2025年2月协议约定按揭房装修费用补偿细则

二零二五协议约定按揭房装修费用补偿细则本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：_______签订地点：_______签订日期：_______甲方（补偿方）：_______住所地：_______法定代表人/负责人：_______乙方（受偿方）：_______住所地：_______法定代表人/负责人：_______第一条定义与解释1.1“标的房屋”指位于_______的按揭房产，产权证号为_______，建筑面积为_______平方米。1.2“装修费用”包括但不限于材料费、人工费、设计费、监理费及其他与装修直接相关的合理支出。1.3“验收标准”指双方约定的装修质量要求，具体见附件一《装修工程验收标准》。第二条装修范围及内容2.1装修工程范围限于标的房屋的_______（如客厅、卧室、厨房等区域），具体施工项目见附件二《装修工程明细表》。2.2乙方应确保装修方案符合国家建筑规范及物业管理部门要求，不得擅自改变房屋主体结构。第三条装修费用构成3.1装修费用总额为人民币_______元（大写：_______），具体分项费用由附件三《费用明细清单》列明。3.2前述费用包含税费、运输费及合理的管理费用，不包含因乙方原因导致的返工或追加费用。第四条费用支付方式4.1甲方分_______期支付装修费用，首期款为总额的_______%，于本合同签订后_______日内支付。4.2每期付款前，乙方需提供当期工程进度证明及合规发票，甲方审核无误后_______日内完成支付。4.3最终结算款待工程验收合格且乙方移交全部施工资料后支付。第五条装修工期5.1工程自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，总工期为_______天。5.2因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方可书面申请顺延，并提供相关证明。第六条材料与设备6.1乙方采购的材料及设备应符合附件四《材料品牌及规格清单》要求，并提供合格证明。6.2甲方有权对材料进行抽样检验，若发现质量问题，乙方须无条件更换并承担相应费用。第七条工程质量与验收7.1工程应符合附件一规定的验收标准，隐蔽工程须经双方现场确认后方可继续施工。7.2工程竣工后，乙方应提前_______日通知甲方验收，甲方须在_______日内完成验收并签署验收文件。7.3验收不合格的，乙方应在_______日内整改至达标，逾期每日按合同总额的_______%支付违约金。第八条保修责任8.1保修期为验收合格之日起_______个月，保修范围包括施工质量及材料缺陷。8.2保修期内出现质量问题，乙方须在接到通知后_______小时内响应，_______日内修复完毕。第九条违约责任9.1甲方逾期付款的，每逾期一日按应付未付金额的_______%支付滞纳金。9.2乙方逾期竣工的，每逾期一日按合同总额的_______%支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同。9.3任何一方擅自终止合同的，须向守约方支付合同总额_______%的赔偿金。第十条保险与安全10.1乙方须为施工人员购买意外伤害保险，并为工程投保财产一切险，保险单据交甲方备案。10.2施工期间发生安全事故的，由乙方承担全部责任及赔偿。第十一条工程变更11.1甲方要求变更设计或增减项目的，须书面通知乙方，双方协商调整费用及工期后签订补充协议。11.2未经甲方书面同意的变更，甲方有权拒付相关费用。第十二条保密义务12.1双方对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负保密责任，未经同意不得向第三方披露。12.2本条款效力不因合同终止而失效。第十三条争议解决13.1因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_______（仲裁委员会/法院）解决。第十四条合同生效与终止14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至全部义务履行完毕后终止。14.2出现下列情形之一时，合同提前终止：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同目的无法实现；（3）一方严重违约且未在_______日内补救。