出租牧区小院合同标准文本

出租牧区小院合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）就甲方位于_________的牧区小院（以下简称“标的物”）的出租事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于_________，占地面积_________平方米，房屋建筑面积_________平方米。

1.2标的物现状为_________，甲方承诺标的物产权清晰，无权属纠纷。

1.3乙方在使用期间，应遵守我国法律法规及当地政策，不得从事违法活动。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

2.2租金为人民币_________元（大写：_________元整），乙方应在每月_________日前向甲方支付租金。

三、交付及使用

3.1甲方应于_________年_________月_________日前将标的物交付给乙方使用。

3.2乙方在接房时，应认真检查标的物现状，确认无损坏、遗漏等情况。如发现存在问题，应在_________日内书面通知甲方，甲方应在_________日内予以修复。

3.3乙方在使用过程中，应爱护标的物，不得擅自改动结构、拆除设施，不得占用消防通道、影响他人正常使用。

四、维修及保养

4.1乙方在租赁期间，对标的物进行合理使用，承担日常维修及保养费用。

4.2标的物在租赁期间发生的不可抗力因素导致的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在_________日内予以修复。

五、违约责任

5.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付欠租，并按日收取_________%的滞纳金。

5.2如乙方擅自改动标的物结构、拆除设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

5.3如乙方违反法律法规及当地政策，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的法律责任。

六、合同解除

6.1任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

6.2以下情况，甲方有权单方面解除合同：

（1）乙方未按约定支付租金，且经甲方催告后仍不支付；

（2）乙方违反法律法规及当地政策，造成甲方损失；

（3）乙方擅自改动标的物结构、拆除设施，且拒不恢复原状；

（4）乙方故意破坏标的物，导致无法正常使用。

6.3任何一方解除合同，应提前_________日书面通知对方。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）标的物现状确认书；

（2）租赁物交接清单；

（3）其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

代表人（签字）：__________________

代表人（签字）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）以及丙方（以下简称“监管方”），就甲方位于_________的牧区小院（以下简称“标的物”）的出租事宜，基于甲方的权益保护和标的物的有效监管，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于_________，占地面积_________平方米，房屋建筑面积_________平方米。

1.2标的物现状为_________，甲方承诺标的物产权清晰，无权属纠纷。

1.3丙方作为监管方，负责对标的物的使用情况进行监督，确保甲方权益不受侵害。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

2.2租金为人民币_________元（大写：_________元整），乙方应在每月_________日前向甲方支付租金。租金支付情况应定期向丙方报告。

三、交付及使用

3.1甲方应于_________年_________月_________日前将标的物交付给乙方使用。

3.2乙方在接房时，应认真检查标的物现状，确认无损坏、遗漏等情况。如发现存在问题，应在_________日内书面通知甲方，甲方应在_________日内予以修复。

3.3乙方在使用过程中，应遵守我国法律法规及当地政策，不得从事违法活动，并接受丙方的监管。

四、丙方职责

4.1丙方负责对乙方使用标的物的情况进行监督，确保乙方遵守租赁合同条款，并保护甲方的合法权益。

4.2丙方应定期向甲方汇报乙方使用标的物的情况，包括租金支付、设施使用、环境保护等。

4.3如发现乙方违约行为，丙方应立即通知甲方，并采取必要措施制止违约行为。

五、维修及保养

5.1乙方在租赁期间，对标的物进行合理使用，承担日常维修及保养费用。

5.2标的物在租赁期间发生的不可抗力因素导致的损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在_________日内予以修复。

