买卖楼房合同样本

买卖楼房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的楼房（以下简称“标的楼房”）所有权，且乙方有意购买该楼房，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的楼房的买卖事宜达成如下协议：

一、标的楼房的基本情况

1.1标的楼房位于________________________，具体地址为________________________。

1.2标的楼房的土地使用权证号：________________________，房屋所有权证号：________________________。

1.3标的楼房的建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。

1.4标的楼房的建筑结构为________________________，层数为________________________层。

二、买卖双方的权利与义务

2.1甲方权利与义务：

2.1.1甲方保证标的楼房的权利清晰，无任何争议和瑕疵。

2.1.2甲方应配合乙方办理标的楼房的过户手续。

2.1.3甲方应在合同约定的期限内将标的楼房交付给乙方。

2.1.4甲方应保证标的楼房的质量符合国家相关标准。

2.2乙方权利与义务：

2.2.1乙方应按合同约定的价格支付购房款。

2.2.2乙方应在合同约定的期限内办理标的楼房的过户手续。

2.2.3乙方应遵守标的楼房的使用规定，不得擅自改变房屋结构。

三、合同价款及支付方式

3.1合同价款：标的楼房的总价为人民币________________________元。

3.2支付方式：

3.2.1乙方在签订本合同后________________________日内支付总价款的________________________%作为定金，剩余款项在标的楼房交付时支付。

3.2.2甲方应在标的楼房交付后________________________日内将标的楼房过户至乙方名下。

四、标的楼房的交付与验收

4.1标的楼房交付：甲方应在合同约定的交付期限内将标的楼房交付给乙方。

4.2标的楼房验收：乙方在接收标的楼房后，应在________________________日内对标的楼房进行验收。

五、违约责任

5.1若甲方未按合同约定交付标的楼房，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的________________________%。

5.2若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的________________________%。

5.3若任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的楼房的土地使用权证复印件；

2.标的楼房的房屋所有权证复印件；

3.标的楼房的建筑结构及用途证明；

4.标的楼房的相关税费缴纳凭证；

5.双方身份证复印件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的楼房（以下简称“标的楼房”）所有权，乙方有意购买该楼房，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的楼房的买卖事宜及丙方的担保义务达成如下协议：

一、标的楼房的基本情况

1.1标的楼房位于________________________，具体地址为________________________。

1.2标的楼房的土地使用权证号：________________________，房屋所有权证号：________________________。

1.3标的楼房的建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。

1.4标的楼房的建筑结构为________________________，层数为________________________层。

二、买卖双方的权利与义务

2.1甲方权利与义务：

2.1.1甲方保证标的楼房的权利清晰，无任何争议和瑕疵。

2.1.2甲方应在合同约定的期限内将标的楼房交付给乙方。

2.1.3甲方应保证标的楼房的质量符合国家相关标准。

2.1.4甲方有权要求乙方在约定的时间内支付购房款。

2.1.5甲方有权要求乙方在约定的时间内办理标的楼房的过户手续。

2.2乙方权利与义务：

2.2.1乙方有权要求甲方在约定的时间内交付标的楼房。

2.2.2乙方应按合同约定的价格支付购房款。

2.2.3乙方应在合同约定的期限内办理标的楼房的过户手续。

2.3丙方权利与义务：

2.3.1丙方应按照本合同约定，为乙方的付款义务提供担保。

2.3.2丙方在乙方违约时，应承担相应的担保责任。

三、合同价款及支付方式

3.1合同价款：标的楼房的总价为人民币________________________元。

3.2支付方式：

3.2.1乙方在签订本合同后________________________日内支付总价款的________________________%作为定金，剩余款项在标的楼房交付时支付。

3.2.2甲方应在标的楼房交付后________________________日内将标的楼房过户至乙方名下。

四、标的楼房的交付与验收

4.1标的楼房交付：甲方应在合同约定的交付期限内将标的楼房交付给乙方。

4.2标的楼房验收：乙方在接收标的楼房后，应在________________________日内对标的楼房进行验收。

五、违约责任

5.1若甲方未按合同约定交付标的楼房，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的________________________%。

5.2若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的________________________%。

5.3若丙方未按合同约定履行担保义务，应承担相应的法律责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及利息。

6.2乙方在未支付全部购房款前，不得擅自改变标的楼房的结构或用途。

6.3乙方如违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的楼房的土地使用权证复印件；

2.标的楼房的房屋所有权证复印件；

3.标的楼房的建筑结构及用途证明；

4.标的楼房的相关税费缴纳凭证；

5.双方身份证复印件；

6.丙方的担保函。

第三方介入的意义和目的在于为乙方的付款义务提供担保，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保交易安全，保障自身的权益不受损害。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同在保障甲方权益的同时，也为乙方提供了合理的保护，确保交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的楼房（以下简称“标的楼房”）所有权，乙方有意购买该楼房，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就标的楼房的买卖事宜及丙方的担保义务达成如下协议：

一、标的楼房的基本情况

1.1标的楼房位于________________________，具体地址为________________________。

1.2标的楼房的土地使用权证号：________________________，房屋所有权证号：________________________。

1.3标的楼房的建筑面积为________________________平方米，用途为________________________。

1.4标的楼房的建筑结构为________________________，层数为________________________层。

二、买卖双方的权利与义务

2.1甲方权利与义务：

2.1.1甲方保证标的楼房的权利清晰，无任何争议和瑕疵。

2.1.2甲方应在合同约定的期限内将标的楼房交付给乙方。

2.1.3甲方应保证标的楼房的质量符合国家相关标准。

2.1.4甲方应配合乙方办理标的楼房的过户手续。

2.2乙方权利与义务：

2.2.1乙方有权要求甲方在约定的时间内交付标的楼房。

2.2.2乙方有权要求甲方提供标的楼房的相关权属证明文件。

2.2.3乙方有权在标的楼房交付后进行验收。

2.3丙方权利与义务：

2.3.1丙方应按照本合同约定，为乙方的付款义务提供担保。

2.3.2丙方在乙方违约时，应承担相应的担保责任。

三、合同价款及支付方式

3.1合同价款：标的楼房的总价为人民币________________________元。

3.2支付方式：

3.2.1乙方在签订本合同后________________________日内支付总价款的________________________%作为定金，剩余款项在标的楼房交付时支付。

3.2.2甲方应在标的楼房交付后________________________日内将标的楼房过户至乙方名下。

四、标的楼房的交付与验收

4.1标的楼房交付：甲方应在合同约定的交付期限内将标的楼房交付给乙方。

4.2标的楼房验收：乙方在接收标的楼房后，应在________________________日内对标的楼房进行验收。

五、违约责任

5.1若甲方未按合同约定交付标的楼房，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的________________________%。

5.2若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的________________________%。

5.3若丙方未按合同约定履行担保义务，应承担相应的法律责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按时交付标的楼房，应向乙方支付违约金，违约金为总价款的________________________%。

6.2甲方不得在标的楼房交付前擅自改变标的楼房的结构或用途。

6.3甲方如违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的楼房所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的楼房的土地使用权证复印件；

2.标的楼房的房屋所有权证复印件；

3.标的楼房的建筑结构及用途证明；

4.标的楼房的相关税费缴纳凭证；