购房订房合同协议

购房订房合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方拥有的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预订甲方房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该房产所在小区名称为[小区名称]，楼栋号为[具体楼栋号]，单元号为[具体单元号]，房号为[具体房号]。2.房屋基本情况建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，楼层为[所在楼层]，总层数为[总楼层数]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，装修标准如下（如有）：[详细描述装修情况，包括装修材料品牌、规格等]。3.附属设施及设备该房屋附带的附属设施及设备包括但不限于：[列举附属设施及设备，如空调、热水器、抽油烟机、燃气灶等，并注明品牌、型号等详细信息]。与该房屋相关的共有部分，包括但不限于小区内的道路、绿地、停车位、电梯、楼梯间、外墙等，乙方享有相应的共有权。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付订房款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的订房款项。2.义务保证所售房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情况。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息。在本协议签订后，不得将该房产另行出售给第三方，否则应向乙方双倍返还已收取的订房款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。协助乙方办理房产过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房产相关信息，并保证所提供信息的真实性。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，有权要求甲方协助办理房产过户等相关手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付订房款项。在签订本协议时，向甲方提供真实有效的身份证明文件及联系方式等信息。认真阅读并理解本协议各项条款，在知晓相关权利义务后签订本协议。在约定的时间内与甲方签订正式的购房合同，并按照正式购房合同的约定履行付款及其他相关义务。三、订房款项及支付方式1.订房款项金额：乙方应向甲方支付订房款项人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方选择以下第[x]种支付方式支付订房款项。一次性支付：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将订房款项一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，支付订房款项的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在[具体日期]前，支付订房款项的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在签订正式购房合同前，支付剩余订房款项，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]），该定金在签订正式购房合同后自动转为购房款的一部分。剩余订房款项的支付方式及时间按照上述分期付款方式或一次性支付方式执行。四、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间及方式支付订房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的订房款项，乙方应按照订房款项总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在签订本协议后，无故不与甲方签订正式购房合同，甲方有权没收乙方已支付的订房款项，乙方应按照订房款项总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照订房款项总额的[x%]向甲方支付违约金。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知房产真实情况，或所售房产存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法购买该房产或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的订房款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，将该房产另行出售给第三方，甲方应双倍返还乙方已收取的订房款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户等相关手续，每逾期一日，应按照订房款项总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的订房款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议所涉及的房产信息等内容，如与正式购房合同