上海店铺合租合同范本

上海店铺合租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：上海XX有限公司

甲方地址：上海市XX区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：北京XX有限公司

乙方地址：北京市XX区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方提供店铺合租服务事宜，经友好协商，达成一致意见，签订本合同，以共同遵守。

甲乙双方同意，甲方将其位于上海市XX区XX路XX号的店铺部分区域出租给乙方使用，乙方则按照约定的租金和期限使用该店铺区域，并按照约定的方式支付租金。

本合同的签订旨在明确双方在店铺合租过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益，为双方的合作提供法律保障。

合同的签订基于甲乙双方的诚信和合法目的，任何一方不得利用合同从事非法活动，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。

本合同的内容包括双方的合作背景和前提条件，以及双方在店铺合租过程中的权利和义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等其他条款。

本合同的签订是甲乙双方真实意思的表示，任何一方不得擅自变更或者解除合同，不得拖延或者拒绝履行合同义务。

本合同的签订是为了规范甲乙双方的行为，维护双方的合法权益，促进双方的合作关系的稳定和发展。

双方同意，本合同的签订和履行，适用中华人民共和国的法律，任何争议均应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确上海XX有限公司（以下简称“甲方”）与北京XX有限公司（以下简称“乙方”）之间店铺合租的相关事宜，具体内容包括店铺的出租区域、租金、租期、使用条件等。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.店铺：指位于上海市XX区XX路XX号的店铺。

2.出租区域：指甲方同意出租给乙方使用的店铺部分区域。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于使用出租区域。

4.租期：指本合同约定的乙方使用出租区域的期限。

5.使用条件：指乙方在使用出租区域时需要遵守的条件和规定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金，并按照约定提供出租区域给乙方使用。

（2）甲方应保证出租区域的合法性和安全性，确保乙方在使用过程中不会受到非法侵害。

（3）甲方应按照约定提供与出租区域相关的设施和服务。

（4）甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的各项手续和事宜。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用出租区域，并按照约定支付租金。

（2）乙方应按照约定使用出租区域，不得擅自改变用途，不得从事非法活动。

（3）乙方应按照约定支付租金，如有逾期，应支付相应的滞纳金。

（4）乙方应自行负责其经营活动的法律责任，与甲方无关。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方同意将位于上海市XX区XX路XX号的店铺部分区域出租给乙方，乙方应按月支付租金人民币【】元整（大写：【】元整），租金每月支付一次。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金给甲方。

3.支付时间：乙方应在每月的【】日前将当月租金支付给甲方，逾期支付的，应支付滞纳金，滞纳金为本应支付租金的【】%。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

1.租赁期限：乙方租赁甲方店铺部分的租期为【】个月，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.合同续约：合同到期前【】个月，双方如需续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限、租金等事项。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供出租区域的，应支付乙方违约金人民币【】元整（大写：【】元整），并承担乙方因未能正常使用出租区域而产生的损失。

（2）甲方未按约定提供相关设施和服务的，应支付乙方违约金人民币【】元整（大写：【】元整），并承担乙方因未能正常使用相关设施和服务而产生的损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为本应支付租金的【】%。

（2）乙方未按约定使用出租区域的，应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整），并承担因违规使用而产生的损失。

（3）合同履行期间，乙方擅自提前解除合同的，应支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整），并承担因提前解除合同而给甲方造成的损失。

（4）乙方在出租区域内从事非法活动的，应承担相应法律责任，并支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整），给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。

本合同违约金支付后，违约方仍需承担因其违约而给对方造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）和政府行为（如政策调整、强制封锁等）。

2.责任免除：一旦发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响方不因此承担违约责任。

3.不可抗力事件的后果处理：受影响方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复履行本合同。如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法继续履行，双方应协商解决。

第八条争议解决

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼期间，本合同继续履行，除非法院另有判决。

4.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方对仲裁裁决不服的，不得向法院起诉。

5.仲裁地点和机构：双方同意选择【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

6.仲裁费用：仲裁费用包括但不限于仲裁申请费、仲裁费、财产保全费等，由败诉方承担。双方另有约定的，从其约定。

本合同的签订是甲乙双方真实意思的表示，任何一方不得擅自变更或者解除合同，不得拖延或者拒绝履行合同义务。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益，为双方的合作提供法律保障。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信均应以书面形式进行，并通过双方认可的通讯方式发送。通知自发送之日起【】日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方协商一致并签署后生效。

3.终止条件：本合同在下列情况下可以终止：

a.合同约定的租期届满，双方未续签书面续约协议的；

b.双方协商一致解除本合同的；

c.依法或本合同约定的其他终止条件发生的。

4.合同解除：合同解除后，乙方应立即停止使用出租区域，并支付至解除合同之日止的租金及违约金（如有）。

5.合同终止或解除不影响双方因本合同产生的权利和义务，包括但不限于违约责任、保密义务等。

6.双方同意，本合同的任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.附录：本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于店铺合租区域