的宅基地使用权。

2.卖方为上述宅基地的合法所有权人，愿意将该宅基地使用权转让给买方。

3.丙方愿意为买方的付款行为提供担保，并同意承担相应的担保责任。

4.双方经友好协商，就宅基地使用权转让事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、转让标的

1.本合同转让的标的为位于__________村__________组的宅基地使用权。

2.该宅基地使用权包括但不限于：土地使用权、建筑物、构筑物等。

二、转让价格及支付方式

1.本合同转让价格为人民币__________元。

2.买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付全部转让价款。

3.丙方作为担保方，保证在买方未按约定支付转让价款的情况下，履行代偿义务。

三、交付及使用

1.卖方应在本合同签订之日起__________日内，将上述宅基地使用权及附属设施交付给买方。

2.买方在取得宅基地使用权后，有权依法对该宅基地进行使用、收益及处分。

四、丙方的责权利

1.丙方保证买方在本合同约定的期限内支付全部转让价款。

2.若买方未按约定支付转让价款，丙方应立即履行代偿义务，代买方支付剩余转让价款。

3.丙方有权要求卖方提供买方按时支付价款的证据。

4.丙方有权在代买方支付转让价款后，向买方追偿。

五、甲方的责权利

1.甲方有权要求卖方提供宅基地使用权的合法证明文件。

2.甲方有权要求丙方提供担保能力证明。

3.甲方有权要求卖方在交付宅基地使用权前，将相关税费缴纳完毕。

4.甲方有权要求丙方在担保期限内，不得将其担保权利转让或抵押。

六、乙方的违约及限制条款

1.卖方未按约定交付宅基地使用权的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

2.卖方在转让过程中隐瞒宅基地使用权瑕疵，导致甲方权益受损的，应承担相应的法律责任。

3.卖方不得擅自改变宅基地用途，否则甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。

4.卖方在转让过程中，不得泄露甲方个人信息，否则承担相应法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

2.买方在取得宅基地使用权后，未经卖方同意，擅自改变土地用途，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）宅基地使用权证书复印件；

（2）土地权属证明复印件；

（3）村集体同意转让宅基地使用权的证明复印件；

（4）丙方担保能力证明文件；

（5）其他相关证明文件。

十、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方权益，降低交易风险。通过丙方的担保，甲方在支付转让价款过程中，可减少对卖方的依赖，确保交易顺利进行。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为买方，在本次交易中占据主导地位。甲方通过增加权利条款、利益条款，确保自身权益不受损害。同时，甲方的主导地位有助于推动交易进程，提高交易效率。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方为合法拥有完全民事行为能力的自然人，愿意购买甲方位于__________村__________组的宅基地使用权。

2.甲方为上述宅基地的合法所有权人，愿意将该宅基地使用权转让给乙方。

3.丙方愿意为乙方的付款行为提供担保，并同意承担相应的担保责任。

4.双方经友好协商，就宅基地使用权转让事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、转让标的

1.本合同转让的标的为位于__________村__________组的宅基地使用权。

2.该宅基地使用权包括但不限于：土地使用权、建筑物、构筑物等。

二、转让价格及支付方式

1.本合同转让价格为人民币__________元。

2.乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付全部转让价款。

3.丙方作为担保方，保证在乙方未按约定支付转让价款的情况下，履行代偿义务。

三、交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起__________日内，将上述宅基地使用权及附属设施交付给乙方。

2.乙方在取得宅基地使用权后，有权依法对该宅基地进行使用、收益及处分。

四、丙方的责权利

1.丙方保证乙方在本合同约定的期限内支付全部转让价款。

2.若乙方未按约定支付转让价款，丙方应立即履行代偿义务，代乙方支付剩余转让价款。

3.丙方有权要求甲方提供乙方按时支付价款的证据。

4.丙方有权在代乙方支付转让价款后，向乙方追偿。

五、乙方的责权利

1.乙方有权要求甲方提供宅基地使用权的合法证明文件。

2.乙方有权要求丙方提供担保能力证明。

3.乙方有权要求甲方在交付宅基地使用权前，将相关税费缴纳完毕。

4.乙方有权要求丙方在担保期限内，不得将其担保权利转让或抵押。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定交付宅基地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

2.甲方在转让过程中隐瞒宅基地使用权瑕疵，导致乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。

3.甲方不得擅自改变宅基地用途，否则乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。

4.甲方在转让过程中，不得泄露乙方个人信息，否则承担相应法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

1.因不可抗力导致本合同无法履行的，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

2.乙方在取得宅基地使用权后，未经甲方同意，擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）宅基地使用权证书复印件；

（2）土地权属证明复印件；

（3）村集体同意转让