合同协议备案表

合同协议备案表合同编号：[具体编号]备案日期：[年/月/日]合同双方：甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（受让方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司联系地址]联系方式：[乙方公司联系电话]一、合同标的物或服务具体描述（一）标的物或服务内容概述1.甲方拥有位于[具体地点]的[不动产名称或其他标的物名称]，面积为[x]平方米，用途为[商业/住宅/工业等]。2.乙方拟从甲方处受让该标的物，并在该标的物上开展[具体业务描述，如商业经营、居住等]。（二）标的物详细情况说明1.该不动产建筑结构为[具体结构，如框架结构、砖混结构等]，共有[x]层，所在楼层为[x]层。2.内部装修情况：墙面为[具体材料，如乳胶漆、壁纸等]，地面为[具体材料，如瓷砖、木地板等]，天花板为[具体情况，如吊顶、裸顶等]，包含[列举主要设施设备，如照明灯具、水电线路、卫生洁具等]。3.周边配套设施：附近有[列举周边主要配套设施，如学校、医院、商场、公交站点等]，交通便利，生活设施完善。（三）服务内容（若涉及服务）1.甲方负责在合同签订后的[x]个工作日内，向乙方提供与标的物相关的全部产权证明文件、图纸资料等，并协助乙方办理相关过户手续。2.甲方应确保标的物在交付时处于正常使用状态，若存在质量问题或其他瑕疵，应在交付前进行修复或整改。3.乙方在受让标的物后，有权要求甲方在一定期限内提供必要的技术支持和咨询服务，具体服务内容和期限由双方另行协商确定。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。对标的物享有合法的处分权，有权转让该标的物给乙方。2.义务保证对标的物拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。按照合同约定的时间、方式和条件向乙方交付标的物，并确保标的物符合本合同约定的状态。协助乙方办理与标的物相关的产权过户、登记等手续，承担办理过程中应由甲方承担的费用和税费（法律法规另有规定的除外）。在交付标的物前，妥善保管标的物，因保管不善导致标的物损坏或灭失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和方式取得标的物的所有权或使用权。在标的物交付后，对标的物享有占有、使用、收益和处分的权利（法律法规另有规定的除外）。要求甲方按照合同约定履行义务，在甲方未履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款或相关费用。接受甲方交付的标的物，并按照合同约定的用途合理使用标的物。在办理产权过户等手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，并承担办理过程中应由乙方承担的费用和税费（法律法规另有规定的除外）。未经甲方书面同意，不得擅自改变标的物的结构、用途或进行其他可能影响标的物价值的改造行为。三、合同价款及支付方式（一）合同价款双方经协商一致，确定本合同标的物的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，包含标的物本身价值、相关配套设施价值、办理产权过户等手续所需的全部费用及税费（法律法规另有规定的除外）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订后的[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作转让价款的一部分。若乙方未按照合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照合同约定履行义务，应双倍返还定金。2.首付款：在甲方完成标的物交付及相关产权证明文件交付，并协助乙方办理完初步手续后的[x]个工作日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：在标的物产权过户至乙方名下后的[x]个工作日内，乙方将剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。四、交付时间、地点及方式（一）交付时间甲方应在本合同生效后的[x]个工作日内，完成标的物的交付手续。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内完成交付。（二）交付地点标的物的交付地点为[具体交付地点，即标的物所在地]。（三）交付方式1.甲方应将标的物的钥匙、产权证明文件等相关资料一并交付给乙方，并在现场向乙方进行标的物现状的详细说明。2.双方应共同对标的物进行验收，填写验收清单。如发现标的物存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应按照合同约定进行整改或承担相应的赔偿责任。验收合格后，视为甲方已完成标的物的交付。五、产权过户及登记手续（一）过户登记事项1.甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理产权过户登记手续。2.乙方应在收到甲方提供的相关资料后的[x]个工作日内，向不动产登记部门提交过户申请，并按照要求提供其他必要的资料。（二）费用承担1.办理产权过户登记手续过程中，按照法律法规规定应由甲方承担的税费及其他费用，由甲方负责缴纳；应由乙方承担的税费及其他费用，由乙方负责缴纳。2.若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费及费用承担发生变化的，双方应根据实际情况协商解决。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间、条件和方式交付标的物，每逾期一日，应按照合同价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的标的物存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常取得标的物所有权或使用权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同价款的[x%]向乙方支付违约金；给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户等手续，每逾期一日，应按照合同价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同价款的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方未经甲方书面同意，擅自改变标的物的结构、用途或进行其他可能影响标的物价值的改造行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照合同价款的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户等手续，每逾期一日，应按照合同价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同价款的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。如有违反保密条款的行为，违约方应承担由此给对方造成的全部损失。（三）不可抗力条款1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复合同履行；若因不可抗力事件导致合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除合同。（四）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若出现下列情形之一的，一方有权解除合同：因不可抗力事件导致合同目的无法实现的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，双方应按照法律法规的规定及合同约定办理相关手续，已履行部分的，双方应根据履行情况进行结算；未履行部分的，不再履行。（五）通知条款1.双方在本合同中填写的地址、联系方式等信息为双方的有效送达地址。任何一方的上述信息发生变更的，应及时书面通知对方。2.一方按照本合同约定向对方发出的通知、函件等，以邮寄方式送达的，自邮件寄出之日起第[x]日视为送达；以传真方式送达的，自传真发出之时视为送达；以专人送达方式送达的，自送达之日视为送达。若因送达地址不准确、变更后未及时通知对方等原因导致