2025年土地使用权转让合同 住宅用地买卖协议书

2025年土地使用权转让合同住宅用地买卖协议书本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：转让方（以下简称“甲方”）：证件XX（或统一社会信用代码）：联系地址：联系XX：受让方（以下简称“乙方”）：证件XX（或统一社会信用代码）：联系地址：联系XX：鉴于甲方合法拥有位于中华人民共和国省市区（县）路号的住宅用地的土地使用权【国有土地使用权证号：】，甲方同意将其合法拥有的土地使用权转让给乙方，乙方同意受让该土地使用权。依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同项下转让的土地使用权位于中华人民共和国省市区（县）路号，具体位置以宗地图及土地使用权证书记载为准（以下简称“转让土地”）。1.2转让土地的使用权类型为国有建设用地使用权，用途为住宅用地，使用年限为年，自年月日起至年月日止。1.3转让土地的面积为平方米，土地权属证书编号为，其宗地图作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意按以下方式向甲方支付转让土地的总金额（含税）：人民币（大写）元整（￥元）。2.2付款方式：（1）首期款：乙方于本合同签订之日起日内支付人民币元整（￥元）作为定金。（2）第二期款：乙方于年月日前支付人民币元整（￥元）。（3）第三期款：剩余款项人民币元整（￥元）于土地交付并完成过户手续后日内付清。2.3甲方应向乙方提供相应的收款凭证，乙方支付款项后，甲方应开具相应金额的收据。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：2.4若乙方未按本合同约定时间支付款项，每逾期一日，应按逾期金额的万分之向甲方支付违约金。第三条土地交付及过户手续3.1甲方应于收到全部转让款项后日内将转让土地交付给乙方，并保证土地现状与合同附件描述一致。3.2甲乙双方应于交付土地后日内共同前往当地国土资源管理部门办理土地使用权变更登记手续，甲方应全力配合乙方完成过户。3.3办理过户所需的各项费用（包括但不限于契税、印花税、交易服务费等）按照国家规定由方承担。土地使用权证书变更后，新证书由乙方持有。3.4若因甲方原因导致土地交付或过户手续延误，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币元整（￥元）；若因乙方原因导致延误，则每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币元整（￥元）。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证转让土地权属清晰，不存在任何权利瑕疵或争议，亦未被设定抵押、查封或其他限制性权利。（2）甲方应按照本合同约定的时间交付土地，并协助乙方完成过户手续。（3）甲方有权按照本合同约定收取转让款项。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的时间和金额支付转让款项，并按法律规定承担相关税费。（2）乙方有权要求甲方按时交付土地并协助办理过户手续。（3）乙方在受让土地后，应合法使用土地，不得违规建设和使用。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同约定导致土地无法交付或过户，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同之日起日内退还已收取的全部款项，并赔偿乙方损失人民币元整（￥元）。5.2若乙方未按本合同约定支付转让款，且经甲方催告后仍未支付，甲方有权解除本合同，已收取的定金不予退还。5.3任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿守约方的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及主张权利的费用（如律师费、诉讼费等）。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。6.2本合同适用中华人民共和国法律。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同附件包括：（1）转让土地的宗地图；（2）甲方的土地使用权证书复印件；（3）其他相关证明文件。7.3本合同一式份，甲乙双方各执份，送土地管理部门备案份，具有同等法律效力。7.4本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：法定代表人（或授权代表）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：法定代表人（或授权代表）：