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文档简介

分割按揭房产离婚协议书范本

甲方（男方）：张三，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（女方）：李四，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日在XX市XX区民政局登记结婚，婚后共同购置了位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房产一套，现因双方感情破裂，经协商一致，同意离婚，并就房产分割事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

甲乙双方共同购置的房产位于XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室，建筑面积XX平方米，房产证编号为：XXXXXX，土地使用权证编号为：XXXXXX。该房产为按揭购买，按揭贷款银行为XX银行，贷款账号为：XXXXXXXXXXXXXXX，贷款余额为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。

二、房产分割方案

1.甲乙双方同意将上述房产分割给乙方所有，甲方放弃对该房产的所有权利。

2.房产分割后，乙方应继续承担该房产的按揭贷款还款责任，甲方不再承担任何还款责任。

3.房产分割后，甲方应在XX日内协助乙方办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。

三、按揭贷款处理

1.房产分割后，乙方应继续按照原按揭贷款合同的约定，按时足额偿还贷款本息。

2.如乙方未能按时足额偿还贷款本息，导致甲方信用受损或承担其他责任的，乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。

四、房产过户及费用承担

1.房产过户手续由乙方负责办理，甲方应予以协助。

2.房产过户过程中产生的一切费用（包括但不限于过户税费、手续费等），由乙方承担。

3.如因甲方原因导致房产过户手续无法办理或延迟办理，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。

五、其他财产分割

甲乙双方确认，除上述房产外，双方无其他共同财产需要分割。双方各自的个人财产归各自所有，互不干涉。

六、债务处理

甲乙双方确认，婚姻关系存续期间无共同债务。如一方在婚姻关系存续期间对外负有债务，由负债方自行承担，与另一方无关。

七、子女抚养

甲乙双方婚后育有一子/女，姓名：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日。双方同意，离婚后子女由乙方抚养，甲方每月支付抚养费人民币XXXX元（大写：XXXX元整），直至子女年满十八周岁或完成学业。甲方有权随时探望子女，乙方应予以协助。

八、违约责任

1.如一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。

2.违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的一切损失。

九、争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向XX市XX区人民法院提起诉讼。

十、协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字，即具有法律效力。未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.如因法律法规变化或不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。

十一、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字之日起生效。

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