商铺租房解约合同范本

商铺租房解约合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX商业管理有限公司，是一家在中国XX省XX市XX区注册成立的有限责任公司，主营业务包括商业管理、物业管理等。甲方的注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方的联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX餐饮管理有限公司，是一家在中国XX省XX市XX区注册成立的有限责任公司，主营业务包括餐饮管理、食品销售等。乙方的注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方的联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲方作为商铺的出租方，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号商铺的出租权。乙方作为商铺的承租方，有意租赁该商铺用于开设餐饮店。双方经过友好协商，就商铺租赁事宜达成一致，特此签订本合同。

本合同的签订旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。双方应遵守合同的约定，共同维护商铺的正常运营，促进双方的共同发展。

本合同的签订基于双方诚信、平等、自愿的原则，任何一方不得擅自变更或解除合同。在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决，并可适当调整合同的履行期限和条件。

本合同的签订对于双方具有法律约束力，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。如一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

本合同的签订有利于明确双方在租赁过程中的权益，保障双方的合法权益。同时，也为双方在租赁期间提供了行为准则，有助于维护租赁市场的秩序，促进租赁业务的繁荣发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为商铺的出租方与乙方作为商铺的承租方之间的租赁关系，明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。具体内容包括商铺的租赁、使用、管理、维护、维修、改造、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.商铺：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的商铺，商铺的具体位置、面积、结构等详见本合同附件。

2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的商铺租赁费用，具体金额、支付方式等详见本合同附件。

3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自本合同签订之日起至合同约定的终止日期止。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证商铺的产权清晰，无任何产权纠纷。

2.甲方应保证商铺在租赁期间符合国家和地方的相关法律法规，不得因甲方原因导致乙方无法正常经营。

3.甲方应在租赁期间提供商铺的基本设施，并确保其正常运行。

4.甲方应协助乙方办理与商铺租赁相关的各类手续。

5.甲方有权按照合同约定收取租金，并有权在乙方违约时采取相应的措施。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守国家和地方的相关法律法规，合法经营。

2.乙方应在租赁期间合理使用商铺，并负责商铺的维护和维修，确保商铺的安全和整洁。

3.乙方应在合同约定的经营范围内进行经营活动，不得从事违法活动。

4.乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

5.乙方有权在合同约定的范围内对商铺进行装修改造，但需提前征得甲方同意，并承担相关费用。

第四条价格与支付条件

乙方应按以下价格租赁甲方商铺：人民币【】元/月。租金支付方式为每月支付一次，每次支付一个月的租金。乙方应在每月【】日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

租金支付期间为租赁期限，自乙方实际入驻商铺之日起计算。若乙方在租赁期限内提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额为本合同约定租金总额的百分之二十。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。租赁期限为【】年，自乙方实际入驻商铺之日起计算。

若乙方在租赁期限内提前解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，具体金额为本合同约定租金总额的百分之二十。

第六条违约责任

一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

乙方逾期支付租金的，应按本合同第四条的约定支付滞纳金。

甲方未按本合同约定提供商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定租金总额的百分之二十。

甲方未按本合同约定提供商铺设施的，应承担乙方因此产生的直接损失。

乙方未按本合同约定合法经营的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因此给甲方造成的损失。

本合同约定的违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式和赔偿范围按照本合同的约定执行。

本合同的履行期限届满，双方未续签的，甲方有权收回商铺，并要求乙方支付因此产生的相关费用。

本合同的履行期限届满或者提前解除合同的，乙方应按照甲方的要求迁出商铺，并承担因此产生的相关费用。

本合同的履行期限届满或者提前解除合同的，乙方应按照甲方的要求将商铺恢复原状，或者支付相应的恢复费用。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。一旦发生不可抗力事件，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

在不可抗力事件发生期间，遭受影响的一方免于承担因不可抗力导致无法履行本合同的责任。遭受影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后恢复本合同的履行。

如果不可抗力事件导致本合同无法履行或变得不经济，遭受影响的一方有权请求解除本合同。请求解除本合同的一方应承担因解除合同而产生的合理费用。

本合同中的不可抗力条款不影响双方在不可抗力事件发生前或发生后依法享有的其他权利。

第八条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

双方应通过友好协商解决履行本合同过程中发生的任何争议。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生之日起【】日内向甲方所在地仲裁委员会提出书面仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应遵守仲裁结果，不得再通过诉讼或其他方式就该争议事项提出主张。

本合同的争议解决条款不影响双方在本合同履行过程中的其他权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、同意或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。通信地址和联系方式的变更应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。任何未经双方书面同意的变更或补充均无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期限届满，双方未续签；

b.双方协商一致解除本合同；

c.一方违约导致合同无法继续履行，另一方书面通知终止；

d.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致终止。

4.合同解除：本合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理合同终止后的相关事项。

5.合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。

6.信息保护：双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。

第十条附则

本合同附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于商铺平面图、租金支付明细表、装修改