2025年合同总承包模式建设工程合同常见法律风险及其防范策略

2025年合同总承包模式建设工程合同常见法律风险及其防范策略建设工程总承包合同合同编号：甲方（发包人）：地址：法定代表人：联系XX：乙方（承包人）：地址：法定代表人：联系XX：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本建设工程总承包事宜达成一致，特订立本合同。第一条合同范围与内容1.1工程名称：1.2建设地点：1.3建设规模：1.4承包范围：（1）设计范围：（2）施工范围：（3）设备采购范围：1.5合同内容：乙方负责本工程的设计、采购、施工、安装、调试直至竣工验收合格，并对工程的质量、安全、工期和造价全面负责。第二条合同工期2.1计划开工日期：2.2计划竣工日期：2.3合同工期总日历天数：2.4工期顺延情形：（1）甲方原因导致的停工；（2）不可抗力事件；（3）其他经甲方书面确认的合理顺延情形。2.5乙方承诺严格按照合同工期完成工程，因乙方原因导致工期延误的，每延误一天应向甲方支付违约金元。第三条工程质量3.1质量目标：3.2执行标准：（1）设计阶段：执行国家及地方现行设计规范和标准；（2）施工阶段：执行国家及地方现行施工质量验收规范和标准；（3）材料设备：符合国家及地方相关标准和甲方要求。3.3质量保证措施：（1）乙方应在合同签订后日内提交质量管理体系方案，并经甲方审核通过；（2）乙方应建立完善的质量保证体系，确保工程质量和施工安全；（3）甲方有权随时对工程质量和施工工艺进行检查，发现不符合要求的，乙方应及时整改。3.4工程验收：（1）隐蔽工程验收：乙方应提前小时通知甲方进行隐蔽工程验收，验收合格后方可进行下一道工序施工；（2）竣工验收：工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告及完整的竣工资料，甲方应在收到后日内组织验收。第四条合同价款与支付方式4.1合同总价：人民币元（大写：）。4.2合同价款组成：（1）设计费用：元；（2）施工费用：元；（3）设备采购费用：元；（4）其他费用：元。4.3付款方式：（1）预付款：合同签订后日内，甲方支付合同总价的%作为预付款；（2）进度款：按月支付，每月日前乙方提交上月完成工程量报告，经甲方审核后支付当月进度款的%；（3）竣工验收款：工程竣工验收合格后日内，甲方支付至合同总价的%；（4）质保金：剩余合同总价的%作为质保金，质保期满后无质量问题一次性无息返还。4.4乙方应在工程款支付前提供符合税务要求的增值税专用发票。第五条履约保证金5.1乙方应在合同签订后日内向甲方支付履约保证金，金额为合同总价的%。5.2履约保证金的退还：（1）工程竣工验收合格后，甲方在日内退还履约保证金本金；（2）如乙方违约，甲方有权没收履约保证金并追究乙方违约责任。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：6.1.1甲方权利：（1）有权对工程设计、施工、采购等环节进行监督；（2）有权要求乙方按合同约定的工期、质量完成工程；（3）有权对乙方的违约行为追究责任。6.1.2甲方义务：（1）按合同约定支付工程款；（2）及时提供设计所需的审批文件和施工场地；（3）协助乙方处理施工过程中的外部关系。乙方权利与义务：6.2.1乙方权利：（1）有权按合同约定收取工程款；（2）有权要求甲方提供必要的施工条件和设计资料；（3）有权对工程变更提出建议。6.2.2乙方义务：（1）按合同约定完成设计、施工、采购等工作；（2）严格遵守国家及地方的安全生产规定，确保施工安全；（3）负责工程的保修和售后服务。第七条材料与设备的供应7.1材料设备的选择：（1）乙方负责工程所需材料和设备的采购，材料和设备的品牌、规格、质量须符合设计要求和合同约定；（2）甲方有权对材料设备进行检验，不符合要求的乙方应及时更换。7.2材料设备的保管：（1）材料设备进场后由乙方负责保管，保管期间发生损坏或丢失的，乙方承担全部责任；（2）甲方有权对材料设备的保管状况进行监督。第八条工程变更与签证8.1工程变更：（1）因甲方要求的设计变更，乙方应按变更通知进行调整，由此增加或减少的费用按合同约定或签证确认；（2）施工过程中发现设计错误或不合理之处，乙方应及时书面通知甲方，经甲方同意后进行调整。8.2工程签证：（1）签证事项发生后，乙方应在日内提交签证申请，经甲方审核确认后作为结算依据；（2）签证内容应包括时间、地点、事项描述、费用明细等，甲方有权对签证内容的真实性进行核实。第九条工程款支付与结算9.1工程款支付：（1）进度款支付：按第六条约定执行；（2）竣工验收款支付：工程通过竣工验收且资料齐全后支付；（3）质保金支付：质保期满后支付。9.2结算方式：（1）工程结算以合同价为基础，结合工程变更和签证进行调整；（2）结算金额经双方确认后，甲方应在日内完成支付。第十条竣工验收与交付10.1竣工验收：（1）工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请及完整资料；（2）甲方应在收到申请后日内组织验收，验收合格后签署竣工验收证书。10.2交付使用：（1）工程竣工验收合格后日内，乙方将工程交付甲方使用；（2）交付时，乙方应提供完整的工程竣工资料和使用说明书。第十一条工程保修11.1质保期：自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为年。11.2保修范围：（1）设计缺陷：由乙方负责修复；（2）施工质量问题：由乙方负责修复；（3）设备质量问题：由乙方负责更换或维修。11.3响应时间：（1）接到保修请求后，乙方应在小时内响应；（2）紧急情况下，乙方应在小时内到达现场处理。11.4保修费用：因乙方责任导致的保修费用由乙方承担。第十二条违约责任12.1甲方违约责任：（1）逾期支付工程款的，每逾期一日，按应付金额的‰支付违约金；（2）因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但甲方不承担其他责任。12.2乙方违约责任：（1）工期延误的，每延误一日，支付违约金元；（2）工程质量不符合约定的，乙方应无偿返工直至合格，并承担由此造成的损失；（3）因乙方原因导致停工的，乙方应赔偿甲方的经济损失。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；13.2协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。14.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件：本合同附件包括，与合同正文具有同等