5.3丙方有权要求乙方对标的物进行必要的保养和维修，以确保标的物的正常使用。

六、违约责任

6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付欠租，并按日收取_________%的滞纳金。

6.2如乙方违反法律法规及当地政策，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的法律责任。

6.3如乙方擅自改动标的物结构、拆除设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

七、合同解除

7.1任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

7.2以下情况，甲方有权单方面解除合同：

（1）乙方未按约定支付租金，且经甲方催告后仍不支付；

（2）乙方违反法律法规及当地政策，造成甲方损失；

（3）乙方擅自改动标的物结构、拆除设施，且拒不恢复原状；

（4）乙方故意破坏标的物，导致无法正常使用。

八、第三方介入的意义和目的

8.1第三方介入的意义在于，通过丙方的监管，确保乙方遵守合同条款，维护甲方的合法权益，降低甲方在租赁过程中的风险。

8.2第三方介入的目的在于，通过有效的监督和管理，保障标的物的合理使用，提高租赁效率，实现甲乙双方的互利共赢。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为出租方，在合同中占据主导地位，有利于甲方在租赁过程中维护自身权益，确保标的物的合理使用。

9.2甲方为主导的意义在于，通过合同条款的设置，甲方能够更好地控制标的物的使用情况，降低经营风险，实现甲方的长期利益。

十、其他

10.1本合同一式_________份，甲乙丙三方各执_________份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3附件：

（1）标的物现状确认书；

（2）租赁物交接清单；

（3）监管方丙方职责说明书；

（4）其他相关证明文件。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

丙方（盖章）：__________________

代表人（签字）：__________________

代表人（签字）：__________________

代表人（签字）：__________________

签订日期：__________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“承租方”）与甲方（以下简称“出租方”）以及丁方（以下简称“服务方”），就乙方承租甲方位于_________的牧区小院（以下简称“标的物”）用于经营民宿事宜，为保障乙方的经营权益和提供优质服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.1标的物位于_________，占地面积_________平方米，房屋建筑面积_________平方米，适合作为民宿经营。

1.2标的物现状为_________，甲方承诺标的物产权清晰，无权属纠纷。

1.3丁方作为服务方，负责提供标的物的日常运营支持服务。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

2.2租金为人民币_________元（大写：_________元整），乙方应在每月_________日前向甲方支付租金。租金支付情况应定期向丁方报告。

三、交付及使用

3.1甲方应于_________年_________月_________日前将标的物交付给乙方使用。

3.2乙方在接房时，应认真检查标的物现状，确认无损坏、遗漏等情况。如发现存在问题，应在_________日内书面通知甲方，甲方应在_________日内予以修复。

3.3乙方在使用过程中，应遵守我国法律法规及当地政策，不得从事违法活动，并接受丁方的运营支持服务。

四、丁方职责

4.1丁方负责提供标的物的日常运营支持服务，包括但不限于客房清洁、设施维护、客户服务等。

4.2丁方应定期向乙方汇报运营情况，包括服务品质、客户满意度等。

4.3如发现标的物设施损坏，丁方应立即通知乙方，并采取必要措施进行维修。

五、乙方法律权益

5.1乙方享有在租赁期内合法使用标的物的权利，包括但不限于装修、增设设施等。

5.2乙方有权要求丁方提供优质服务，并有权对丁方服务质量进行监督。

5.3乙方有权在合同到期后，优先续租标的物。

六、甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按约定交付标的物或交付的标的物存在重大质量问题，乙方有权要求甲方赔偿损失，并有权解除合同。

6.2如甲方违反法律法规或当地政策，导致乙方经营受影响，甲方应承担相应责任。

6.3甲方不得干涉乙方的合法经营活动，如擅自改变标的物用途或设置额外限制。

七、乙方违约责任

7.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付欠租，并按日收取_________%的滞纳金。

7.2如乙方擅自改动标的物结构、拆除设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

7.3如乙方违反法律法规及当地政策，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的法律责任。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为承租方，在合同中占据主导地位，有利于乙方在经营过程中维护自身权益，实现经营目标。

8.2乙方为主导的意义在于，通过合同条款的设置，乙方能够更好地掌控经营策略，确保民宿的持续发展。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

9.1甲方作为出租方，在合同中主要承担提供标的物的义务，其主导地位相对较弱。

9.2弱化甲方为主导的意义和目的在于，确保乙方在经营过程中拥有更多的自主权，减少不必要的限制，促进乙方业务的顺利开展。

十、其他

10.1本合同一式_________份，甲乙丁三方各执_________份，自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等