房屋买卖租赁服务协议

房屋买卖租赁服务协议第一章总则1.1合同编号_______1.2合同名称本合同名称为“房屋买卖租赁服务协议”。1.3合同目的本合同的目的是明确甲乙双方在房屋买卖租赁过程中的权利、义务及责任，保证双方合法权益。1.4合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.5合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋产权证号：_______2.1.3房屋用途：_______2.1.4房屋面积：_______平方米2.1.5房屋结构：_______2.2房屋权属2.2.1房屋所有权归甲方所有，甲方承诺房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.2.2甲方保证房屋无抵押、查封等限制性措施。第三章买卖租赁双方信息3.1甲方信息3.1.1甲方名称：_______3.1.2甲方地址：_______3.1.3甲方联系人：_______3.1.4甲方联系方式：_______3.2乙方信息3.2.1乙方名称：_______3.2.2乙方地址：_______3.2.3乙方联系人：_______3.2.4乙方联系方式：_______第四章买卖租赁条款4.1买卖租赁方式4.1.1甲方同意将房屋出售/出租给乙方。4.1.2乙方同意购买/租赁甲方房屋。4.2买卖租赁价格4.2.1买卖价格/租赁价格：_______元人民币。4.2.2付款方式：_______4.2.3付款时间：_______4.3租赁期限4.3.1租赁期限：_______年。4.3.2租赁起止日期：_______至_______。4.4交付使用4.4.1甲方应在合同签订后_______日内将房屋交付乙方使用。4.4.2乙方应在接收房屋后_______日内支付首付款/租金。第五章附属设施及服务5.1附属设施5.1.1房屋内附属设施清单如下：（一）_______（二）_______（三）_______5.1.2甲方保证附属设施状况良好，乙方接收时无损坏。5.2服务内容5.2.1甲方提供以下服务：（一）房屋交付时的协助；（二）房屋维修的必要协助；（三）房屋租赁期间的必要协助。5.2.2乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，合理使用附属设施。5.2.3乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应提前征得甲方同意。第六章物业管理6.1物业服务费6.1.1乙方应遵守物业管理相关规定，按时支付物业管理服务费。6.1.2物业服务费标准及支付方式：_______元/月，支付方式为_______。6.2物业服务内容6.2.1甲方委托物业公司提供物业管理服务，包括但不限于以下内容：（一）环境卫生管理；（二）公共秩序维护；（三）绿化养护；（四）设施设备维修；（五）安全保障；（六）房屋公共部分维修。6.3物业服务监督6.3.1乙方有权对物业管理服务进行监督，并提出合理建议。6.3.2如乙方对物业管理服务不满意，可向甲方提出，甲方应及时与物业公司沟通解决。第七章使用和维护7.1使用规定7.1.1乙方在使用房屋过程中，应合理使用，不得擅自改变房屋结构、用途或进行非法装修。7.1.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得故意损坏或浪费。7.2维修责任7.2.1房屋主体结构、基础维修责任由甲方承担。7.2.2房屋及附属设施的日常维修责任由乙方承担，甲方应提供必要的技术支持。7.2.3如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应承担赔偿责任。第八章产权转移和登记8.1产权转移8.1.1买卖合同签订后，甲方应在_______日内协助乙方办理房屋产权转移登记手续。8.1.2乙方应按照国家相关法律法规及甲方的要求，积极配合办理产权转移手续。8.2登记责任8.2.1房屋产权转移登记费用由乙方承担。8.2.2甲方应提供必要的房屋产权证明文件，以协助乙方办理登记手续。第九章租赁保证金9.1保证金缴纳9.1.1乙方应在签订租赁合同之日起_______日内，向甲方支付租赁保证金_______元。9.2保证金用途9.2.1租赁保证金用于保证乙方遵守租赁合同约定，合理使用房屋，以及房屋和附属设施的正常使用。9.2.2保证金不计利息，租赁期满或乙方提前终止租赁合同时甲方应如数无息退还。9.3保证金退还9.3.1租赁期满且乙方履行完毕租赁合同约定后，甲方应在_______日内退还保证金。9.3.2如乙方违反租赁合同约定，导致房屋或附属设施损坏，甲方有权从保证金中扣除相应费用。第十章合同变更和解除10.1合同变更10.1.1双方经协商一致，可以变更本合同的条款。10.1.2任何变更需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。10.2合同解除10.2.1出现以下情况之一，任何一方有权解除本合同：（一）一方违约，且违约方在违约后_______日内未采取补救措施；（二）不可抗力导致合同无法履行；（三）双方协商一致解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括房屋及附属设施的移交、款项结算等。第十一章房屋交付与接收11.1房屋交付11.1.1甲方应于_______前将房屋交付给乙方，并保证房屋符合合同约定条件。11.1.2甲方应在交付房屋时，提供房屋产权证、物业费缴纳凭证等必要文件。11.2房屋接收11.2.1乙方应在接到甲方交付通知后_______日内进行房屋接收。11.2.2乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施，如有不符或损坏，应立即通知甲方，并由甲方负责修复或更换。第十二章附件与附则12.1附件本协议附件包括但不限于以下内容：（一）房屋状况说明书；（二）附属设施清单；（三）物业管理服务协议。12.2附则12.2.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。12.2.2本协议的解释权归甲方所有。12.2.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三章其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务