拆迁征房合同协议

拆迁征房合同协议甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，拟对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及相关附属设施进行拆迁征收，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁征房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]。房屋内部装修情况如下：[详细描述装修内容，如墙面装饰材料、地面材质、门窗情况等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储物间、附属小院等]。2.土地该房屋所占用的土地面积为[x]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，对乙方的房屋及附属设施进行拆迁征收。要求乙方提供与拆迁征房相关的证明文件、资料等。在法律法规允许的范围内，对拆迁征房工作进行合理安排和调整。2.义务向乙方提供真实、有效的拆迁征收依据及相关文件，并按照规定程序进行拆迁征收工作。按照本协议约定的补偿标准和方式，及时、足额地向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁许可证及其他相关手续，并承担因办理手续产生的费用。在拆迁征收过程中，保障乙方的合法权益，妥善处理拆迁过程中出现的各种问题。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定履行义务，支付拆迁补偿款及相关费用。对甲方的拆迁征收工作进行监督，提出合理的意见和建议。在法律法规允许的范围内，自主选择拆迁补偿方式。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋及附属设施相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、房屋租赁合同等。积极配合甲方的拆迁征收工作，按照甲方的要求及时腾空房屋，交付相关钥匙及资料。协助甲方办理与拆迁征房相关的手续，如提供身份证明、签署相关文件等。在拆迁征收过程中，遵守法律法规及本协议的约定，不得干扰、阻碍拆迁工作的正常进行。三、拆迁补偿及支付方式（一）拆迁补偿方式1.货币补偿甲方同意向乙方支付货币补偿款，补偿款总额为人民币[x]元。该补偿款包括房屋价值补偿、附属设施补偿、土地补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如有）等各项费用。2.产权调换甲方提供位于[产权调换房屋具体地址]的房屋作为产权调换房屋，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]。产权调换房屋的装修标准为[详细描述装修标准]。乙方应向甲方支付产权调换房屋与被拆迁房屋的差价，差价金额为人民币[x]元。（二）支付方式1.货币补偿支付方式甲方在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。在乙方腾空房屋并交付给甲方后[x]个工作日内，甲方支付剩余的拆迁补偿款，即人民币[x]元。2.产权调换支付方式甲方在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付产权调换房屋的预付款人民币[x]元。在产权调换房屋竣工验收合格并具备交付条件后[x]个工作日内，甲方通知乙方办理交房手续，乙方结清差价后，甲方交付产权调换房屋。四、搬迁及过渡安排（一）搬迁期限乙方应在本协议签订后[x]日内完成搬迁工作，并将房屋腾空交付给甲方。如因特殊情况需要延长搬迁期限的，乙方应提前[x]日书面通知甲方，经甲方同意后，可适当延长搬迁期限，但延长时间不得超过[x]日。（二）过渡期限1.如乙方选择货币补偿方式，甲方应向乙方支付临时安置补助费，临时安置补助费标准为每月每平方米[x]元，支付期限为自乙方腾空房屋之日起至甲方通知乙方领取拆迁补偿款之日止。2.如乙方选择产权调换方式，过渡期限为自乙方腾空房屋之日起至产权调换房屋交付之日止。甲方应向乙方支付临时安置补助费，临时安置补助费标准为每月每平方米[x]元。过渡期限超过[x]个月的，自超过之日起，甲方应按照原标准的[x]%向乙方支付临时安置补助费。（三）过渡方式乙方自行解决过渡用房，甲方按照本协议约定支付临时安置补助费。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期款项及违约金，同时按照拆迁补偿款总额的[x]%向乙方支付赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定的标准和方式提供产权调换房屋，或产权调换房屋存在质量问题、面积误差等不符合约定的情况，甲方应负责按照本协议约定进行整改或承担相应的违约责任，如向乙方支付违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间完成搬迁工作，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供的房屋及附属设施相关资料存在虚假、不实等情况，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方在拆迁征收过程中干扰、阻碍拆迁工作的正常进行，乙方应立即停止违法行为，并承担由此给甲方造成的损失，同时按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力