房产垫资合同协议

房产垫资合同协议甲方（垫资方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体房产交易情况及资金需求原因，如购买房产、偿还房产贷款等]需要资金，甲方同意为乙方提供房产垫资服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息乙方拟对位于[房产详细地址，包括具体门牌号、小区名称等]的房产（以下简称"该房产"）进行相关操作（如交易、偿还贷款等），该房产建筑面积为[x]平方米，房产证号为[具体房产证号码]。2.垫资金额甲方向乙方提供的垫资金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.垫资用途乙方垫资款项仅用于[明确垫资的具体用途，如支付购房款、偿还房产抵押贷款等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变垫资用途。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还垫资款项及相关费用。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权采取合法措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、处置抵押物等。有权了解乙方垫资款项的使用情况，乙方应予以配合并提供相关资料。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方提供垫资款项。对乙方提供的房产等相关信息予以保密，但法律法规另有规定或因司法机关要求的除外。在垫资期限届满或本协议提前终止时，协助乙方办理相关解除抵押等手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方提供的垫资金额。在按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方按照协议约定提供垫资服务。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房产及个人信息资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。按照本协议约定的用途使用垫资款项，不得挪作他用。按时足额向甲方偿还垫资款项及相关费用，包括但不限于本金、利息、违约金、手续费等。配合甲方办理与垫资相关的手续，如房产抵押登记、解押登记等，并承担相关费用。在本协议履行期间，如房产出现产权纠纷、被查封、被抵押等影响甲方权益的情况，应及时通知甲方并采取措施解决。三、垫资期限及费用1.垫资期限垫资期限自甲方将垫资款项支付至乙方指定账户之日起至[具体截止日期]止，共计[x]天。如乙方需要提前还款或延长垫资期限，应提前[x]天书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方另行协商相关事宜。2.垫资费用乙方应向甲方支付垫资费用，垫资费用按照垫资金额的[x%]/月计算（不足一个月的按照实际天数计算）。垫资费用应在垫资款项支付前一次性支付给甲方。3.利息及违约金除垫资费用外，乙方应按照垫资金额的[x%]/月向甲方支付利息（不足一个月的按照实际天数计算）。如乙方未按照本协议约定按时足额偿还垫资款项及利息，应按照未偿还金额的[x%]/日向甲方支付违约金。四、还款方式乙方应在垫资期限届满之日一次性偿还甲方垫资款项本金、利息、垫资费用及违约金等所有款项。乙方应将上述款项支付至甲方指定的以下账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、房产抵押1.为确保乙方按时足额偿还垫资款项及相关费用，乙方同意将该房产抵押给甲方，并办理合法有效的抵押登记手续。抵押担保的范围包括垫资款项本金、利息、垫资费用、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，甲方有权依法处置抵押物，并以处置所得价款优先受偿。3.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内配合甲方办理房产抵押登记手续，相关费用由乙方承担。抵押登记手续办理完毕后，乙方应将房产证等相关资料交由甲方保管。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方提供垫资款项，应按照未提供金额的[x%]/日向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的用途使用垫资款项，甲方有权要求乙方立即偿还垫资款项，并按照垫资金额的[x%]/日支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还垫资款项及相关费用，每逾期一日，应按照未偿还金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取以下措施：要求乙方立即偿还全部垫资款项及相关费用，并按照本协议约定支付违约金。依法处置抵押物，以处置所得价款优先受偿。乙方应承担甲方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。4.若乙方提供的房产等相关信息不真实、不准确、不完整，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若乙方未经甲方书面同意擅自提前还款或延长垫资期限，甲方有权拒绝，并要求乙方按照本协议约定履行义务。如乙方强行提前还款或延长垫资期限给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补