2025商业办公房屋租赁合同协议书

2025商业办公房屋租赁合同协议书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国（以下简称“中国”）市区签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：证件号/统一社会信用代码：地址：联系XX：承租人（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：证件号/统一社会信用代码：地址：联系XX：鉴于甲方愿意将拥有所有权的商业办公房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，并同意遵守本合同的条款和条件，双方兹达成如下协议：第一条租赁房屋描述甲方同意将位于市区路号的商业办公房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。租赁房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为商业办公。该房屋的产权证号为，土地使用证号为。第二条租赁期限本合同的租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。租赁期届满后，双方可协商续租，但应另行签订书面协议。第三条租金及支付方式每月租金为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），租金包括但不限于物业服务费、设施维护费等。租金不包括水、电、gas、空调等能源费用，该费用由乙方另行承担。租金支付方式为：□银行转账/□现金，乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：开户银行：账户名称：账号：若甲方变更账户信息，应提前日书面通知乙方。第四条押金乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。押金用作乙方履行本合同义务的担保，包括但不限于乙方拖欠租金、损坏房屋设施或物品、未能按时支付其他费用等情形。租赁期届满后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在日内无息退还押金。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方保证其对租赁房屋拥有合法的出租权利，并保证租赁房屋符合国家安全标准及消防规定。甲方应按时提供租赁房屋，并保证其处于可正常使用状态。甲方有权对租赁房屋的使用进行监督，确保乙方按约定用途使用租赁房屋。甲方应协助乙方办理租赁房屋的营业执照及相关证照，费用由乙方承担。乙方的权利与义务：乙方有权在租赁期内合法使用租赁房屋，并按约定用途开展商业办公活动。乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应合理使用租赁房屋及设备，如有损坏应及时修复或通知甲方处理。乙方不得擅自转租、分租、转借租赁房屋或改变其用途，不得在租赁房屋内从事违法活动。乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业服务费及其他相关费用。第六条费用承担租赁期间，租赁房屋的物业费用、维修费用、保险费用等均由乙方承担。乙方使用租赁房屋产生的水、电、gas、空调等能源费用由乙方自行承担。第七条提前终止双方协商一致，可以提前终止本合同，终止协议需以书面形式确认，双方签字盖章后生效。若乙方提前终止合同，应提前日书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。若甲方同意提前终止，双方协商确定违约金数额。若甲方提前终止合同，应提前日书面通知乙方，并退还已支付的租金及押金，支付相当于个月租金的违约金。第八条违约责任若乙方未按时支付租金或费用超过日，甲方有权书面通知乙方，乙方应在收到通知后日内支付，逾期未支付的，视为违约，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。若乙方擅自转租、分租、转借租赁房屋或改变用途，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。若甲方违反本合同约定，未能按时交付租赁房屋或中途无故收回租赁房屋，乙方有权解除合同，要求甲方退还押金并赔偿损失。第九条争议解决因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。因本合同履行产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）均由违约方承担。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年