2025年三月份办公楼租赁合同增补的微电网接入条款

2025年办公楼租赁合同增补的微电网接入条款本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条定义与解释1.1“微电网系统”指由分布式能源设备（包括但不限于光伏发电装置、储能设备、能源管理系统等）组成的独立或并网运行的电力供应系统，具体技术参数见附件一。1.2“接入点”指微电网系统与原办公楼电力系统的物理连接位置，位于_____________（具体楼层及区域）。1.3“并网协议”指乙方与当地电网公司签署的关于微电网系统接入公共电网的协议文件，编号为_____________。第二条微电网接入范围2.1甲方允许乙方在租赁区域内安装、运营及维护微电网系统，安装区域为_____________，总装机容量不超过_____________千瓦。2.2乙方应确保微电网系统的设计、安装及运行符合《电力法》《可再生能源法》及_____________（地方性法规名称）的相关规定。第三条接入方案与技术要求3.1乙方须于_____________年_____________月_____________日前向甲方提交经国家认可机构审核的微电网接入技术方案，包括但不限于系统拓扑图、安全评估报告及应急预案。3.2微电网系统并网电压等级为_____________伏，频率为_____________赫兹，谐波畸变率不得高于_____________%。第四条设备安装与施工4.1乙方应在施工前_____________日向甲方提交施工计划，包括工期、施工人员名单及设备运输路径，并经甲方书面确认。4.2施工过程中，乙方须采取必要措施避免对办公楼结构、消防设施及相邻租户造成影响，否则应承担修复及赔偿责任。第五条设备所有权与维护5.1微电网系统的所有权归乙方所有，乙方负责设备的日常维护、检修及升级，费用由乙方承担。5.2甲方有权在提前_____________日通知乙方后，对设备运行状态进行监督检查，乙方应予配合。第六条用电计量与费用结算6.1微电网系统向办公楼供电的电量以双方共同确认的智能电表数据为准，电表型号为_____________，安装位置为_____________。6.2乙方按_____________元/千瓦时的价格向甲方结算富余电量上网收益，结算周期为每自然月一次，支付时间为次月_____________日前。第七条接入费用分担7.1微电网系统接入公共电网所需的工程改造费用由乙方承担，包括但不限于电缆敷设、配电柜升级等，总额不超过人民币_____________元。7.2甲方应配合乙方向电网公司申请接入审批，并提供办公楼电力系统原始设计图纸复印件。第八条安全责任与保险8.1乙方须为微电网系统投保财产一切险及第三者责任险，保险金额不低于人民币_____________元，并将甲方列为共同被保险人。8.2因微电网系统故障导致办公楼电力中断或设备损坏的，乙方应在_____________小时内修复并赔偿甲方直接经济损失。第九条环保与能效承诺9.1乙方承诺微电网系统运行期间的噪声不超过_____________分贝，振动幅度符合《建筑工程振动控制规范》（GB/T_____________）。9.2乙方应每季度向甲方提交系统能效报告，包括发电量、自用比例及二氧化碳减排量等数据。第十条系统变更与扩容10.1乙方如需对微电网系统进行技术变更或容量扩容，须提前_____________日向甲方提交变更方案，并经甲方书面同意。10.2扩容后系统总容量不得超过原合同约定值的_____________%，否则视为乙方违约。第十一条合同终止与设备拆除11.1租赁合同终止或解除后，乙方应在_____________日内拆除微电网设备并恢复场地原状，逾期未拆除的，设备归甲方所有。11.2拆除过程中造成办公楼设施损坏的，乙方应按市场价赔偿。第十二条违约责任12.1任何一方未履行本增补条款约定义务的，守约方有权要求违约方在_____________日内改正，逾期未改正的，每日按合同总金额的_____________%支付违约金。12.2因乙方原因导致微电网系统被政府主管部门责令停用的，乙方应承担甲方因此产生的全部损失。第十三条不可抗力13.1因地震、台风、战争等不可抗力导致微电网系统无法运行的，受影响方应在事件发生后_____________日内提供证明文件，双方协商免除部分或全部责任。第十四条争议解决14.1因本增补条款产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_____________（仲裁机构名称）仲裁，仲裁地为_____________。第十五条通知与送达甲方收件地址：_____________；联系人：_____________乙方收件地址：_____________；联系人：_____________第十六条保密义务16.1双方应对在履行本增补条款过程中知悉的对方技术资料、经营信息等商业秘密承担保密义务，保密期限为合同终止后_____________年。第十七条其他约定17.1本增补条款未尽事宜，按原合同约定执行；与原合同冲突的，以本增补条款为准。17.2本增补条款的修改须以书面形式经双方签字盖章后生效。