制式房屋出售合同样本

制式房屋出售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方系房屋所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币____________元整（￥____________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币____________元整（￥____________）。

2.2.2乙方应在房屋过户登记手续办理完毕后__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币____________元整（￥____________）。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应于__________日内办理房屋过户登记手续。

3.3房屋过户登记手续办理完毕后，甲方应将房屋产权证书及有关文件交付给乙方。

四、税费承担

4.1买卖双方应按照国家法律法规的规定，各自承担房屋买卖过程中产生的税费。

4.2甲方应于房屋过户登记手续办理完毕后__________日内，向乙方支付房屋买卖过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.3若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证书复印件

2.房屋平面图

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋买卖合同登记费用缴纳凭证

5.房屋买卖合同登记证书

6.房屋买卖合同备案证明

7.其他相关文件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购房款支付提供担保，为保障甲方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币____________元整（￥____________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币____________元整（￥____________）。

2.2.2乙方应在房屋过户登记手续办理完毕后__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币____________元整（￥____________）。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方的购房款支付承担连带担保责任。

3.2丙方应在乙方未按时支付购房款的情况下，在__________日内代为支付。

3.3丙方代为支付后，有权向乙方追偿。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供合法有效的身份证明和购房资金来源证明。

4.2甲方有权要求乙方在签订本合同后，按照约定的时间节点支付购房款。

4.3甲方有权要求乙方在房屋过户登记手续办理完毕后，按照约定的时间节点支付剩余购房款。

五、乙方违约及限制条款

5.1若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付款项的__________%。

5.2若乙方在购房过程中提供虚假信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

5.3乙方在购房过程中，不得将房屋用于非法用途，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

六、丙方责任及权利

6.1丙方应在乙方违约时，按照本合同约定履行担保责任。

6.2丙方有权要求乙方在违约后__________日内支付逾期付款的利息。

6.3丙方有权要求乙方在违约后__________日内支付因担保而产生的费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证书复印件

2.房屋平面图

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋买卖合同登记费用缴纳凭证

5.房屋买卖合同登记证书

6.房屋买卖合同备案证明

7.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保乙方的购房款能够按时支付，降低甲方的交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身的权益，确保房屋交易顺利进行，同时通过增加乙方的违约及限制条款，降低交易风险，确保交易安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方愿意出售其拥有的房屋，乙方愿意购买该房屋，丙方作为中介方，提供专业服务以促成交易，为保障乙方的权益，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1买卖价格：人民币____________元整（￥____________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币____________元整（￥____________）。

2.2.2乙方应在房屋过户登记手续办理完毕后__________日内，向甲方支付房屋总价款的__________%，即人民币____________元整（￥____________）。

三、丙方中介服务责任

3.1丙方负责提供专业的中介服务，包括但不限于房源推荐、交易谈判、合同起草等。

3.2丙方应确保交易的合法性和安全性，对房屋产权进行核实，并对交易过程中的风险进行提示。

3.3丙方应协助乙方完成过户登记手续，并确保交易过程顺利进行。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求丙方提供详细的房屋信息，包括房屋的实际情况、产权证明等。

4.2乙方有权在签订合同前对房屋进行实地查看，并对房屋进行必要的检查。

4.3乙方有权要求丙方提供中立的意见和专业的建议，以确保交易利益最大化。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__________%。

5.2若甲方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒房屋存在的瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。

5.3甲方不得以任何理由拒绝乙方根据本合同享有的权利，否则乙方有权要求甲方履行义务或承担违约责任。

六、丙方权利及义务

6.1丙方有权收取中介服务费用，费用标准由三方协商确定。

6.2丙方应遵守合同约定，保证提供的服务质量，如因丙方原因导致交易失败，丙方应退还已收取的中介服务费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证书复印件

2.房屋平面图

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋买卖合同登记费用缴纳凭证

5.房屋买卖合同登记证书

6.房屋买卖合同备