假日短租合同

假日短租合同编号：__________

甲方（出租方）名称：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋，愿意出租给乙方短期使用；乙方愿意承租该房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将房屋短期出租给乙方使用，乙方支付租金，双方的权利义务。

二、合同背景：甲方房屋空置，乙方因旅游、探亲等原因需要短期居住，经双方协商一致，达成本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任与义务：

1.甲方应确保出租房屋符合国家及地方有关安全、消防、卫生等规定，保证房屋及附属设施完好，交付乙方使用时符合约定标准。

2.甲方应向乙方提供房屋钥匙，并指导乙方正确使用房屋内的设施设备。

3.甲方应保证房屋内所有设施设备在租赁期间正常使用，如发生故障，甲方应及时维修。

4.甲方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

5.甲方在租赁期间不得擅自改变房屋结构，不得擅自将房屋转租或转借他人使用。

乙方责任与义务：

1.乙方应按照约定时间支付租金，不得拖欠。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏应承担赔偿责任。

3.乙方应合理使用房屋内的设施设备，不得擅自拆卸、改装或损坏。

4.乙方不得利用出租房屋从事违法活动，不得影响他人正常生活。

5.乙方应遵守房屋所在地的物业管理规定，不得违反社区管理规定。

6.乙方应在租赁期满或提前终止合同时，将房屋及附属设施恢复原状，并退还甲方钥匙。

7.乙方应遵守合同约定，不得擅自将房屋转租或转借他人使用。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违反合同的行为进行制止和纠正。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋及附属设施，并有权对房屋及设施设备的使用提出合理要求。

双方义务：

1.甲方有义务确保房屋及设施设备的正常使用，并对乙方提出的要求给予及时响应。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并爱护房屋及设施设备。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同租赁房屋的总金额为人民币________元整（￥________元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起________日内，向甲方支付首付款人民币________元整（￥________元），作为租赁关系的保证金。

2.租金支付：

a.乙方应于每月的________日前支付当月租金人民币________元整（￥________元）。

b.如乙方未能按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的________%计算，直至乙方全额支付欠款。

3.额外费用：

a.在租赁期间，因乙方使用房屋而产生的水电费、物业管理费、网络费等额外费用，由乙方承担。

b.如因房屋维修或其他原因产生的额外费用，经双方协商一致后，由相应责任方承担。

4.退还保证金：租赁期满或乙方提前终止合同时，若乙方无违约行为，甲方应在________日内无息退还乙方已支付的首付款人民币________元整（￥________元）。

三、支付条件：

1.乙方支付租金和首付款时，应向甲方提供有效的支付凭证，以证明已履行支付义务。

2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据或发票，作为乙方支付款项的凭证。

四、违约责任：

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权采取必要措施追讨欠款，包括但不限于要求乙方支付滞纳金、解除合同等。

2.如甲方未按时提供房屋或房屋不符合约定标准，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.甲方违约行为：

a.甲方未按约定时间提供房屋或提供的房屋不符合约定标准；

b.甲方擅自改变房屋结构或利用房屋从事违法活动；

c.甲方未按约定退还乙方保证金。

如甲方发生上述违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

2.乙方违约行为：

a.乙方未按约定支付租金或保证金；

b.乙方损坏房屋或设施设备；

c.乙方擅自转租或转借他人使用房屋；

d.乙方违反物业管理规定或社区管理规定。

如乙方发生上述违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

二、违约责任及赔偿：

1.任何一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.违约金的具体数额由双方协商确定，但不得超过合同总金额的________%。

3.若违约行为导致对方遭受损失，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和合理费用。

三、争议解决：

1.争议解决方式：本合同争议解决方式为仲裁。

2.仲裁机构：双方同意将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁规则：仲裁应依照________仲裁规则进行。

4.仲裁裁决：仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

5.仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

四、法律适用与管辖：

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.除非另有约定，任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至________人民法院管辖。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。任何一方在签署本合同时对合同内容有异议，应在合同签署前提出，经双方协商一致后修改或解除合同。

二、有效期：本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

三、变更与解除：

1.合同的变更：在本合同有效期内，任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

2.合同的解除：

a.双方协商一致，可以解除本合同；

b.出现下列情况之一，任何一方有权解除本合同：

i.甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定标准；

ii.乙方未按约定支付租金或保证金；

iii.任何一方违反本合同约定的其他义务，经另一方书面通知后仍不改正。

c.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并按照本合同约定处理相关事宜。

四、合同终止：

1.合同期满：本合同租赁期满后，如双方无续租意向，合同自动终止。

2.合同解除：如双方协商一致或符合本合同解除条件，合同终止。

五、通知与送达：

1.任何一方通知对方，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。

2.如一方未指定地址，则以另一方最后一次通知所使用的地址为准。

六、不可抗力：

1.因不可抗力导致本合同无法履行或履行受到影响时，双方应相互理解，并尽力减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，双方应提供相关证明。

七、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、房屋租赁信息：

1.房屋租赁清单，包括房屋的具体地址、面积、结构、装修情况等详细信息。

2.房屋附属设施清单，包括家具、电器、网络设备等物品的详细列表。

二、房屋产权证明：

1.甲方房屋产权证复印件，证明甲方对该房屋拥有合法出租权利。

三、房屋安全检查报告：

1.房屋安全检查报告，证明房屋及附属设施符合安全使用标准。

四、租赁合同附件：

1.房屋租赁合同副本，供双方存档参考。

2.合同签订时双方的身份证明文件复印件，包括身份证、护照等。

五、支付凭证：

1.乙方支付租金和保证金的银行转账记录或现金支付凭证。

六、房屋使用指南：

1.房屋及附属设施使用指南，包括如何操作电器、维护家具、处理紧急情况等。

七、物业管理规定：

1.房屋所在小区或社区的物业管理规定复印