2025年度市场场地租赁合同

2025年度市场场地租赁合同本合同由以下双方于年月日在（地点）签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系XX：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系XX：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就市场场地租赁事宜达成如下协议：第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将其位于（地址）的市场场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。租赁场地面积为平方米，具体位置及范围见附件一。1.2乙方租赁该场地的用途为。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月每平方米元，总租金为每年元（大写：）。租金支付方式为（按月/按季/按年支付）。3.2租金支付时间为每月的日前（按月支付）/每季度的日前（按季支付）/每年的日前（按年支付）。乙方向甲方支付租金时，甲方应提供合法的发票。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应按应付租金的‰向甲方支付违约金。3.4本合同签订后，乙方需向甲方支付履约保证金元（大写：）。合同期满或合同终止时，如乙方无违约行为，甲方应退还履约保证金（不计利息）。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务：4.1甲方有权按照合同约定收取租金及保证金。4.2甲方应于合同签订前向乙方提供租赁场地的相关证明文件，并确保租赁场地的权属清晰，不存在任何产权纠纷。4.3甲方应确保租赁场地及其附属设施（如有）处于可使用的状态，并定期进行维修保养。4.4甲方有权对乙方的经营活动进行监督管理，有权要求乙方遵守市场管理规定，维护市场秩序。乙方的权利与义务：4.5乙方有权在合同约定的范围内使用租赁场地开展经营活动。4.6乙方应按时支付租金及保证金，并保证租赁场地的合法、合规使用。4.7乙方应妥善使用租赁场地及其附属设施，不得擅自改动或破坏租赁场地的结构。如需进行必要的装饰装修，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。4.8乙方应遵守市场管理规定，不得从事违法经营活动，不得擅自转租或分租租赁场地。第五条合同的变更与解除5.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。5.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：提供的租赁场地存在权属纠纷，影响乙方正常使用的；未履行维修义务，导致租赁场地无法正常使用的；未经乙方同意，擅自将租赁场地转租他人的。5.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未按约定支付租金或保证金，逾期超过日的；擅自改变租赁用途或转租、分租租赁场地的；从事违法经营活动，被有关部门查处的。5.4合同解除后，双方应于日内结清租金、费用及违约金等款项。第六条违约责任6.1任何一方违约，应向守约方支付违约金元（大写：），并赔偿因其违约行为给守约方造成的实际损失。6.2因乙方原因导致甲方解除合同的，乙方已支付的租金及保证金不予退还，并应赔偿甲方遭受的全部损失。6.3因甲方原因导致乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的租金及保证金，并赔偿乙方遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第九条合同生效9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月