二手房一房二卖合同样本

二手房一房二卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产，该房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.卖方同意将上述房产出售给买方，双方经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产用途：____________________

4.房产产权：____________________

二、买卖双方的权利义务

1.买方权利：

（1）享有该房产的占有、使用、收益和处分权；

（2）在合同约定的期限内，有权要求卖方办理房产过户手续；

（3）在合同约定的期限内，有权要求卖方承担因房产过户产生的相关税费。

2.买方义务：

（1）按照合同约定的价格支付购房款；

（2）在合同约定的期限内，配合卖方办理房产过户手续；

（3）遵守国家有关房产交易的法律、法规和政策。

3.卖方权利：

（1）收取买方支付的购房款；

（2）在合同约定的期限内，协助买方办理房产过户手续；

（3）在合同约定的期限内，协助买方办理房产过户手续所需的相关手续。

4.卖方义务：

（1）按照合同约定的价格出售房产；

（2）在合同约定的期限内，协助买方办理房产过户手续；

（3）在合同约定的期限内，协助买方办理房产过户手续所需的相关手续。

三、合同价款及支付方式

1.房产总价款为人民币____________________元整。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为购房款的首付款。

3.买方应在办理房产过户手续前，向卖方支付剩余购房款人民币____________________元整。

四、房产过户及税费

1.买方应在合同约定的期限内，协助卖方办理房产过户手续。

2.房产过户过程中产生的税费，由买方承担。

五、违约责任

1.买方未按照合同约定支付购房款的，应向卖方支付人民币____________________元整的违约金。

2.卖方未按照合同约定办理房产过户手续的，应向买方支付人民币____________________元整的违约金。

3.双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同解除

1.在合同履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方有权解除合同：

（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行合同；

（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（3）法律法规发生变化，导致合同无法履行。

2.合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同履行完毕后，自动终止。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产测绘报告；

3.房产买卖合同；

4.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产，该房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.卖方同意将上述房产出售给买方，但由于买方资金周转困难，需第三方提供担保。

3.担保方同意为买方提供担保，以确保买方按时支付购房款。

为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产用途：____________________

4.房产产权：____________________

二、买卖双方的权利义务

1.买方权利：

（1）享有该房产的占有、使用、收益和处分权；

（2）在合同约定的期限内，有权要求卖方办理房产过户手续；

（3）在合同约定的期限内，有权要求卖方承担因房产过户产生的相关税费；

（4）如卖方违约，有权要求担保方履行担保责任。

2.买方义务：

（1）按照合同约定的价格支付购房款；

（2）在合同约定的期限内，配合卖方办理房产过户手续；

（3）遵守国家有关房产交易的法律、法规和政策；

（4）如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

三、担保方的权利义务

1.担保方权利：

（1）在买方违约的情况下，有权要求买方履行合同义务；

（2）在买方履行合同义务后，有权要求卖方返还担保物。

2.担保方义务：

（1）在合同约定的期限内，为买方提供担保；

（2）在买方违约的情况下，按照合同约定履行担保责任；

（3）未经买方同意，不得擅自处分担保物。

四、合同价款及支付方式

1.房产总价款为人民币____________________元整。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为购房款的首付款。

3.买方应在办理房产过户手续前，向卖方支付剩余购房款人民币____________________元整。

五、房产过户及税费

1.买方应在合同约定的期限内，协助卖方办理房产过户手续。

2.房产过户过程中产生的税费，由买方承担。

六、违约责任

1.买方未按照合同约定支付购房款的，应向卖方支付人民币____________________元整的违约金。

2.卖方未按照合同约定办理房产过户手续的，应向买方支付人民币____________________元整的违约金。

3.担保方未按照合同约定履行担保责任的，应向买方支付人民币____________________元整的违约金。

七、合同解除

1.在合同履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方有权解除合同：

（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行合同；

（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（3）法律法规发生变化，导致合同无法履行。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产产权证复印件；

2.房产测绘报告；

3.房产买卖合同；

4.担保合同；

5.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，降低甲方在交易过程中面临的风险。通过担保方的担保，甲方在支付购房款和办理房产过户手续过程中，享有更充分的保障。同时，增加乙方的违约及限制条款，使卖方在合同履行过程中更加谨慎，维护甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，保障自身权益不受侵害。通过明确甲乙丙三方的权利义务，使甲方在交易过程中处于有利地位，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房产，该房产因卖方急需资金周转，故同意出售。

2.卖方为确保房产出售后能够及时收回款项，要求买方提供第三方担保。

3.担保方同意为买方提供担保，以确保买方按期支付购房款。

为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产坐落：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产用途：____________________

4.房产产权：____________________

二、买卖双方的权利义务

1.买方权利：

（1）享有该房产的占有、使用、收益和处分权；

（2）在合同约定的期限内，有权要求卖方办理房产过户手续；

（3）在合同约定的期限内，有权要求卖方承担因房产过户产生的相关税费；

（4）如卖方违约，有权要求担保方履行担保责任。

2.买方义务：

（1）按照合同约定的价格支付购房款；

（2）在合同约定的期限内，配合卖方办理房产过户手续；

（3）遵守国家有关房产交易的法律、法规和政策；

（4）如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

三、担保方的权利义务

1.担保方权利：

（1）在买方违约的情况下，有权要求买方履行合同义务；

（2）在买方履行合同义务后，有权要求卖方返还担保物。

2.担保方义务：

（1）在合同约定的期限内，为买方提供担保；

（2）在买方违约的情况下，按照合同约定履行担保责任；

（3）未经买方同意，不得擅自处分担保物。

四、合同价款及支付方式

1.房产总价款为人民币____________________元整。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为购房款的首付款。

3.买方应在办理房产过户手续前，向卖方支付剩余购房款人民币____________________元整。

五、房产过户及税费

1.买方应在合同约定的期限内，协助卖方办理房产过户手续。

2.房产过户过程中产生的税费，由买方承担。

六、违约责任

1.买方未按照合同约定支付购房款的，应向卖方支付人民币____________________元整的违约金。

2.卖方未按照合同约定办理房产过户手续的，应向买方支付人民币____________________元整的违约金。

3.担保方未按照合同约定履行担保责任的，应向卖方支付人民币____________________元整的违约金。

七、合同解除

1.在合同履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方有权解除合同：

（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行合同；

（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（3）法律法规发生变化，导致合同无法履行。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商