2025版购房合同标准样本大全

2025版购房合同标准样本大全合同编号：签订地点：签订时间：本合同由以下双方当事人在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1房屋座落：本合同项下交易的房屋座落于市区路号幢单元层号（以下简称“该房屋”）。1.2房屋权属证号：该房屋的不动产权证号为，登记建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，用途为。1.3房屋基本情况：该房屋为（新建/存量）商品房，（毛坯/精装）交付标准。该房屋的规划用途为，设计用途为。1.4附属设施设备：该房屋附属设施设备详见附件一《附属设施设备清单》。第二条房屋权属保证2.1卖方保证：卖方保证对该房屋拥有完全的所有权和处分权，并已依法取得该房屋的不动产权证书，且该房屋不存在任何权利瑕疵（包括但不限于抵押、查封、共有、租赁等情形）。如因卖方的原因导致买方无法办理房屋过户登记或房屋存在任何权利瑕疵的，卖方应承担相应的法律责任。2.2买方知情：买方已对该房屋的权属状况、设施设备使用状况、周边环境等进行全面了解，对可能存在或未来可能出现的风险已充分知悉，并自愿承担相应风险。2.3声音环境污染：买方同意该房屋可能存在因相邻权利人或其他噪声源产生的噪音影响，并自愿承担产生的后果。第三条房屋价格与支付方式3.1成交价格：该房屋的成交总价为人民币（大写）元整（￥元），该价格已包括该房屋的附属设施设备及相关税费。3.2付款方式：买方应按以下方式向卖方支付购房款：（1）定金：人民币元整（￥元），买方于年月日支付给卖方。（2）首付款：人民币元整（￥元），买方于年月日前支付给卖方，定金自动转入首付款。（3）剩余房款：人民币元整（￥元），买方应于年月日前，通过银行贷款支付至双方约定监管账户。3.3银行贷款：如因买方原因导致银行贷款未按期发放的，买方应自行承担相应责任，并按本合同约定的付款期限向卖方支付剩余房款；如因不可抗力或非买方原因导致银行贷款未按期发放的，双方另行协商解决。3.4支付方式：上述款项的支付均以转账方式支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：户名：账号：开户行：第四条房屋交付与验收4.1交付时间：卖方应于年月日前将该房屋交付给买方。4.2验收标准：买方应在交付当日对该房屋及设施设备进行验收。验收标准包括：（1）该房屋结构完整，满足国家规定的安全使用标准；（2）该房屋附属设施设备按附件一的约定交付；（3）该房屋的水、电、燃气、供暖等设施设备可正常使用。4.3验收方式：买方应亲自到场验收，如有异议应在交付当日提出书面意见，逾期视为验收合格。4.4配套设施：卖方承诺在交付该房屋时，确保以下配套设施已按规划要求建设完成并可以正常使用：（1）；（2）；（3）。第五条房屋过户登记5.1过户时间：双方同意在买方支付全部购房款后日内，共同向不动产登记机构申请办理该房屋的过户登记手续。5.2过户费用：该房屋过户登记所发生的税费由（卖方/买方）承担，具体费用以当地税务机关核定为准。5.3卖方配合义务：卖方应积极配合买方办理过户手续，并提供必要的证明文件或签署必要的法律文件。5.4逾期过户：如因卖方原因导致无法在约定时间内完成过户登记的，每逾期一日，卖方应按已付购房款的%向买方支付违约金。第六条违约责任6.1卖方违约：（1）卖方未按本合同约定交付房屋的，每逾期一日，按已付购房款的%向买方支付违约金，直至交付为止。（2）卖方逾期办理过户登记的，每逾期一日，按已付购房款的%向买方支付违约金，直至过户登记完成为止。（3）因卖方原因导致合同无法履行的，卖方应向买方返还已付购房款，并按已付购房款的%支付违约金。6.2买方违约：（1）买方未按本合同约定支付购房款的，每逾期一日，按未付购房款的%向卖方支付违约金，直至付款完毕为止。（2）买方逾期接受房屋交付的，每逾期一日，按购房总价的%向卖方支付违约金，直至交付完成为止。6.3解除合同：如因违约方导致另一方无法实现合同目的的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条不可抗力7.1不可抗力条款：因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应将不可抗力事件的影响尽可能减少。不可抗力事件包括但不限于：战争、地震、洪水、台风、政府行为等。7.2不可抗力通知：遭遇不可抗力的一方应在事件发生后日内通知另一方，并提供相应的证明文件。第八条其他约定事项8.1通知送达：双方在履行合同过程中发出的所有通知、文件，均以书面形式送达对方，并以送达确认之日为生效日。送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、短信等。8.2合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3争议解决：因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.4合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，买卖双方各执份，具有同等法律效力。第九条附件以下附件为本合同的组成部分：附件一：《附属设施设备清单》附件二：《房屋平面图》附件三：《房屋状况说明书》附件内容如下：附件一：附属设施设备清单卖方（签字/盖章）：证件类型：证件XX：