2025年2月风电项目周边搬迁补偿协议噪音控制补充条款

二零二五年风电项目周边搬迁补偿协议噪音控制补充条款本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：二零二五年风电项目周边搬迁补偿协议噪音控制补充条款第一条定义与解释1.1“本项目”指位于_____________（具体地址）的风力发电机组及相关配套设施。1.2“搬迁范围”指甲方因本项目需乙方搬迁的房屋、土地及其他附属物，具体以附件一《搬迁范围平面图》为准。1.3“噪音控制标准”指本项目运营期间，乙方居住或使用的新安置区域噪音值应符合《中华人民共和国环境噪声污染防治法》及_____________（省级/地方标准名称）规定的_____________类区域标准，即昼间不超过_____________分贝，夜间不超过_____________分贝。第二条搬迁范围与补偿内容2.1乙方需搬迁的房屋面积为_____________平方米，结构类型为_____________，土地面积为_____________平方米，用途为_____________，附属物清单详见附件二。2.2甲方应向乙方支付的补偿费用包括：（1）房屋补偿款：人民币_____________元整（￥_____________）；（2）土地补偿款：人民币_____________元整（￥_____________）；（3）搬迁补助费：人民币_____________元整（￥_____________）；（4）临时安置费：按每月人民币_____________元整（￥_____________）支付，计付期限自乙方搬离原住所之日起至新安置房屋交付后_____________个月止。第三条噪音控制措施（1）在风机机组_____________米范围内设置隔音屏障，材质为_____________，高度不低于_____________米；（2）在乙方新安置区域安装_____________（型号）噪音监测设备，实时数据接入_____________（监管平台名称）；3.2甲方应每季度委托具有CMA资质的第三方检测机构对新安置区域进行噪音检测，检测报告需在_____________个工作日内送达乙方。第四条噪音超标补偿（1）首次超标：支付乙方一次性补偿金人民币_____________元整（￥_____________）；（2）连续两次超标：除支付前款补偿金外，甲方须在_____________日内提出整改方案并报_____________（监管部门名称）备案；（3整改后仍超标达三次：乙方有权要求甲方按原搬迁补偿标准的_____________%追加补偿，或协商回购安置房屋。第五条安置房屋交付标准（1）地址：_____________，产权性质为_____________；（2）建筑面积不小于_____________平方米，户型为_____________；（3配备独立供电、供水、供暖系统，并通过_____________（验收机构名称）验收。第六条支付方式与期限6.1本协议第二条所列款项应分________期支付：（1）首期款：协议签订后_____________个工作日内支付总金额的_____________%；（2）尾款：乙方完成搬迁并交付原房屋权属证明后_____________个工作日内付清。6.2所有款项通过银行转账支付至乙方指定账户：户名_____________，账号_____________，开户行_____________。第七条乙方权利义务7.1乙方应于_____________年_____________月_____________日前完成搬迁，并向甲方移交原房屋钥匙及权属证明。7.2乙方有权要求甲方公示噪音检测报告及控制工程验收文件。第八条甲方违约责任8.1甲方未按约定支付补偿款的，每逾期一日按未付金额的_____________‰支付违约金。8.2甲方未履行噪音控制义务导致乙方人身或财产损失的，应承担全部赔偿责任。第九条争议解决9.1因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_____________（仲裁委员会名称）仲裁。第十条协议变更与终止10.1任何条款修改须以书面形式经双方签字盖章后生效。10.2出现下列情形之一，乙方有权单方终止协议：（1）甲方未在_____________日内完成安置房屋交付；（2）噪音连续超标累计达_____________次。第十一条不可抗力11.1因自然灾害、政策调整等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任。第十二条保密义务12.1双方应对协议内容及履行过程中知悉的商业秘密、个人隐私予以保密，保密期限为协议终止后_____________年。第十三条通知与送达甲方：_____________；乙方：_____________。第十四条法律适用14.1本协议适用中华人民共和国法律。