2025西安市购房合同书

2025西安市购房合同书本合同编号：甲方（出售方）：姓名：证件XX：地址：联系XX：乙方（购买方）：姓名：证件XX：地址：联系XX：鉴于甲乙双方自愿进行房产买卖交易，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就西安市房产买卖事项达成以下协议：第一条房产的基本情况1.1甲方拥有的房产位于西安市区路号栋单元室，建筑面积为平方米（包括公摊面积平方米），房产证编号为，土地证编号为，建设用地使用权证编号为。1.2该房产为结构，层数为层，使用性质为，户型为室厅卫。1.3房产占用范围内的土地用途为，土地使用年限为年，自年月日起至年月日止。第二条房产交易价格及支付方式2.1甲乙双方商定房产交易总金额为人民币元整（大写：元整）。2.2付款方式：2.2.1乙方向甲方支付定金人民币元整（大写：元整），定金支付时间为年月日，定金支付方式为（现金/银行转账）。2.2.2剩余房款人民币元整（大写：元整）的支付方式为（全款支付/银行按揭贷款）。若选择银行按揭贷款，乙方应在年月日前支付首付款人民币元整（大写：元整），剩余房款通过银行贷款支付。2.3付款时间及账户：2.3.1定金支付至甲方账户，账户信息为：。2.3.2首付款直接交付甲方或按双方约定方式支付。2.3.3银行贷款需在双方约定的时间内完成审批及放款，确保资金到位。第三条交房时间及条件3.1交房时间为年月日，甲方应日期前将房产交付给乙方使用。3.2交房时，甲方需保证房产及其附属设施设备处于可正常使用状态，无欠费情况（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等）。3.3该房产自交付之日起，产生的相关费用（如水、电、燃气、物业等）由乙方承担。第四条房产权属过户及税费承担4.1甲乙双方应在交房后日内共同前往西安市房屋交易登记中心办理房产过户手续。4.2房产过户所产生的相关税费由双方按照国家规定各自承担：4.2.1甲方承担的税费包括但不限于。4.2.2乙方承担的税费包括但不限于。4.3甲乙双方应积极配合办理过户手续，任何一方因不配合导致过户延误的，需承担相应责任。第五条维修基金及配套设施的处理5.1该房产的维修基金余额目前已为人民币元整（大写：元整），甲方应于交房时将维修基金账户转移给乙方，并协助完成相关手续。5.2该房产的附属配套设施包括但不限于，甲方应保证其完整性和正常使用性。5.3若房产附带有车位或储物间，相关产权归属应在本合同中另行明确。第六条房产质量及瑕疵责任6.1甲方保证所提供之房产及相关产权证明真实有效，无任何权属纠纷或债务纠纷。6.2该房产在交付前若存在任何质量问题，甲方应负责修复并承担全部费用；交付后若发现质量问题，且经专业机构鉴定确属甲方责任，甲方应承担相应维修费用或赔偿责任。第七条不可抗力条款7.1若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不追究责任。7.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等超出双方控制范围的事件。7.3发生不可抗力时，双方应及时书面通知对方，并在不可抗力结束后日内协商后续事宜。第八条违约责任8.1若甲方未按合同约定时间交付房产，则每日应向乙方支付总房款的‰作为违约金，直至交付为止。8.2若乙方未按合同约定支付房款，则每日应向甲方支付未付房款的‰作为违约金，直至支付完毕为止。8.3若一方因违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿全部损失。第九条双方的责任及义务9.1甲方的责任及义务：9.1.1保证房产产权清晰，无抵押或查封等情况。9.1.2协助乙方办理房产过户手续。9.1.3按时交付房产并确保其完好无损。9.2乙方的责任及义务：9.2.1按时支付定金及房款。9.2.2确保相关贷款及时到位。9.2.3配合甲方完成房产过户手续。第十条房屋验收方式10.1交房时，双方需共同验收房产及附属设施设备，确保房屋无任何损坏或瑕疵。10.2验收内容包括但不限于：10.2.1房屋整体结构的完整性。10.2.2水、电、燃气、通讯等基础设施的正常使用。10.2.3室内固定装置及家具的完整性（若有）。第十一条争议解决11.1若因本合同履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向西安市有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2仲裁方式：双方约定选择仲裁机构进行仲裁。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同经双方签字或盖章并支付定金后正式生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余份用于办理相关手续。甲方（签字）：日期：