2025年度标准安置房买卖合同模板

2025年度标准安置房买卖合同模板正文第一章合同当事人第一条本合同当事人双方为：买受人：（以下简称甲方）证件XX：联系XX：通讯地址：出卖人：（以下简称乙方）证件XX：联系XX：通讯地址：第二章房屋基本情况第二条乙方自愿将其合法拥有的位于的安置房出售给甲方。该房屋的不动产权证号为：，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米（以上数据以不动产权证书为准）。第三条该房屋的规划用途为，建筑结构为，楼层为第层，总层数为层。第四条该房屋已设定抵押，抵押权人为：，抵押登记日期为：。乙方承诺在本合同签订之日起日内办理完毕抵押解除手续，并将该房屋的不动产权证书原件交付甲方。第五条甲方已对房屋的现状进行充分了解，自愿购买该房屋。第三章房屋价款及支付方式第六条双方约定该房屋的成交总价为人民币元整（大写：元整），单价为人民币元/平方米。第七条甲方按照以下方式支付购房款：本合同签订当日，甲方支付定金人民币元整（大写：元整）；本合同签订之日起日内，甲方支付首付款人民币元整（大写：元整）；剩余房款人民币元整（大写：元整）通过银行按揭贷款支付，甲方需在本合同签订之日起日内办理完毕银行贷款手续，并将贷款资金支付至乙方账户。第八条乙方收到甲方支付的定金和首付款后，应当向甲方出具收据，并确保在双方约定的时间内办理完毕房产过户手续。第四章房屋交付及验收第九条乙方应在本合同签订之日起日内将该房屋交付给甲方使用，并配合甲方办理相关的入住手续。第十条房屋交付时，甲方应当对房屋的现状进行验收，包括但不限于房屋的结构、设施、设备等是否符合约定的标准。若发现任何问题，甲方有权要求乙方在日内予以修复或赔偿。第十一条房屋交付后，甲方有权对该房屋进行装修和改建，但不得违反相关法律法规或损害房屋的结构安全。第五章权利与义务第十二条乙方的权利与义务：乙方应当保证所售房屋的权属真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷或被司法机关查封的情况；乙方应当按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助甲方办理不动产权过户手续；乙方应当保证该房屋在交付时不存在任何抵押、担保或其他权利限制；乙方应当如实告知甲方该房屋的使用情况及可能存在的瑕疵。第十三条甲方的权利与义务：甲方应当按照本合同约定的时间和方式支付购房款；甲方有权要求乙方按期交付房屋，并协助办理不动产权过户手续；甲方应当对该房屋的使用、管理和维护负责，并依法缴纳相关费用；甲方不得以任何理由要求乙方对该房屋进行修缮或改造，除非双方另有约定。第六章违约责任第十四条若乙方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应当向甲方支付总房款的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还定金或退还已付房款并赔偿损失。第十五条若甲方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应当向乙方支付未付购房款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并扣除定金作为违约金，要求甲方赔偿损失。第十六条若乙方在本合同签订后擅自将房屋出售给他人，或者因乙方原因导致该房屋无法办理房产过户手续的，乙方应当向甲方支付总房款的%作为违约金，并赔偿甲方遭受的全部损失。第七章争议解决第十七条本合同在履行过程中发生的争议，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八章其他条款第十八条本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十九条本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二十条本合同一式份，甲方、乙方各执一份，其余用于办理相关手续。签字盖章甲方（买受人）：（签字）