出售房产合同样本

出售房产合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，以下简称“标的房产”，现甲方愿意将该标的房产出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________________________，房产证号为__________________________。

1.2标的房产的建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米。

1.3标的房产的用途为__________________________，土地使用权类型为__________________________。

二、成交价格及支付方式

2.1双方确认标的房产的成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________________________日内向甲方支付定金人民币__________________________元整（大写：__________________________），剩余房款于标的房产过户手续办理完毕后支付。

2.3甲方应于本合同签订之日起__________________________日内向乙方提供标的房产的权属证明及必要的过户手续。

三、过户手续及税费

3.1甲方应在本合同签订之日起__________________________日内协助乙方办理标的房产的过户手续。

3.2双方应按照国家相关法律法规的规定，承担标的房产过户过程中产生的税费。

3.3甲方应在本合同签订之日起__________________________日内向乙方提供标的房产的权属证明及必要的过户手续。

四、交付及验收

4.1甲方应在本合同签订之日起__________________________日内将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的房产后__________________________日内对标的房产进行验收，如有不符合合同约定或存在瑕疵的，乙方应在验收期内向甲方提出，甲方应在收到乙方通知之日起__________________________日内予以修复或退还部分房款。

4.3乙方在验收过程中，如发现标的房产存在重大质量问题，有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为本合同约定成交价格的__________________________%。

5.2如因甲方原因导致标的房产无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.买卖双方身份证明复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，以下简称“标的房产”，现甲方愿意将该标的房产出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________________________，房产证号为__________________________。

1.2标的房产的建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米。

1.3标的房产的用途为__________________________，土地使用权类型为__________________________。

二、成交价格及支付方式

2.1双方确认标的房产的成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________________________日内向甲方支付定金人民币__________________________元整（大写：__________________________），剩余房款分以下方式支付：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起__________________________日内支付房款总额的__________________________%，即人民币__________________________元整（大写：__________________________）；

2.2.2乙方应于标的房产交付前__________________________日内支付房款总额的__________________________%，即人民币__________________________元整（大写：__________________________）；

2.2.3乙方应于标的房产过户手续办理完毕后__________________________日内支付剩余房款，即人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

三、丙方的担保责任

3.1丙方对本合同约定的乙方支付房款义务承担连带担保责任。

3.2如乙方未按本合同约定支付房款，丙方应在本合同约定的支付期限届满后__________________________日内，向甲方支付全部房款。

3.3丙方的担保责任不因甲方原因导致乙方违约而免除。

四、过户手续及税费

4.1甲方应在本合同签订之日起__________________________日内向乙方提供标的房产的权属证明及必要的过户手续。

4.2双方应按照国家相关法律法规的规定，承担标的房产过户过程中产生的税费。

五、交付及验收

5.1甲方应在本合同签订之日起__________________________日内将标的房产交付给乙方。

5.2乙方应在收到标的房产后__________________________日内对标的房产进行验收，如有不符合合同约定或存在瑕疵的，乙方应在验收期内向甲方提出，甲方应在收到乙方通知之日起__________________________日内予以修复或退还部分房款。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款，并有权在乙方未按约定支付房款时，要求丙方履行担保责任。

6.2甲方有权要求乙方在标的房产交付前，支付房款总额的__________________________%作为履约保证金。

6.3甲方有权在乙方未按约定支付房款或履行其他违约责任时，解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金数额为本合同约定成交价格的__________________________%。

7.2乙方在标的房产交付前，如需解除本合同，应提前__________________________日通知甲方，并支付违约金。

7.3乙方在标的房产交付后，如因自身原因导致无法继续履行本合同，应提前__________________________日通知甲方，并支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.买卖双方身份证明复印件

4.丙方担保合同

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了担保，确保了甲方在乙方违约时的权益得到保障，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定详细的支付条款、权益保障条款以及违约责任条款，确保了自身的权益在交易中得到充分保障，同时通过限制乙方的违约行为，降低了交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房产，以下简称“标的房产”，现甲方愿意将该标的房产出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于__________________________，房产证号为__________________________。

1.2标的房产的建筑面积为__________________________平方米，土地面积为__________________________平方米。

1.3标的房产的用途为__________________________，土地使用权类型为__________________________。

二、成交价格及支付方式

2.1双方确认标的房产的成交价格为人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________________________日内向甲方支付定金人民币__________________________元整（大写：__________________________），剩余房款分以下方式支付：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起__________________________日内支付房款总额的__________________________%，即人民币__________________________元整（大写：__________________________）；

2.2.2乙方应于标的房产交付前__________________________日内支付房款总额的__________________________%，即人民币__________________________元整（大写：__________________________）；

2.2.3乙方应于标的房产过户手续办理完毕后__________________________日内支付剩余房款，即人民币__________________________元整（大写：__________________________）。

三、丙方的担保责任

3.1丙方对本合同约定的甲方交付标的房产义务承担连带担保责任。

3.2如甲方未按本合同约定交付标的房产，丙方应在本合同约定的交付期限届满后__________________________日内，向乙方支付全部房款。

3.3丙方的担保责任不因乙方原因导致甲方违约而免除。

四、过户手续及税费

4.1甲方应在本合同签订之日起__________________________日内向乙方提供标的房产的权属证明及必要的过户手续。

4.2双方应按照国家相关法律法规的规定，承担标的房产过户过程中产生的税费。

五、交付及验收

5.1甲方应在本合同签订之日起__________________________日内将标的房产交付给乙方。

5.2乙方应在收到标的房产后__________________________日内对标的房产进行验收，如有不符合合同约定或存在瑕疵的，乙方应在验收期内向甲方提出，甲方应在收到乙方通知之日起__________________________日内予以修复或退还部分房款。

六、乙方的权益保障

6.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房产，并有权在甲方未按约定交付时，要求丙方履行担保责任。

6.2乙方有权要求甲方在标的房产交付前，支付房款总额的__________________________%作为履约保证金。

6.3乙方有权在甲方未按约定交付标的房产或履行其他违约责任时，解除本合同，并要求甲方支付违约金。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按本合同约定交付标的房产的，应向乙方支