规划用地合同协议

规划用地合同协议甲方（出让方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________乙方（受让方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系方式：______________________鉴于甲方拥有[具体地块位置及范围描述]的规划用地（以下简称"该地块"），愿意将该地块出让给乙方；乙方基于自身业务发展需要，有意受让该地块。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该地块的出让事宜达成如下协议：一、地块基本情况1.地块位置：该地块位于[详细地址]，其四至为：东至[东至具体描述]，南至[南至具体描述]，西至[西至具体描述]，北至[北至具体描述]。2.地块面积：经测绘，该地块面积为[x]平方米（以最终实测面积为准）。3.土地用途：[具体土地用途，如商业用地、居住用地等]4.土地现状：该地块目前为[土地现状描述，如空地、已平整等]，地上附着物情况为[如有，详细说明地上附着物的种类、数量等]。二、出让价格及付款方式1.出让价格：双方同意该地块的出让价格为人民币[x]元/平方米，总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作土地出让款。第一期款项：乙方应在[具体日期1]前，向甲方支付土地出让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：在甲方完成[相关交付条件，如土地平整、具备施工条件等]并经乙方验收合格后的[x]个工作日内，乙方支付土地出让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在该地块办理完土地使用权变更登记手续后的[x]个工作日内，乙方支付剩余土地出让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取土地出让款。对乙方使用该地块的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。2.义务：保证该地块的权属清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，保证乙方能够顺利取得该地块的土地使用权。如因甲方原因导致乙方无法取得土地使用权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方提供该地块的相关规划文件、土地权属证明等资料。负责按照国家及地方相关规定，办理该地块出让所需的手续，包括但不限于土地出让合同签订、土地使用权变更登记等手续，并承担相关费用。办理过程中，应积极配合乙方提供必要的协助。在[具体交付日期]前，完成该地块的[相关交付条件，如土地平整至符合施工要求的标高，清除地上障碍物等]，并通知乙方进行验收。协助乙方办理与该地块相关的其他手续，如项目立项、规划许可、施工许可等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利与义务1.权利：在本协议约定的范围内，按照土地用途合理使用该地块。在支付相应款项后，有权要求甲方按照协议约定交付该地块并协助办理相关手续。对甲方提供的资料及办理的手续进行审核，如发现问题有权要求甲方及时更正或解决。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间支付土地出让款。如逾期付款，应按照逾期金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照土地出让款总额的[x]%向甲方支付违约金。按照土地用途及相关规划要求使用该地块，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照相关规定办理审批手续，并经甲方书面同意。在使用该地块过程中，应遵守国家及地方的法律法规，承担因使用该地块产生的相关税费及其他费用。在甲方交付该地块后，应及时组织验收。如发现问题，应在[具体验收期限]内书面通知甲方，甲方应及时整改。在该地块办理完土地使用权变更登记手续后，按照相关规定及时办理项目建设等后续手续。四、交付与验收1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该地块交付给乙方。交付时，双方应签署书面的交付确认书。2.交付标准：该地块应达到[详细交付标准，如土地平整、通水通电、具备施工条件等]。3.验收：乙方应在甲方交付该地块后的[x]个工作日内组织验收。如验收合格，双方签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应在验收期限届满后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行整改，直至验收合格。因甲方整改导致交付延迟的，交付日期相应顺延，甲方应承担乙方因此遭受的损失。五、土地使用权变更登记1.甲方应在乙方支付完第二期款项后的[x]个工作日内，协助乙方办理该地块的土地使用权变更登记手续。办理变更登记所需的费用按照国家及地方相关规定由[双方协商确定承担方]承担。2.乙方应积极配合甲方及相关部门办理土地使用权变更登记手续，提供所需的资料及文件。如因乙方原因导致变更登记手续延误的，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定履行义务，导致乙方无法按时取得土地使用权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，除退还乙方已支付的款项外，还应按照土地出让款总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未能按照本协议约定支付土地出让款或履行其他义务，应承担违约责任。乙方除应按照本协议约定支付违约金外，还应继续履行本协议约定的义务。如乙方逾期超过[x]日仍未履行义务的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照土地出让款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：___________