第十五条通知与送达15.1任何通知须以书面形式发送至本合同载明的地址，拒签或地址错误导致的送达失败由提供方承担责任。第十六条合同转让16.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。第十七条法律适用17.1本合同适用中华人民共和国法律。第十八条其他约定18.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。18.2本合同附件为组成部分，包括：附件一：《装修工程验收标准》附件二：《装修工程明细表》附件三：《费用明细清单》附件四：《材料品牌及规格清单》第十九条合同份数19.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义与范围20.1本合同所称“第三方”指为履行本合同而介入的独立主体，包括但不限于：（1）装修监理方：负责监督工程进度、质量及验收的专业机构；（2）评估机构：对装修费用、材料价值或工程质量进行鉴定的独立第三方；（3）保险机构：为施工安全或财产损失提供保险服务的保险公司；（4）金融机构：为装修费用提供融资或资金监管服务的银行或其他合法机构；（5）其他经甲乙双方书面确认的协助履行方。20.2第三方介入需经甲乙双方共同书面同意，且不得影响原合同权利义务关系。第二十一条第三方介入的程序21.1甲乙任一方提议引入第三方的，需向对方提交书面申请，说明第三方资质、服务内容及必要性，经协商一致后签订三方补充协议。21.2补充协议应明确第三方的服务范围、费用承担方、责任划分及与甲乙方的权利义务关系。第二十二条第三方责任与义务22.1第三方应独立履行其职责，不得与甲乙任一方存在利益冲突，并对其提供的服务成果承担法律责任。22.2第三方需按补充协议约定提交工作报告、检测数据或证明文件，并对报告的真实性、完整性负责。22.3第三方因故意或重大过失导致甲乙任一方损失的，应承担赔偿责任，赔偿上限不超过其收取服务费用的______倍。第二十三条第三方权利23.1第三方有权要求甲乙方提供履行服务所需的资料、施工场地及合理配合。23.2第三方按约定完成服务后，有权向费用承担方请求支付报酬，费用标准见补充协议附件五《第三方服务费用明细》。23.3第三方因不可抗力或甲乙方过错导致无法履行义务的，可书面申请免责或顺延期限。第二十四条甲乙方与第三方的责任划分24.1甲乙方对第三方的选任及资质审查负连带责任，若因第三方资质缺陷导致损失的，甲乙方按过错比例分担责任。24.2第三方独立服务范围内的过错（如监理漏检、评估报告失实）由其自行担责；甲乙方过错（如提供虚假资料）导致的第三方失误，由过错方担责。24.3第三方与甲乙方之间的争议不影响本合同的继续履行，但争议导致合同目的无法实现的，守约方可解除合同。第二十五条涉及第三方费用的处理25.1第三方服务费用由______方承担，支付方式为：______（如一次性支付/分期支付），具体见补充协议。25.2第三方费用不计入原合同装修费用总额，单独列支并开具发票。25.3若因第三方原因导致工程返工或费用增加的，由责任方承担追加费用。第二十六条第三方介入的特别约定26.1涉及资金监管的，金融机构须开设共管账户，甲乙双方及金融机构共同签署《资金监管协议》，明确放款条件及监管责任。26.2引入保险机构的，保单受益人须为甲方，保险范围需覆盖施工期间的全部风险，保险单原件由甲方留存。26.3评估机构出具的鉴定报告为争议解决的重要依据，双方不得单方撤销或篡改。第二十七条第三方保密义务27.1第三方应对履行过程中知悉的甲乙方商业秘密、房屋信息及合同内容保密，保密期限自合同终止之日起算______年。27.2第三方违反保密义务的，甲乙方有权追究其法律责任，并索赔实际损失。第二十八条第三方替换与退出28.1第三方严重违约或丧失履约能力的，甲乙双方可协商更换第三方，原第三方须配合交接工作并承担已产生的违约责任。28.2第三方申请退出的，需提前______日书面通知甲乙双方，并完成工作移交，否则须支付合同总额______%的违约金。第二十九条争议解决中的第三方角色29.1因第三方服务引发的争议，优先由三方协商解决；协商不成的，提交______（仲裁委员会/法院）管辖。29.2争议处理期间，第三方须继续履行未争议部分的服务义务。第三十条合同附件补充30.1本合同新增附件如下：附件五：《第三方服务费用明细》附件六：《第三方介入补充协议范本》附件七：《资金监管协议》30.2新增附件与本合同具有同等法律效力。甲方（补偿方）：_______住所地：_______法定代表人/负责人