农村建筑房子合同协议

农村建筑房子合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方农村建房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体农村地址]，宅基地面积为[x]平方米。2.房屋规格层数：[x]层。结构形式：[如砖混结构、框架结构等详细说明]。建筑面积：预计总建筑面积为[x]平方米，具体尺寸及布局以施工图纸为准。房屋设计：乙方应按照甲方提供的设计图纸或双方共同确认的设计方案进行施工。设计图纸应包括但不限于各楼层平面图、剖面图、立面图等，明确房屋的各个房间功能、尺寸、门窗位置等详细信息。如甲方对设计有特殊要求，应在合同签订前明确告知乙方，并在设计图纸中体现。3.建房内容基础工程：包括地基开挖、地基处理（如打桩、浇筑混凝土基础等）、基础圈梁浇筑等，确保基础牢固稳定，能够承受房屋上部结构的重量。主体结构工程：包括墙体砌筑、柱梁浇筑、楼板铺设、屋顶结构搭建等，严格按照设计要求和施工规范进行施工，保证房屋结构安全可靠。屋面工程：包括屋面防水处理、屋面瓦铺设等，确保屋面防水性能良好，无渗漏现象。装饰装修工程：室内装修：地面铺设（如地砖、木地板等）、墙面抹灰及装饰（如乳胶漆、瓷砖等）、天花板吊顶（如有）等。室外装修：外墙装饰（如涂料、面砖等）、门窗安装（包括入户门、房间门、窗户等，明确门窗材质及规格）、阳台栏杆安装等。水电安装工程：包括室内外给排水管道安装、强弱电线路铺设、配电箱及灯具安装等，确保水电线路安全畅通，满足日常生活使用需求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权按照合同约定的标准和方式对工程质量、进度、安全等方面进行验收。在乙方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供施工所需的场地，并确保施工场地具备施工条件，如通水、通电等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。及时向乙方提供施工图纸及相关设计文件，并对图纸及文件的准确性负责。如因甲方提供的图纸或文件有误导致的工程变更或损失，由甲方承担相应责任。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如宅基地审批手续、建房许可证等，费用由[明确由哪方承担]。负责协调与周边邻居的关系，避免因邻里纠纷影响施工进度。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取工程款。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供施工场地、确认设计变更等。对于甲方提出的不合理要求或违反合同约定的行为，有权拒绝。2.义务必须具备相应的建筑施工资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。按照合同约定的质量标准、施工图纸及施工规范进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的问题及时整改。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的材料、设备及工具等，不得擅自挪用或损坏。如有丢失或损坏，由乙方负责赔偿。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定和合同约定，对工程质量承担保修责任。在保修期内，对出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。三、工程款支付方式1.预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。预付款主要用于购买工程所需的主要材料等前期准备工作。2.工程进度款基础工程完工并经验收合格后，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。主体结构工程完工至[具体进度节点，如主体结构三层完工]并经验收合格后，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。屋面工程、室内外装饰装修工程及水电安装工程完工至[具体进度节点，如内外墙抹灰完成]并经验收合格后，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。3.竣工款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后，甲方向乙方支付至工程款的[x]%，即人民币[x]元。4.质量保证金：工程款的[x]%作为质量保证金，即人民币[x]元。质量保证金在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提交书面的工程款支付申请及相应的工程进度报告、质量验收报告等资料，经甲方审核确认后，按照合同约定支付工程款。四、工程质量及验收1.质量标准：乙方施工的工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。双方另有约定的，按照约定执行。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行自检。自检合格后，由乙方填写工程质量验收报告，并提交给甲方。甲方接到乙方的验收通知后，应及时组织相关人员对该工序进行验收。如验收合格，双方在工程质量验收报告上签字确认；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到乙方的竣工验收通知后[x]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。竣工验收应包括工程质量、工程资料等方面的内容。如工程质量及资料符合要求，双方在工程竣工验收报告上签字确认，视为工程竣工验收合格；如存在质量问题或资料不全等情况，乙方应按照甲方及验收部门的要求进行整改，直至通过竣工验收。整改期限由双方另行协商确定，整改费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方因提供的施工图纸或设计文件有误、未及时办理相关手续或未协调好周边关系等原因导致工程变更、延误或乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准、施工图纸及施工规范进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的施工进度完成工程，每逾期一日，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2