房屋租赁搬迁协议书

房屋租赁搬迁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因自身业务发展需要，欲租赁甲方位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并涉及搬迁相关事宜，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋详细地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]室。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于[乙方具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋附属设施设备：甲方应确保该房屋交付时附属设施设备齐全、完好，包括但不限于水、电、燃气、暖气等供应设施，以及门窗、卫生洁具、照明灯具、空调、电梯等设施设备。具体附属设施设备清单详见本协议附件一《房屋附属设施设备清单》。二、租赁期限及搬迁时间1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.搬迁时间：乙方应在[搬迁起始日期]开始搬迁，并于[搬迁结束日期]前完成全部搬迁工作，将该房屋腾空并交付给甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付该周期的租金。乙方可以选择以下支付方式（请在选择的支付方式前打勾）：[]银行转账，甲方收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________[]支票支付，支票抬头为__________________。[]现金支付（如有特殊情况需现金支付，请提前与甲方协商并注明）。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用房屋，甲方有权要求乙方限期整改，直至解除本协议。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理相关事宜。2.义务：甲方应按照本协议约定的时间和条件将该房屋交付给乙方使用。甲方应确保该房屋及附属设施设备符合安全使用标准，并承担因房屋质量问题给乙方造成的损失（但因乙方使用不当或擅自改动房屋结构等原因导致的除外）。甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方应负责对该房屋的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或不可抗力等原因导致的损坏除外。如甲方未及时履行维修义务，影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本协议约定使用该房屋及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方有权根据自身经营需要对房屋进行合理装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意，且装修费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前解除后，乙方对房屋进行的装修不可拆除部分归甲方所有，乙方不得要求甲方给予补偿。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋的，乙方有权要求甲方采取措施解决，如减少租金、延长租赁期限等；如因甲方原因导致本协议无法继续履行的，乙方有权要求甲方按照相关法律法规的规定承担违约责任。2.义务：乙方应按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金。乙方应按照本协议约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行结构性改动或损坏房屋主体结构。乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，如因乙方使用不当或擅自改动导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于房屋租赁的相关规定，做好消防安全、环境卫生等工作，承担因乙方原因导致的一切安全事故及法律责任。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在约定的搬迁时间内将该房屋腾空并交付给甲方，房屋应保持原状（正常使用损耗除外），如有损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，向甲方提供营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书等相关资料备案。五、搬迁相关事宜1.搬迁费用：乙方负责本次搬迁工作的全部费用，包括但不限于搬运费、运输费、装卸费、拆除费、安装费等。2.搬迁过程中的安全责任：乙方在搬迁过程中应采取必要的安全措施，确保搬迁工作安全进行，如因乙方原因导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任。3.房屋腾空交付：乙方应在搬迁结束后，按照本协议约定的时间将该房屋腾空并交付给甲方。交付时，房屋应保持清洁、卫生，无任何物品遗留，附属设施设备应完好无损。如乙方未按照约定时间交付房屋或交付的房屋不符合要求的，每逾期一天，乙方应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。4.物品保管：在搬迁期间，乙方应自行妥善保管其存放在该房屋内的物品，如因乙方保管不善导致物品丢失、损坏的，甲方不承担任何责任。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定的时间和条件将该房屋交付给乙方使用的，每逾期一天，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方未履行本协议约定的维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限；如因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还已支付的租金及押金。如甲方擅自提前解除本协议的，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金的，每逾期一天，乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋用途或转租给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除通知后的[x]个工作日内腾空房屋并交付给甲方，如乙方逾期不腾空房屋的，每逾期一天，乙方应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁工作或未将房屋腾空交付给甲方的，每逾期一天，乙方应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。如乙方对房屋进行结构性改动或损坏房屋主体结构的，乙方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定的其他条款，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件一《房屋附属设施设备清单》为本协议的组成部分，与本协议具有同等