南京市中心房屋租赁协议

南京市中心房屋租赁协议

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【甲方身份证号码/统一社会信用代码】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【乙方身份证号码/统一社会信用代码】

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方同意将其位于南京市【具体地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房屋用途为【具体用途】。

1.3甲方保证租赁房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，并保证乙方在租赁期内对租赁房屋的使用权。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止，共计【租赁期限】年。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前【提前通知天数】天书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【租金金额】元，乙方应于每月【支付日期】前支付给甲方。

3.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应确保按时足额支付租金，逾期支付的，应按逾期金额的【逾期利率】%/日向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起【押金支付日期】内向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在【押金退还日期】日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋交付与返还

5.1甲方应于【交付日期】前将租赁房屋交付给乙方，交付时双方应共同检查房屋设施设备，并签署房屋交接单。

5.2租赁期满或合同解除，乙方应于【返还日期】前将租赁房屋返还给甲方，并保证房屋设施设备的完好。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2乙方应负责租赁房屋的日常维护和保养，如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3甲方应保证租赁房屋的主体结构安全，对于非乙方原因造成的房屋损坏，甲方应及时修复。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

7.2如乙方需转租，应提前【提前通知天数】天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可转租。

第八条合同变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除合同：

8.2.1一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行义务；

8.2.2租赁房屋因不可抗力因素导致毁损、灭失，致使不能实现合同目的；

8.2.3法律、法规规定或双方约定的其他情形。

第九条违约责任

9.1甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的损失。

9.2乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为【违约金金额】元。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方应及时书面通知对方，并在合理期限内提供证明，可部分或全部免除责任。

10.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解决。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：【甲方签字/盖