第十八条合同效力18.1本增补条款自双方签字盖章且乙方取得电网接入批复文件之日起生效，有效期至_____________年_____________月_____________日。18.2本增补条款正本一式_____________份，甲乙双方各执_____________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十九条第三方定义与类型（1）技术顾问方：负责微电网系统设计、验收或能效评估的专业机构；（2）法律顾问方：提供合规审查、争议调解等法律服务的律师事务所；（3）设备供应商：为微电网系统提供关键设备的生产或销售企业；（4）监管机构：依法对微电网接入进行审批或监督的政府部门。19.2第三方介入的具体身份信息需在附件二中列明，包括名称、资质证明文件编号及服务范围。第二十条第三方介入的条件与程序20.1甲乙任一方提议引入第三方时，应向另一方提交书面申请，说明第三方角色、服务内容及必要性，经双方协商一致后签署《第三方介入确认书》。20.2第三方须具备与介入事项相匹配的专业资质，包括但不限于：（1）技术类第三方应持有_____________（行业资质证书名称）；（2）法律类第三方应在_____________（司法管辖区域）注册满_____________年；（3）设备供应商应通过ISO_____________质量管理体系认证。第二十一条第三方责任与义务21.1技术顾问方责任：（1）对微电网接入方案的安全性、合规性出具独立评估报告，并加盖公章；（2）每季度对系统运行数据进行核查，并于_____________日内向甲乙双方提交异常情况预警。21.2法律顾问方责任：（1）审查并网协议、保险条款等法律文件的合法性；（2）协助处理因微电网接入引发的行政处罚或诉讼案件。21.3设备供应商责任：（1）提供设备质量保证书及至少_____________年的免费保修服务；（2）在接到故障通知后_____________小时内抵达现场进行维修。第二十二条第三方权利与利益分配22.1第三方有权根据服务合同收取合理费用，费用标准及支付方式由甲乙双方与第三方另行签署的三方协议约定。22.2第三方因履行职务产生的知识产权归属：（1）技术方案、检测报告等成果的知识产权归_____________方所有；（2）设备供应商提供的专有技术使用权范围以附件三为准。第二十三条第三方过错的责任划分（1）第三方在其过错范围内承担直接赔偿责任；（2）乙方对第三方过错导致的甲方损失承担连带责任；（3）甲方因未履行对第三方的监督义务导致损失的，自行承担_____________%比例责任。23.2第三方故意隐瞒风险或伪造数据的，甲乙双方有权立即终止其参与资格，并追偿全部损失。第二十四条第三方与甲乙方的信息交互24.1第三方获取的甲方办公楼电力数据、乙方运营数据等商业秘密，未经数据提供方书面许可，不得向任何无关方披露。24.2第三方需指定唯一对接人（姓名：_____________，职务：_____________）负责与甲乙双方沟通，变更对接人应提前_____________日书面通知。第二十五条第三方服务的监督与验收25.1甲乙双方组成联合监督小组，每_____________月对第三方服务进行评分，评分低于_____________分（满分100分）的，第三方须在_____________日内提交整改方案。（1）技术类服务：加盖CMA/CNAS印章的检测报告；（2）法律类服务：主管部门出具的合规证明文件；（3）设备类服务：第三方机构出具的能效认证证书。第二十六条第三方退出机制（1）丧失相关资质或营业执照被吊销；（2）连续_____________次未通过服务评分；（3）经甲乙双方共同认定其服务存在不可弥补的缺陷。（1）技术资料移交至_____________方指定的接收人；（2）未履行完毕的合同义务由接替第三方继续承担。第二十七条涉及第三方的费用分担27.1第三方服务费的承担方式：（1）技术顾问费用由乙方承担_____________%，甲方承担_____________%；（2）法律顾问费用由责任方全额承担；（3）设备供应商费用由乙方自行承担。27.2第三方因介入本合同产生的差旅、检测等附加费用，单笔超过人民币_____________元的，需事先经甲乙双方书面批准。第二十八条第三方争议解决28.1甲乙双方与第三方之间的争议，优先通过_____________（调解机构名称）调解解决；调解不成的，提交_____________法院诉讼管辖。28.2甲乙双方之间的争议涉及第三方过错的，该第三方应作为无独立请求权第三人参加仲裁或诉讼。第二十九条第三方保险要求29.1第三方须投保与其服务相关的职业责任险，保险金额不低于人民币_____________万元，保险单副本须于介入后_____________日内提交甲乙双方备案。29.2第三方未足额投保或保险失效期间发生损失的，由其自行承担赔偿责任。第三十条第三方介入的合同效力30.1本增补条款中涉及第三方的约定，与三方协议冲突的，以_____________（优先适用文件）为准。30.2第三方的介入不改变原合同及本增补条款中甲乙双方的核心权利义务关系。甲方（盖章）：_____________法定代表人/授权代表签字：_____________签署日期：_____________年_____________月__