2025民间房屋抵押借款合同

2025民间房屋抵押借款合同合同编号：本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：贷款人（抵押权人）：（以下简称“甲方”）证件号：地址：联系XX：借款人（抵押人）：（以下简称“乙方”）证件号：地址：联系XX：鉴于乙方因（说明借款用途，如“生产经营”、“资金周转”等）需要向甲方借款，并同意以其合法所有的房屋作为抵押担保，甲方同意向乙方提供借款。为明确双方权利义务，保障各方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币元整（大写：元整，以下简称“借款”）的借款。1.2乙方保证借款用途为（明确用途，如“用于购买原材料”、“用于支付工程款”等），并承诺不会将借款用于违法或不当用途。第二条借款期限及利率2.1本次借款的期限为个月，自年月日起至年月日止。2.2借款利率为年利率%（大写：%），利息按（月/季度/年）计算，即每月/每季度/每年利息为人民币元整（大写：元整）。2.3借款利息自借款实际交付之日起计算，乙方应按约定时间支付利息。2.4甲方实际交付借款的日期以乙方签署的《收款确认书》为准，如实际交付日期晚于本合同约定日期，借款期限及利息计算相应顺延。第三条借款的支付与还款3.1甲方应在本合同签订后日内将借款支付至乙方指定账户。3.2乙方指定的收款账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：3.3乙方应按以下方式还款：（可选择一次性还款或分期还款，明确具体的还款时间和金额）。3.4乙方提前还款的，需提前日通知甲方，并经甲方书面同意后方可提前还款。提前还款部分的利息按实际使用天数计算。第四条抵押物的约定4.1乙方同意将其合法所有的下列房屋（以下简称“抵押物”）作为本次借款的抵押担保：地址：房屋所有权证号：建筑面积：平方米用途：（住宅/商业/其他）评估价值：人民币元整（大写：元整）。4.2抵押物的详细情况以抵押登记机关登记的内容为准。4.3抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分或设定其他权利负担。乙方如对抵押物进行维修、改造或转让，应事先征得甲方书面同意。4.4抵押登记手续由双方共同办理，登记费用由承担。抵押登记机关为，抵押登记日期为。第五条抵押权的实现5.1在乙方未按本合同约定履行还款义务的情况下，甲方有权依法就抵押物进行折价、拍卖或变卖，并以所得价款优先受偿。5.2甲方实现抵押权的条件为：（1）借款期限届满，乙方未按期归还借款本金及利息；（2）乙方在借款期限内未按约定支付利息，逾期超过日；（3）乙方违反本合同其他约定，经甲方催告后未予改正的。5.3甲方行使抵押权时，应事先书面通知乙方，并给予乙方日的异议期。如乙方未在异议期内提出合理异议，则视为接受甲方的处理方案。第六条借款人的权利与义务6.1乙方应按约定用途使用借款，按期足额偿还本金及利息。6.2乙方应向甲方提供真实、完整、有效的个人信息及财产状况说明，并配合甲方对借款使用情况进行监督检查。6.3乙方不得以任何理由对抗甲方的抵押权，不得transfers、隐匿或毁损抵押物，不得在抵押物上设定其他权利负担。6.4乙方应承担本合同项下所有费用，包括但不限于抵押登记费、评估费、公证费等。第七条贷款人的权利与义务7.1甲方有权要求乙方按约定用途使用借款，并有权对借款使用情况进行监督检查。7.2甲方有权在乙方违约时依据本合同约定行使抵押权或采取其他合法途径维护自身权益。7.3甲方不得擅自变更借款用途，不得将乙方个人信息用于与本合同无关的事项。第八条违约责任8.1乙方未按本合同约定按时足额偿还借款本金或利息的，应按未还部分的%（日利率）支付违约金，直至全部债务清偿完毕。8.2乙方违反本合同约定擅自处分抵押物或设定其他权利负担的，应向甲方支付相当于抵押物评估价值%的违约金，并赔偿甲方遭受的全部损失。8.3甲方未按本合同约定按时交付借款的，应按未交付部分的%（日利率）支付违约金，直至借款实际交付。8.4在乙方履行全部债务之前，乙方不得以任何理由要求甲方提前解除抵押登记或返还抵押物。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2本合同的诉讼费用、律师费用等实现债权的费用由败诉方承担。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，送交份至抵押登记机关备案，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：（签字/盖章）签署日期：年月日乙方（借款人）：（签字/盖章）签署日期：年月日见证人（如有）：（签字/盖章）签署日期：年