买期房购买合同范本

买期房购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________（以下简称“买方”）

地址：____________________________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：______________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________（以下简称“卖方”）

地址：____________________________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：______________________

合同简介：

鉴于甲方具备购买期房的需求及资金实力，乙方作为具备合法资质的房地产开发企业，拥有甲方所需房源，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方购买乙方开发的期房事宜，达成如下协议：

甲方作为买方，对乙方开发的期房项目有购买意向，乙方愿意出售甲方所选房源。双方在充分了解对方情况、项目信息及市场行情的基础上，经友好协商，特订立本买期房购买合同，以明确双方在交易过程中的权利、义务及责任。本合同旨在保障双方合法权益，确保交易安全、顺利进行。以下为双方达成的一致意见，特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在期房购买过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、安全。合同范围包括期房的选择、购买价格、付款方式、交付期限、质量保证、违约责任等内容。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

1.“期房”指乙方正在开发建设的，尚未竣工交付的房屋。

2.“购房款”指甲方为购买期房而支付给乙方的款项。

3.“交付期限”指甲方按照约定支付购房款后，乙方应将期房交付给甲方的时间期限。

4.“不可抗力”指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定选择乙方开发的期房。

（2）甲方有权按照本合同约定的付款方式和期限支付购房款。

（3）甲方有权要求乙方按照约定的交付期限交付期房。

（4）甲方应按照本合同约定的付款方式和期限支付购房款。

（5）甲方应遵守国家有关房屋购买的法律法规，不得进行违法交易。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款。

（2）乙方应按照约定的交付期限将期房交付给甲方。

（3）乙方应保证期房的质量符合国家相关标准，并承担质量保修责任。

（4）乙方应提供完整的房屋资料和产权证明，保证房屋的合法性。

（5）乙方应按时向甲方提供房屋建设进度报告，并确保按约定交付房屋。

（6）乙方应遵守国家有关房地产开发和销售的法律法规，不得进行违法经营活动。

双方应严格按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务，如一方未能履行义务或违反合同条款，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

期房购买价格为人民币____元整（大写：___________________________元整），该价格包括房屋主体结构、基本配套设施及乙方承诺的附属设施。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

（1）合同签订之日起____个工作日内，甲方向乙方支付购房款的____%作为首付款。

（2）剩余购房款在房屋交付使用前____个工作日内，甲乙双方办理完毕房屋交接手续后，甲方向乙方支付。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。关键时间节点如下：

（1）甲方支付首付款的期限：合同生效之日起____个工作日内。

（2）乙方交付期房的期限：合同生效之日起____个月内。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照约定时间支付购房款，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期付款金额的__%作为滞纳金，逾期超过____日，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付合同总金额的__%作为违约金。

2.若乙方未能按照约定时间交付期房，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×合同总金额的__%。逾期超过____日，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付合同总金额的__%作为违约金。

3.若乙方交付的期房存在质量问题，乙方应按照国家相关法律法规和合同约定承担质量保修责任。因质量问题严重影响正常居住使用，甲方有权要求乙方进行修复或退房，并有权要求乙方支付合同总金额的__%作为违约金。

4.若甲方或乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.本合同项下违约金的支付，不影响守约方依法采取其他救济措施，包括但不限于解除合同、追究法律责任等。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指无法预见、无法克服且对一方或双方造成重大影响的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、法律法规变化、疫情等。

2.若任何一方因不可抗力无法履行本合同的义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应友好协商，根据不可抗力的影响程度和持续时间，决定是否延迟履行、部分履行或终止履行合同。

3.若不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方不承担违约责任，但应在不可抗力结束后尽快恢复履行合同义务。

4.若不可抗力持续影响超过____天，双方均有权解除合同，且不承担违约责任。已支付的部分购房款，乙方应在扣除已发生费用后无息退还甲方。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求相关行业协会或第三方调解机构进行调解。

2.若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。

3.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.双方同意，因本合同产生的任何争议，应提交至合同签订地人民法院诉讼解决，排除其他法院的管辖权。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的任何通知应以书面形式送达对方指定的地址。通知可通过快递、挂号信或电子邮件发送，以发送时间为准。

2.合同变更：本合同任何条款的变更或补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：除本合同另有规定外，任何一方违反本合同且无法补救的，对方有权终止本合同。终止合同的通知应以书面形式作出，并说明终止的原因。

4.合同的完整性：本合同构成双方关于期房购买的完整协议，取代所有以前的口头或书面协议。

5.合同的继承和转让：本合同的权益和义务可由甲乙双方继承或转让，但需提前通知对方并得到对方书面同意。

6.合同的存放：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、付款计划表、房屋质量保证书等，均为本合同不可分割的一部分。

2.附件应与本合同同时签署，并由双方代表签字盖章确认。

3.本合同及附件未涉及的事项，双方应依照国家法律法规和行业惯例处