2025合同范本成都写字楼租赁合同

2025合同范本，成都写字楼租赁合同成都写字楼租赁合同本合同由下列双方于年月日在成都市签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系XX：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系XX：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就写字楼租赁事宜达成如下协议：第一条房产信息1.1甲方同意将位于成都市区路号幢层号的写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。1.2租赁物业的建筑面积为平方米，具体位置及范围见附件一《平面图》。第二条租赁用途2.1乙方租赁物业仅用于（具体用途，如办公、商业等），未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业的用途。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前个月书面通知甲方，甲方应在个月内予以答复。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第四条租金及支付方式4.1租金标准：（1）第一年租金为人民币元/平方米/月，即每月租金总额为人民币元（大写：）。（2）第二年租金为人民币元/平方米/月，即每月租金总额为人民币元（大写：）。（3）第三年租金为人民币元/平方米/月，即每月租金总额为人民币元（大写：）。（以此类推，直至租赁期满）4.2租金支付方式：（1）乙方应每月日前支付下月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按月租金的‰向甲方支付违约金。（2）租金支付方式为银行转账或支票，甲方指定的收款账户信息如下：户名：开户行：账号：4.3租金调整：（1）租赁期内，租金调整按照合同约定执行，双方不得以任何理由单方面调整租金。（2）如因政策调整或市场变化需调整租金，双方应另行协商并签订补充协议。第五条押金5.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：）。5.2押金用于担保乙方在租赁期间的履约行为。若乙方未按约定履行义务，甲方有权扣除押金作为违约金或赔偿金。5.3租赁期满后，乙方如无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还给乙方。第六条物业管理费及其他费用6.1租赁期间，乙方应按时支付物业管理费，物业管理费标准为人民币元/平方米/月，即每月物业管理费为人民币元（大写：）。6.2物业管理费的支付方式及时间与租金一致，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按物业管理费的‰向甲方支付违约金。6.3租赁期间的水费、电费、燃气费、通讯费等其他费用由乙方承担，乙方应按时向相关单位支付。6.4物业管理费包含的内容见附件二《物业管理费明细》。第七条租赁物业的交付与验收7.1甲方应于年月日前将租赁物业交付乙方使用。7.2交付时，双方应共同对租赁物业进行验收，并签署《交付确认书》。7.3若甲方未按约定时间交付租赁物业，乙方有权解除合同或要求甲方赔偿损失。第八条租赁物业的使用、维修与改造8.1乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构或用途。如需进行装修或改造，应事先取得甲方的书面同意，并遵守相关法律法规。8.2租赁期间，乙方因使用租赁物业产生的维修费用由乙方承担，但甲方提供的设施设备的自然损耗除外。8.3租赁期满后，乙方不得拆除固定的装修物，应将租赁物业恢复原状或按甲方要求进行恢复。第九条双方的权利与义务甲方的权利与义务9.1.1甲方有权按合同约定收取租金、押金及物业管理费。9.1.2甲方应按合同约定交付租赁物业，并保证租赁物业的合法性和安全性。9.1.3甲方应在接到乙方通知后的合理时间内对租赁物业进行维修。9.1.4甲方不得干涉乙方正常的经营活动。乙方的权利与义务9.2.1乙方有权按合同约定使用租赁物业。9.2.2乙方应按时支付租金、押金、物业管理费及其他相关费用。9.2.3乙方应遵守租赁物业所在园区的管理制度，不得进行违法活动。9.2.4乙方不得擅自转租、抵押租赁物业。第十条合同的解除与终止10.1租赁期间，乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未按约定支付租金或物业管理费超过日的；（2）擅自改变租赁物业用途或进行违法活动的；（3）违反本合同其他条款，经甲方书面通知后仍未改正的。10.2租赁期间，甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）未按约定交付租赁物业超过日的；（2）因甲方原因导致租赁物业无法正常使用的。10.3任何一方解除合同的，应书面通知对方，并要求对方支付相应的违约金或赔偿金。10.4租赁期满后，合同自动终止。双方应于终止之日起日内结清所有费用。第十一条违约责任11.1乙方未按约定支付租金或物业管理费的，每逾期一日，应按应付金额的‰向甲方支付违约金。11.2乙方擅自转租、抵押租赁物业的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金。11.3甲方未按约定交付租赁物业的，每逾期一日，应按月租金的‰向乙方支付违约金。11.4因违约方的过错导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的全部损失。第十二条争议的解决12.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议期间，本合同的其他条款仍应继续履行。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，附件包括：（1）附件一：《平面图》（2）附件二：《物业管理费明细》（3）附件三：《交付确认书》（4）附件四：其他相关文件。13.3本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。13.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：