高校物业消防管理制度

高校物业消防管理制度一、总则（一）目的为加强高校物业管理区域内的消防安全工作，预防火灾和减少火灾危害，保障师生员工生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》等法律法规，结合高校实际情况，制定本制度。（二）适用范围本制度适用于高校内由本物业公司负责管理的所有物业区域，包括教学区、办公区、学生宿舍区、食堂、图书馆、体育馆等场所。（三）基本原则消防安全工作贯彻预防为主、防消结合的方针，实行谁主管、谁负责，谁在岗、谁负责的原则，确保消防安全责任落实到每个岗位和个人。二、消防安全职责（一）物业公司职责1.贯彻执行国家消防法律法规和高校有关消防安全规定，制定并组织实施本物业区域的消防安全管理制度和操作规程。2.负责物业区域内消防设施、器材的日常管理和维护保养，确保其完好有效。3.组织开展消防安全宣传教育和培训，提高师生员工的消防安全意识和自防自救能力。4.定期组织消防安全检查，及时消除火灾隐患。5.制定灭火和应急疏散预案，定期组织演练，提高应对火灾事故的能力。6.负责火灾事故的报警、初期火灾扑救和协助消防部门进行火灾事故调查处理等工作。（二）高校各部门职责1.各部门负责人是本部门消防安全第一责任人，负责本部门的消防安全工作，落实消防安全责任制。2.组织本部门师生员工学习消防安全知识，遵守消防安全规定，开展消防安全自查自纠，及时消除火灾隐患。3.配合物业公司做好本部门区域内的消防安全工作，协助组织火灾事故的应急处置。（三）师生员工职责1.遵守学校和物业公司的消防安全管理制度，爱护消防设施、器材。2.积极参加消防安全宣传教育和培训，掌握基本的消防安全知识和技能。3.发现火灾及时报警，不谎报火警，积极参与火灾扑救和疏散逃生。4.不违规使用电器、不私拉乱接电线、不违规存放易燃易爆物品等，杜绝火灾隐患。三、消防设施与器材管理（一）设施器材配备1.根据不同场所的火灾危险性和消防要求，按照国家标准和行业标准配备相应的消防设施和器材，如火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器、疏散指示标志、应急照明等。2.在教学楼、办公楼、学生宿舍、食堂等人员密集场所的明显位置设置消防设施器材标识，标明其位置、使用方法和维护保养责任人等信息。（二）日常检查与维护1.物业公司安排专人负责消防设施器材的日常检查，每日对灭火器、消火栓等进行外观检查，确保其完好无损、配件齐全。2.每月对火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统等消防设施进行功能性测试，确保其正常运行。3.每季度对消防设施器材进行全面检查和维护保养，对发现的问题及时修复或更换。4.做好消防设施器材的检查和维护记录，存档备查。（三）维修与更新1.当消防设施器材出现故障或损坏时，物业公司应及时组织维修，确保其尽快恢复正常使用。2.对于超过使用年限或损坏严重无法修复的消防设施器材，应及时进行更新，确保其符合消防安全要求。四、消防安全宣传教育与培训（一）宣传教育1.利用校园广播、宣传栏、电子显示屏等多种形式，定期开展消防安全宣传教育，普及消防安全知识，提高师生员工的消防安全意识。2.在新生入学、毕业生离校等重要时段，有针对性地开展消防安全教育活动，发放消防安全宣传资料，讲解消防安全知识和技能。3.结合"119"消防宣传日、安全生产月等活动，组织开展形式多样的消防安全宣传活动，营造良好的消防安全氛围。（二）培训1.新入职员工必须接受消防安全培训，培训内容包括消防法律法规、消防安全基本知识、本岗位的消防安全职责和操作规程等，经考试合格后方可上岗。2.对重点岗位人员，如电工、焊工、消防控制室值班人员等，应定期进行专业消防安全培训，提高其消防安全技能和应急处置能力。3.每年组织全体师生员工开展至少一次消防安全培训和演练，培训内容包括火灾预防、火灾报警、初期火灾扑救、疏散逃生等知识和技能。五、消防安全检查（一）检查内容1.消防设施器材的配备、完好情况及运行状况。2.疏散通道、安全出口是否畅通，疏散指示标志、应急照明是否完好有效。3.用火、用电、用气是否符合消防安全规定，有无违规使用电器、私拉乱接电线、违规存放易燃易爆物品等现象。4.消防控制室值班人员是否持证上岗，是否严格遵守值班制度。5.消防安全管理制度的落实情况，包括消防安全责任制、防火巡查制度、火灾隐患整改制度等的执行情况。（二）检查方式1.物业公司每日进行防火巡查，重点检查人员密集场所、消防重点部位等，及时发现和消除火灾隐患。2.每月组织一次全面的消防安全检查，由物业公司负责人带队，各部门负责人参加，对物业区域内的消防安全状况进行全面检查。3.重大节日、重要活动前，必须进行专项消防安全检查，确保消防安全。（三）火灾隐患整改1.对检查中发现的火灾隐患，应立即填写《火灾隐患整改通知书》，明确整改责任人、整改期限和整改要求。2.整改责任人应按照要求及时进行整改，整改完毕后向物业公司提交整改报告，申请复查。3.物业公司对火灾隐患的整改情况进行跟踪复查，确保隐患得到彻底消除。对不能立即整改的重大火灾隐患，应采取临时防范措施，确保消防安全，并及时向高校报告，协调相关部门进行整改。六、灭火和应急疏散预案（一）预案制定1.物业公司应根据高校物业区域的实际情况，制定灭火和应急疏散预案，明确火灾报警、初期火灾扑救、人员疏散、安全救护等应急处置程序和措施。2.预案应包括组织机构、职责分工、报警程序、应急疏散路线、灭火措施、安全救护等内容，并定期进行修订和完善。（二）演练1.每年至少组织一次灭火和应急疏散演练，演练内容应包括火灾报警、疏散逃生、灭火扑救、医疗救护等环节，检验和提高物业公司和高校各部门的应急处置能力。2.演练前应制定详细的演练方案，明确演练目的、内容、步骤和要求，并提前通知参演人员。3.演练结束后，应及时对演练效果进行评估，总结经验教训，针对演练中存在的问题，及时对预案进行修订和完善。七、火灾事故处理（一）报警与扑救1.任何人发现火灾都应当立即报警。火灾报警电话：119，并向物业公司报告。2.物业公司接到火灾报警后，应立即启动灭火和应急疏散预案，组织人员进行火灾扑救和疏散逃生，并及时向高校报告火灾情况。3.在消防部门到达现场前，物业公司应组织义务消防队利用附近的消防设施器材进行初期火灾扑救，控制火势蔓延。（二）事故调查与处理1.火灾事故发生后，消防部门负责进行火灾事故调查，查明火灾原因，认定火灾责任。