委托转让土地合同协议

委托转让土地合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受托人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），土地地号为[具体地号]，土地用途为[土地用途]，并已取得土地使用权证，证号为[土地使用权证号]。甲方欲委托乙方转让该土地，乙方同意接受委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至为东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。2.土地面积：经专业测量机构测量，该土地面积为[x]平方米，以土地使用权证登记面积为准，如有误差，双方同意按照实际测量面积进行结算。3.土地用途：[土地用途]，如乙方在转让过程中需要变更土地用途，应按照国家法律法规及相关政策规定办理审批手续，由此产生的费用由乙方承担。4.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如平整、有附着物等]，地上附着物情况为[详细说明地上附着物的种类、数量、现状等]。甲方应确保向乙方提供的土地现状信息真实、准确、完整，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。5.土地权属情况：甲方保证对该土地拥有合法的土地使用权，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因土地权属问题引发的任何纠纷，由甲方负责处理并承担全部法律责任，给乙方造成损失的，甲方应予以全额赔偿。二、委托事项1.甲方委托乙方寻找合适的受让方，并代表甲方与受让方就该土地转让事宜进行协商、谈判，签订土地转让合同。2.乙方负责协助甲方办理土地转让过程中所需的各项手续，包括但不限于土地过户登记手续、税费缴纳等，确保土地转让交易的顺利进行。3.乙方应按照本协议约定，积极履行受托义务，维护甲方的合法权益，在委托权限范围内，以甲方的名义独立开展工作，但不得损害甲方的利益。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解土地转让工作的进展情况，乙方应定期向甲方汇报工作进展。有权对乙方的工作进行监督，如发现乙方存在违约行为或不当操作，有权要求乙方纠正。在土地转让成功后，有权按照本协议约定获取转让价款。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的土地相关资料，包括但不限于土地使用权证、土地规划文件、地上附着物情况说明等，并协助乙方办理土地转让过程中所需的各项手续。积极配合乙方与受让方的协商、谈判工作，按照乙方要求提供必要的文件和信息。按照本协议约定支付乙方委托费用及相关税费。保证遵守国家法律法规及土地管理部门的相关规定，不得干扰乙方正常开展工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取委托费用。在委托权限范围内，有权代表甲方与受让方进行协商、谈判，并签订土地转让合同。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成土地转让工作。2.义务遵守国家法律法规及土地管理部门的相关规定，诚实守信，勤勉尽责地履行受托义务。积极寻找受让方，按照合理、公平、公正的原则与受让方进行协商、谈判，争取最有利的转让条件，确保甲方的利益最大化。及时向甲方汇报土地转让工作的进展情况，如遇重大问题或可能影响土地转让交易的事项，应立即通知甲方。协助甲方办理土地转让过程中所需的各项手续，确保手续办理合法、合规、及时。对在土地转让过程中知悉的甲方商业秘密及土地相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。未经甲方书面同意，不得将本协议项下的委托事项转委托给他人。四、委托费用及支付方式1.委托费用：乙方完成本协议约定的委托事项后，甲方应向乙方支付委托费用，委托费用为土地转让成交价款的[x]%。2.支付方式：在土地转让合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付委托费用的[x]%作为预付款。在土地过户登记手续办理完毕，受让方取得新的土地使用权证后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的委托费用。3.税费承担：土地转让过程中产生的各项税费，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。但因乙方原因导致税费增加的部分，由乙方自行承担。五、土地转让价款及支付方式1.土地转让价款：甲乙双方同意，该土地的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。转让价款的具体金额以双方与受让方最终签订的土地转让合同为准。2.支付方式：受让方应按照与甲方签订的土地转让合同约定的支付方式支付转让价款。甲方应确保转让价款及时、足额到账，如因甲方原因导致转让价款未能按时到账，给乙方及受让方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用或相关税费，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的委托费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行受托义务，如未及时寻找受让方、未妥善处理土地转让事宜、未保守甲方商业秘密等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照委托费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致土地转让交易无法完成，乙方应退还已收取的委托费用，并按照土地转让价款的[x]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至土地转让交易完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