出租小房合同样本

出租小房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套，房屋面积_________________________，建筑面积_________________________，以下简称“出租房屋”；乙方愿意租赁上述房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就出租房屋的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方所有的出租房屋，具体地址为_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年__月__日起至____________年__月__日止，共计__年__个月。

三、租赁费用

3.1乙方每月应向甲方支付租赁费用人民币_________________________元，租赁期间租金总额为人民币_________________________元。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币_________________________元，租赁期满后，甲方扣除合理费用后无息退还乙方。

五、交付与接收

5.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将出租房屋交付乙方使用；乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，将出租房屋接收完毕。

六、租赁用途

6.1乙方租赁出租房屋仅用于_________________________。

七、房屋使用

7.1乙方应按照房屋的实际情况使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构、设施、设备；不得擅自将出租房屋转租、转借、抵押或以其他方式转让。

八、维修与保养

8.1在租赁期间，出租房屋的维修、保养责任由甲方承担；乙方应合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施。

九、违约责任

9.1甲方违反本合同约定，未按期交付出租房屋或交付的出租房屋不符合约定的，应向乙方支付违约金人民币_________________________元。

9.2乙方违反本合同约定，未按期支付租金或擅自改变租赁用途的，应向甲方支付违约金人民币_________________________元。

九、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.乙方身份证明。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套，房屋面积_________________________，建筑面积_________________________，以下简称“出租房屋”；乙方愿意租赁上述房屋，丙方作为担保方，为保证租赁合同的履行，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就出租房屋的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方所有的出租房屋，具体地址为_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年__月__日起至____________年__月__日止，共计__年__个月。

三、租赁费用

3.1乙方每月应向甲方支付租赁费用人民币_________________________元，租赁期间租金总额为人民币_________________________元。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币_________________________元，租赁期满后，甲方扣除合理费用后无息退还乙方。

五、第三方责任

5.1丙方对本合同租赁关系的履行承担连带担保责任，确保乙方按期支付租金及其他费用。

六、交付与接收

6.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将出租房屋交付乙方使用；乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，将出租房屋接收完毕。

七、租赁用途

7.1乙方租赁出租房屋仅用于_________________________。

八、房屋使用

8.1乙方应按照房屋的实际情况使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构、设施、设备；不得擅自将出租房屋转租、转借、抵押或以其他方式转让。

九、维修与保养

9.1在租赁期间，出租房屋的维修、保养责任由甲方承担；乙方应合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施。

十、甲方权利

10.1甲方有权要求乙方在租赁期间定期提交房屋使用情况报告。

10.2甲方有权在租赁期满或乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

十一、乙方责任

11.1乙方应按时支付租金及押金，不得拖欠。

11.2乙方不得违反租赁用途，不得擅自改变房屋结构、设施、设备。

11.3乙方应在租赁期满或合同解除时，将出租房屋恢复原状。

十二、违约责任

12.1乙方未按时支付租金或押金，每逾期一日，应向甲方支付人民币_________________________元的违约金。

12.2乙方违反租赁用途或擅自改变房屋结构、设施、设备，应向甲方支付人民币_________________________元的违约金。

12.3丙方未履行担保责任，应向甲方支付人民币_________________________元的违约金。

十三、争议解决

13.1双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十四、其他

14.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.乙方身份证明；

4.丙方担保责任承诺书。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第三方介入的意义和目的在于增强甲方权益的保障，通过丙方的担保责任，确保乙方的租金支付和合同履行，降低甲方的租赁风险。甲方为主导的目的和意义在于维护甲方作为出租方的合法权益，通过合同条款的设置，保障甲方在租赁期间的权益不受侵害，同时为甲方提供更多的话语权和决策权。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套，房屋面积_________________________，建筑面积_________________________，以下简称“出租房屋”；乙方愿意租赁上述房屋，丙方作为中介方，提供租赁服务并协助租赁合同的签订，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就出租房屋的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁标的物

1.1本合同租赁标的物为甲方所有的出租房屋，具体地址为_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年__月__日起至____________年__月__日止，共计__年__个月。

三、租赁费用

3.1乙方每月应向甲方支付租赁费用人民币_________________________元，租赁期间租金总额为人民币_________________________元。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币_________________________元，租赁期满后，甲方扣除合理费用后无息退还乙方。

五、丙方责任

5.1丙方作为中介方，负责提供租赁信息、协助签订租赁合同，并监督租赁合同的履行。

5.2丙方有义务对出租房屋进行实地考察，确保房屋符合租赁要求。

六、交付与接收

6.1甲方应在本合同签订之日起__个工作日内，将出租房屋交付乙方使用；乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，将出租房屋接收完毕。

七、租赁用途

7.1乙方租赁出租房屋仅用于_________________________。

八、房屋使用

8.1乙方应按照房屋的实际情况使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构、设施、设备；不得擅自将出租房屋转租、转借、抵押或以其他方式转让。

九、维修与保养

9.1在租赁期间，出租房屋的维修、保养责任由甲方承担；乙方应合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施。

十、乙方权利

10.1乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的维修服务。

10.2乙方有权在租赁期满或合同解除时，要求丙方协助办理房屋交接手续。

十—、甲方责任

10.3甲方应保证出租房屋符合租赁用途，不得隐瞒房屋的瑕疵。

10.4甲方不得在租赁期间擅自改变房屋用途或结构。

十一、违约责任

11.1甲方未按时交付出租房屋或交付的房屋不符合约定的，应向乙方支付违约金人民币_________________________元。

11.2甲方违反租赁用途或擅自改变房屋结构，应向乙方支付人民币_________________________元的违约金。

十二、争议解决

12.1双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十三、其他

13.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明；

2.房屋租赁登记备案证明；

3.乙方身份证明；

4.丙方中介服务协议。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

丙方（盖章）：____________