2025年农村老宅基地买卖合同

2025年农村老宅基地买卖合同甲方（卖方）：姓名：证件XX：联系XX：住所：乙方（买方）：姓名：证件XX：联系XX：住所：双方本着平等、自愿、依照法律、诚实信用的原则，就甲方所有的农村老宅基地买卖事宜，经协商一致，订立如下合同：第一条宅基地基本情况1.1宅基地位置：该宅基地位于省市区（县）镇村组，东邻，西邻，南邻，北邻，四至界址清楚。1.2宅基地面积：依据政府部门颁发的宅基地使用权证或相关证明文件，宅基地面积为平方米。1.3宅基证号：宅基地使用权证号为，该宅基地使用权证或其他权属证明文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第二条宅基地交付现状2.1甲方保证该宅基地及其附属设施在交付时不存在权利纠纷或其他任何权利限制，且符合法律法规规定的农村宅基地买卖条件。2.2甲方承诺在交付宅基地时，保证宅基地及其附属设施的完整性，不存在破损、毁坏或重大安全隐患。第三条宅基地面积的确认3.1甲乙双方确认，宅基地面积以政府部门颁发的宅基地使用权证或其他有效证明文件为准，面积为平方米。3.2若实际测量面积与权属证明文件记载面积存在差异，双方同意以权属证明文件记载面积为准，不影响本合同的签订和履行。第四条宅基地价格与总价款4.1甲乙双方协商一致，确定该宅基地的转让价格为人民币元/平方米。4.2总价款：根据第3.1条约定的面积计算，总金额为人民币元（大写：）。4.3该总价款包含宅基地使用权的全部权益，不包括乙方后期可能产生的建房费用及其他费用。第五条付款方式与时间5.1首期款：乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币元（大写：），作为首期款。5.2第二期款：甲方将宅基地使用权过户登记至乙方名下后，乙方于日内支付剩余价款人民币元（大写：）。5.3付款方式：银行转账或现金支付，甲方应当提供合法有效的收款账户信息或签署收款收据。第六条宅基地的交付6.1交付时间：甲方应于收到首期款后日内，将宅基地及其附属设施交付给乙方。6.2交付条件：甲方应当确保宅基地交付时符合以下条件：（1）宅基地上不存在任何权利争议；（2）宅基地使用权证或其他权属证明文件已过户至乙方名下；（3）宅基地上不存在任何抵押、查封或其他限制性权利。6.3交付方式：双方应当在交付现场进行现场查验，并签署《宅基地交付确认书》，确认交付完成。第七条宅基地使用与过户7.1乙方在取得宅基地使用权后，应当按照国家法律法规及相关政策的要求，合法合理使用宅基地。7.2甲方应当在收到首期款后日内，协助乙方完成宅基地使用权的过户登记手续。7.3过户登记所需费用由方承担。第八条宅基地权属保证8.1甲方保证该宅基地使用权为合法取得，且不存在任何权利瑕疵或权利争议。8.2若因甲方原因导致宅基地使用权无法过户或存在权利纠纷的，甲方应当承担全部责任，并赔偿乙方遭受的全部损失。8.3甲方保证在交付宅基地后，不得以任何理由要求收回或变更宅基地使用权。第九条税费承担9.1本合同履行过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、过户登记费、印花税等，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。9.2具体税费承担方式为：（1）契税：由乙方承担；（2）过户登记费：由甲方承担；（3）其他税费：根据实际发生情况，由双方协商确定。第十条违约责任10.1若甲方违反本合同约定，未按期交付宅基地或未能协助乙方完成过户登记手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的%（即人民币元）。10.2若甲方提供的宅基地权属证明文件不真实或存在权利纠纷，导致乙方无法取得宅基地使用权的，甲方应当退还乙方已支付的全部价款，并赔偿乙方遭受的全部损失。10.3若乙方未按期支付价款，每逾期一日，应当向甲方支付逾期金额的%作为违约金。10.4任何一方违反本合同约定的其他事项，应当承担相应的违约责任，并赔偿守约方遭受的全部损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中若发生争议，双方应当本着友好协商的原则，协商解决。11.2若协商不成的，任何一方均可向该宅基地所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效12.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括以下内容：（1）宅基地使用权证或其他权属证明文件的复印件；（2）宅基地交付确认书；（3）其他双方约定的文件或证明。甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：