第十五条附件效力15.1附件一至附件_____________为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十六条生效条件16.1本协议自双方签字盖章且甲方取得_____________（审批文件名称）后生效。第十七条其他约定17.1未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十八条文本数量18.1本协议一式_____________份，甲乙双方各执_____________份，其余报_____________（相关部门名称）备案。第二部分：第三方介入后的修正第十九条第三方定义与类型19.1“第三方”指根据本协议约定或法律法规要求介入的独立主体，包括但不限于：（1）监理单位：负责监督噪音控制工程实施及验收的机构，全称：_____________，资质证书编号：_____________；（2）检测机构：具有CMA认证的环境噪音检测机构，全称：_____________；（3）仲裁机构：双方约定的争议解决机构，全称：_____________；（4）其他经甲乙双方书面确认的第三方：_____________。19.2第三方应具备履行约定职责的合法资质，且与甲乙双方无直接利益关联。第二十条第三方介入条件20.1第三方介入需经甲乙双方共同书面同意，并签订《第三方服务协议》（编号：_____________），明确服务范围、费用及责任。20.2法律法规强制要求第三方参与的（如环境评估、工程监理），甲方应在_____________日内完成第三方委托手续并向乙方公示委托文件。第二十一条第三方责任与义务21.1监理单位责任：（1）对隔音屏障施工质量、进度进行全程监督，每_____________日向甲乙双方提交监理报告；（2）参与工程验收并签署《验收合格确认书》。21.2检测机构责任：（1）按本协议第三条、第四条约定的频率及标准开展噪音检测；（2）检测报告需加盖CMA章，并对数据真实性承担法律责任。21.3仲裁机构责任：依据本协议第九条及仲裁规则作出终局裁决。第二十二条第三方费用承担22.1监理费、检测费等因履行本协议产生的第三方费用由甲方承担，乙方需配合提供必要的检测条件。22.2若因乙方原因导致第三方服务内容增加的，增加部分的费用由乙方承担。第二十三条第三方报告效力23.1第三方出具的检测报告、监理记录等文件，经甲乙双方确认后，作为履行本协议的依据。23.2任何一方对第三方报告有异议的，可自收到报告之日起_____________日内申请复检，复检机构由双方共同选定，费用由异议方预付，最终责任方承担。第二十四条第三方过失处理24.1因第三方故意或重大过失导致检测数据失真、工程不合格的，第三方应承担直接损失赔偿责任，且甲方有权重新委托其他第三方。24.2第三方责任不影响甲乙双方根据本协议相互追究违约责任的权利。第二十五条第三方与甲乙方的责任划分25.1甲方与第三方的责任：（1）甲方应确保第三方具备履约能力，并对第三方的选任过失承担责任；（2）第三方未按约定履行义务的，甲方应在_____________日内采取补救措施。25.2乙方与第三方的责任：（1）乙方不得干涉第三方独立履职，否则承担由此导致的检测无效后果；（2）乙方可对第三方工作提出书面建议，但最终决定权归属甲方及第三方。第二十六条第三方保密义务26.1第三方应对履行职务过程中获知的甲方商业秘密、乙方个人信息保密，保密期限自服务结束之日起_____________年。26.2第三方违反保密义务的，应向受损方支付违约金人民币_____________元整（￥_____________），并赔偿实际损失。第二十七条第三方变更与退出27.1第三方因故无法继续履职的，甲方应在_____________日内更换新第三方，并将变更文件送达乙方。27.2乙方对更换第三方有合理异议的，可提交_____________（监管部门名称）协调处理。第二十八条第三方争议解决28.1甲乙双方与第三方之间的争议，优先按《第三方服务协议》约定解决；无约定的，适用本协议第九条。28.2第三方与一方串通损害另一方利益的，受害方有权向_____________（法院名称）提起诉讼。第二十九条第三方文件存档29.1第三方提交的所有文件原件由甲方保存，乙方有权查阅并复印，甲方应在收到书面申请后_____________日内提供。第三十条附则30.1本部分条款为原协议的补充，与原协议冲突的，以本部分为准。30.2本部分未约定事项，仍按原协议及附件执行。签署页甲方（盖章）：_____________法定代表人/授权代表（签字）：_____________日期：_____________年_____________月_____________日乙方（签字/盖章）：_____________身份证号/统一社会信用代码：_____________日期：____________