厂家厂房承包合同

厂家厂房承包合同合同编号：__________发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方联系邮箱]。承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方联系邮箱]。第一章：合同双方1.1发包方发包方为[发包方公司名称]，是厂房的所有者，拥有厂房的合法产权，有权将厂房承包给承包方进行经营管理。发包方具备相应的民事行为能力和履行合同的能力，能够承担合同约定的权利和义务。1.2承包方承包方为[承包方公司名称]，具备相关的施工资质和经营经验，有能力按照合同要求完成厂房的承包工程。承包方在签订合同前，已充分了解厂房的基本情况和承包要求，愿意接受合同的约束，并承担相应的责任。第二章：工程概况2.1厂房位置厂房位于[具体厂房位置地址]，地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。2.2厂房面积厂房总面积为[具体厂房面积数值]平方米，其中包括生产车间、仓库、办公区域等各个功能区域，面积划分合理，能够满足承包方的生产经营需求。2.3厂房用途厂房主要用于[具体厂房用途描述，如生产加工、仓储物流等]，承包方应按照合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房的用途。第三章：承包范围承包方负责厂房的整体承包工程，包括厂房的建筑施工、装修装饰、设备安装等所有相关工作。具体承包范围如下：1.厂房主体结构的施工，包括地基基础、墙体、屋顶等部分的建设，保证厂房的结构安全和稳定性。2.厂房的装修装饰工程，包括地面铺设、墙面粉刷、天花板安装、门窗安装等，使厂房达到承包方要求的装修标准。3.厂房内的设备安装工程，包括生产设备、通风设备、照明设备等的安装调试，保证设备的正常运行和使用。4.与厂房承包工程相关的其他工作，如水电安装、消防设施安装等，保证厂房具备正常的生产经营条件。第四章：合同期限4.1起始日期合同的起始日期为[具体起始日期]，自该日起，承包方开始进行厂房的承包工程。4.2结束日期合同的结束日期为[具体结束日期]，在该日期前，承包方应完成厂房的承包工程，并将厂房交付给发包方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同期限延长，双方应协商解决。第五章：承包费用及支付方式5.1承包费用标准承包费用按照厂房的建筑面积和工程难度等因素综合计算，具体承包费用标准为[具体承包费用金额/平方米或其他计算方式]，总承包费用为[具体总承包费用金额]。5.2支付时间发包方应按照以下时间节点向承包方支付承包费用：1.在合同签订后的[具体支付时间1]日内，支付总承包费用的[具体支付比例1]作为预付款。2.在厂房主体结构施工完成后的[具体支付时间2]日内，支付总承包费用的[具体支付比例2]。3.在厂房装修装饰工程完成后的[具体支付时间3]日内，支付总承包费用的[具体支付比例3]。4.在厂房设备安装工程完成后的[具体支付时间4]日内，支付总承包费用的[具体支付比例4]。5.剩余总承包费用的[具体支付比例5]作为质量保证金，在厂房交付给发包方后的[具体质保期]日内，如无质量问题，发包方应将质量保证金支付给承包方。5.3支付方式发包方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向承包方支付承包费用。承包方应向发包方提供合法有效的发票，以便发包方进行账务处理。第六章：双方权利与义务6.1发包方权利与义务发包方的权利：1.有权对承包方的施工进度、工程质量进行监督检查，如发觉问题有权要求承包方及时整改。2.有权按照合同约定支付承包费用，如承包方未按照合同约定履行义务，发包方有权扣除相应的费用。3.有权在必要时对厂房的使用进行调整和安排，但应提前通知承包方，并给予承包方合理的时间进行配合。发包方的义务：1.按照合同约定的时间和方式向承包方支付承包费用，不得无故拖欠。2.为承包方提供必要的施工条件，如施工现场的水电供应、场地平整等。3.协助承包方办理与厂房承包工程相关的手续，如施工许可证等。6.2承包方权利与义务承包方的权利：1.有权按照合同约定的标准和要求进行厂房的承包工程，发包方不得干涉。2.有权在发包方未按照合同约定支付承包费用时，暂停施工，并要求发包方承担违约责任。3.有权在厂房承包工程完成后，要求发包方按照合同约定支付承包费用。承包方的义务：1.按照合同约定的时间和要求完成厂房的承包工程，保证工程质量符合相关标准和要求。2.严格遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全措施，保证施工人员的安全。3.负责施工现场的环境保护工作，避免对周边环境造成污染和破坏。4.妥善保管施工材料和设备，不得丢失或损坏。第七章：厂房的使用及维护7.1厂房的使用规定承包方在使用厂房时，应遵守以下规定：1.不得擅自改变厂房的结构和用途，如确需改变，应经发包方同意，并办理相关手续。2.不得在厂房内进行违法活动，如赌博、吸毒等。3.保持厂房的整洁和卫生，不得在厂房内堆放杂物或垃圾。4.合理使用厂房内的设备和设施，不得故意损坏或浪费。7.2厂房的维护责任承包方负责厂房的日常维护工作，包括但不限于以下方面：1.定期对厂房的结构、墙体、屋顶等进行检查和维护，及时发觉和处理安全隐患。2.负责厂房内的设备和设施的日常维护和保养，保证设备的正常运行。3.如因承包方原因导致厂房的结构或设备损坏，承包方应负责修复或赔偿。第八章：违约责任1.如发包方未按照合同约定支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体逾期利率]向承包方支付违约金。如逾期超过[具体逾期天数]日，承包方有权解除合同，并要求发包方赔偿因此造成的损失。2.如承包方未按照合同约定的时间和要求完成厂房的承包工程，每逾期一日，应按照总承包费用的[具体逾期比例]向发包方支付违约金。如逾期超过[具体逾期天数]日，发包方有权解除合同，并要求承包方赔偿因此造成的损失。3.如承包方在施工过程中违反安全规定或环境保护规定，造成安全或环境污染，承包方应承担全部责任，并赔偿由此给发包方造成的损失。4.如因一方违约给对方造成损失，违约方应承担赔偿责任，包括直接损失和间接损失。第九章：争议解决如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章：合同变更与解除1.经双方协商一致，可以变更合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。解除合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。3.如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十一章：其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同一式两份，双方各执一份，具有同等法